РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г. Москва
Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Раскатовой Н.Н.
При секретаре Петровой Ю.А.,
С участием
Представителя истца - Бутырского межрайонного прокурора - по доверенности - Кашарина М.И.,
Представителя ответчика ООО «Столичный гриль-21» по доверенности - Губаревича В.Н.,
Представитель третьего лица Госинспекции по недвижимости - по доверенности - Подборского К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2965/2010 по заявлению Бутырской межрайонной прокуратуры <адрес> об обязании ООО «Столичный гриль-21» освободить земельный участок,
Установил:
Бутырская межрайонная прокуратура г. Москвы обратилась в суд с заявлением об обязании ООО «Столичный гриль-21» освободить земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В Бутырскую межрайонную прокуратуру г. Москвы из Госинспекции по недвижимости поступил материал по факту неисполнения ООО «Столичный гриль-21» в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего контроль за использованием и охраной земель г. Москвы. Из материала следует, что договором аренды от 11.10.1995 №*** ООО фирме «Диапазон ЛТД» оформлено право пользования на земельный участок по адресу: Москва, <адрес> площадью 300 кв.м. для строительства и эксплуатации магазина по индивидуальному проекту. Часть вышеуказанного земельного участка, площадью 6 кв.м. использует под размещение автокафе ООО «Столичный гриль-21» без оформления земельно-правовых отношений.
За допущенное нарушение, выразившееся в воспрепятствовании законном пользованию земельным участком, постановлением Госинспекции по недвижимости от 30.11.2009 г. по делу № 11999-ЗУ/9020381-09 ООО «Столичный гриль-21» привлечено к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП г. Москвы, выдано предписание от 29.10.2009 г. № 9020381 об устранении допущенного правонарушения в срок до29.01.2010 г.
При проведении Госинспекцией по недвижимости контрольной проверки установлено, что на вышеуказанном земельном участке располагается автокафе ООО «Столичный гриль-21», таким образом ранее выявленное нарушение не устранено, предписание от 29.10.2009 № 9020381 Госинспекции по недвижимости в установленный срок не выполнено. Разрешение уполномоченного органа на пользование земельным участком организацией в установленном действующим законодательством порядке не получено, в связи с чем, права пользования указным участком организацией не приобретено.
Представитель истца по доверенности - Кашарин М.И., в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - ООО «Столичный гриль-21» - Губаревич В.Н., в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, в иске просил отказать.
Представитель третьего лица Госинспекции по недвижимости - по доверенности - Подборский К.В., в судебное заседание явился, заявленные требования также поддержал в полном объеме.
Выслушав объяснения представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земля (земельные участки) могут находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде, безвозмездном срочном пользовании, ограниченном пользовании (сервитут). В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ указанные права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 1.1. Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 30.10.2007 г. № 940-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы (далее - Департамент) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы. Департамент обеспечивает проведение государственной политики в области земельных отношений, осуществляет учет и мероприятия по управлению землями на территории города Москвы, земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах переданных Правительством Москвы полномочий, а также иными землями, находящимися в собственности города Москвы.
Основными задачами и функциями Департамента земельных ресурсов г. Москвы являются осуществление государственной политики в области земельных отношений и использования земель на территории субъекта Российской Федерации - города Москвы. Учет земель города Москвы, а также обеспечение осуществления мероприятий по управлению и распоряжению в установленном порядке земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Осуществление взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы при предоставлении и изъятии земельных участков на территории города Москвы и земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и расположенных вне границ города Москвы, в целях повышения эффективности их использования для реализации задач социально-экономического развития города Москвы.
Для выполнения функций и возложенных на него задач Департамент земельных ресурсов г. Москвы выступает в арендных отношениях арендодателем городских земель.
Как установлено в настоящем судебном заседании, в Бутырскую межрайонную прокуратуру г. Москвы из Госинспекции по недвижимости поступил материал по факту неисполнения ООО «Столичный гриль-21» в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего контроль за использованием и охраной земель г. Москвы (л.д. 5-6). Из материала следует, что договором аренды от 11.10.1995 №*** ООО фирме «Диапазон ЛТД» оформлено право пользования на земельный участок по адресу: Москва, <адрес>, вл. 15-17, площадью 300 кв.м. для строительства и эксплуатации магазина по индивидуальному проекту (л.д. 38-64). Часть вышеуказанного земельного участка, площадью 6 кв.м. использует под размещение автокафе ООО «Столичный гриль-21» без оформления земельно-правовых отношений.
За допущенное нарушение, выразившееся в воспрепятствовании законном пользованию земельным участком, постановлением Госинспекции по недвижимости от 30.11.2009 г. по делу № 11999-ЗУ/9020381-09 ООО «Столичный гриль-21» привлечено к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП г. Москвы (л.д. 10), выдано предписание от 29.10.2009 г. № 9020381 об устранении допущенного правонарушения в срок до29.01.2010 г. (л.д. 14). Указное предписание было получено ООО «Столичный гриль-21» 03.11.2009 г., о чем свидетельствует копия описи почтовых отправлений уведомление (л.д. 15).
При проведении Госинспекцией по недвижимости контрольной проверки установлено, что на вышеуказанном земельном участке располагается автокафе ООО «Столичный гриль-21», таким образом, ранее выявленное нарушение не устранено, предписание от 29.10.2009 № 9020381 Госинспекции по недвижимости в установленный срок не выполнено. Разрешение уполномоченного органа на пользование земельным участком организацией в установленном действующим законодательством порядке не получено, в связи с чем, права пользования указным участком организацией не приобретено.
Изложенное выше позволяет сделать вывод о том, что ООО «Столичный гриль-21», самовольно организовало автокафе на земельном участке перед жилым домом по адресу: Москва, <адрес>, площадью 6 кв.м, и использовало его без оформления права пользования земельным участком. Разрешение соответствующего органа на пользование земельным участком не получил в связи с чем права пользования участком, находящимся в собственности г. Москвы, не приобрел. На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что имеется нарушение интересов субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы.
В связи с изложенным, суд находит иск Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ООО «Столичный гриль-21» освободить земельный участок по адресу: г. Москва, <адрес> от самовольно размещенного на нем автокафе.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья