РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Лобовой Л.В.
при секретаре Сомхиевой С.Ю.,
с участием представителей истца Харчилава О.Р., Васильевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3032/2010 по иску Ульрих И.В. к Стафиевскому Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Ульрих И.В. с 1997 г. является нанимателем жилого помещения в виде комнаты размером 16, 75 кв.м. четырехкомнатной квартиры коммунального заселения по адресу: г. Москва, <адрес>
Совместно с истицей на данной площади с 1998 г. зарегистрирован бывший муж истицы - Стафиевский Д.Ю., <данные изъяты>.
Ульрих И.В. обратилась в суд с иском к Стафиевскому Д.Ю. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением в виде комнаты размером 16, 75 кв.м. по адресу: г. Москва, <адрес>, указав, что ответчик добровольно выехал из спорного помещения, не проживает более 10 лет, обязанностей нанимателя не исполняет.
В ходе рассмотрения спора истица уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право на спорную жилую площадь и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.23-24).
В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Харчилава О.Р., Васильева В.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Стафиевский Д.Ю. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что другого жилого помещения не имеет, совместное проживание с истицей невозможно, в связи с чем он был вынужден проживать по другому адресу.
Ответчик - Отделение по району Замоскворечье ОУФМС России по г. Москве в ЦАО - о дне слушания дела извещен, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о дате рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, истца, представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является нанимателем жилого помещения в виде комнаты размером 16, 75 кв.м. четырехкомнатной квартиры коммунального заселения по адресу: г. Москва, <адрес>, на основании обменного ордера от 31.12.1997 г. (л.д. 8).
На данной площади с 1998 г. зарегистрирован бывший муж истицы - Стафиевский Д.Ю., <данные изъяты> (л.д. 8).
Брак между сторонами расторгнут Хамовническим отделом ЗАГС г. Москвы 25 февраля 2000 г. (л.д. 11).
Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель _, соседка сторон, ответчик приехал в спорное помещение в 1997 году и проживал до 1999 года, его вещей в квартире нет.
Свидетель _, сосед сторон, пояснил суду, что ответчик не проживает в квартире около 10 лет, со слов истицы - личных вещей ответчика нет.
В связи с чем, Стафиевский Д.Ю. выехал со спорной площади, свидетелям неизвестно.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, постоянно проживает по другому адресу, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения является расторгнутым, а ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились конфликтные отношения; факт добровольного выезда ответчика со спорной площади в другое помещение для постоянного проживания не нашел своего подтверждения в судебном заседании.
Таким образом, ответчик, в установленном законом порядке не выразил намерения на расторжение договора найма, в связи с чем, не прекратил права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, <адрес>
Наличие иного жилого помещения у ответчика для постоянного проживания, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Доводы истицы о том, что ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку право на предъявление требований о расторжении договора найма в связи с уклонением нанимателя от исполнения обязанностей, в силу ст. 83 ЖК РФ, принадлежит наймодателю.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Ульрих И.В. к Стафиевскому Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: