Решение 2-2916/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Дубковой О.А., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2916/12 по иску Коммерческого банка «Мастер-Банк» (Открытое акционерное общество) к ЗАО «Ланта-тур вояж», Пучковой Л.В., Пучкову И.А. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на недвижимое имущество переданное в залог,

У С Т А Н О В И Л:

«Мастер-Банк» (ОАО) обратился в суд к ЗАО «Ланта-тур вояж», Пучковой Л.В., Пучкову И.А. с требованием о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на недвижимое имущество переданное в залог, указывая, что между ним и ЗАО «Ланта-тур вояж» заключен кредитный договор №*** от 19.05.2011г., согласно п. 1.1. которого Банк предоставил Заемщику кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом кредитования в сумме до 3 440 000 евро, с уплатой 15 % годовых сроком по 16.05.2012г.;

Истец, ссылаясь на нарушение обязательств по погашению задолженности, просил суд:

Взыскать солидарно с ЗАО «Ланта-тур вояж», Пучковой Л.В., Пучкова И.А. в пользу «Мастер-Банк» (ОАО):

задолженность по кредитному договору №*** от 19.05.2011г.:

- сумму основного долга в размере 3 000 000 евро;

- проценты за пользование кредитом 7 377,06 евро;

- повышенные проценты за нарушение обязательства по погашению основного долга 34 426,28 евро.

- повышенные проценты за нарушение обязательства по погашению срочных процентов в размере 84,70 евро.

всего 3 041 888,04 евро;

Расходы по оплате в бюджет суммы госпошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Пучковой Л.В., Пучкову И.А. на праве собственности, и переданное в залог, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены:

В судебное заседание представитель истца Евсеенков Д.А., действующий на основании доверенности (л.д.___), явился, требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Ланта-тур вояж» - Долуханян А.Г., действующий на основании доверенности (л.д.___), явился, исковые требования не признал в полном объеме.

Ответчица Пучковой Л.В., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом телеграммой (л.д.____). Ответчица доводы иска не оспорила, каких-либо возражений, пояснений по иску, заявлений или ходатайств не представила.

Ответчик Пучков И.А., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом телеграммой (л.д.____). Ответчик доводы иска не оспорил, каких-либо возражений, пояснений по иску, заявлений или ходатайств не представил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пункт 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что суд должен в решении определить в том числе способ реализации недвижимого имущества и его начальную продажную цену.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В судебном заседании установлено, что Между «Мастер-Банк» (ОАО) и ЗАО «Ланта-тур вояж» заключен кредитный договор №*** от 19.05.2011 г., согласно п. 1.1. которого Банк предоставил Заемщику кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом кредитования в сумме до 3 440 000 евро, с уплатой 15 % годовых сроком по 16.05.2012г.

Принимая во внимание нарушение Заёмщиком ряда условий кредитного договора, руководствуясь п. 3.10 и 7.3 кредитных договоров, Кредитор в одностороннем порядке расторг кредитный договор, направив Заёмщику соответствующее уведомление-претензию 10.01.2012г., и досрочно истребовал сумму задолженности по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по кредитному договору 27.05.2011г. между Банком и гр. Пучковым И.А. и Пучковой Л.В. заключен договор ипотеки №*** о передаче ими в залог принадлежащего им на праве собственности следующего недвижимого имущества: - нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, цоколь, помещение I, общей площадью 195,5 кв.м., состоящее из комнат 27-29, условный номер 77-77-12/013/2009-890. Согласно п. 1.3. договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога составляет 9 738 000 руб.;

- нежилые помещения в здании, расположенном по адресу <адрес>, этаж 1, помещение V, общей площадью 173,8 кв.м., состоящее из комнат 1, 2, условный номер 77-77-12/013/2009-893. Согласно п. 1.3. договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога составляет 11 795 500 руб.

Залогодателям направлено уведомление 10 января 2012г.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по кредитным договорам между «Мастер-Банк» (ОАО) и Пучковой Л.В. (Поручитель1) заключен договор поручительства №*** от 19.05.2011г., согласно п. 1.1. которого Поручитель 1 обязуется перед Банком отвечать за выполнение Заемщиком его обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по кредитным договорам между «Мастер-Банк» (ОАО) и Пучковым И.А. (Поручитель2) заключен договор поручительства №*** от 19.05.2011г., согласно п. 1.1. которого Поручитель 2 обязуется перед Банком отвечать за выполнение Заёмщиком его обязательств по кредитному договору.

Претензии о погашении задолженности Заёмщика по кредитным договорам направлены Поручителям 10.01.2012г.;

Согласно представленному расчету исковых требований, задолженность по основному долгу на день вынесения решения составляет 3 000 000 евро; проценты за пользование кредитом 7 377,06 евро, повышенные проценты за нарушение обязательства по погашению основного долга 34 426,28 евро, повышенные проценты за нарушение обязательства по погашению срочных процентов в размере 84,70 евро, всего 3 041 888,04 евро; Судом расчет задолженности проверен.

Судом установлено, что, несмотря на расторжение договора, направление претензий, задолженность по кредиту ни Заемщиком, ни Поручителями не погашена. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспорены.

Также, суд, изучив материалы дела, в силу ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер повышенных процентов за нарушение обязательства по погашению основного долга до _________ евро, и за нарушение обязательства по погашению срочных процентов до _________ евро.

Таким образом, оценивая все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о частичном солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору №*** от 19.05.2011г.: в сумме основного долга в размере 3 000 000 евро; процентов за пользование кредитом 7 377,06 евро; повышенных процентов за нарушение обязательства по погашению основного долга _________ евро, повышенных процентов за нарушение обязательства по погашению срочных процентов в размере _____ евро, всего ___________ евро, и о возможности обращения взыскания на недвижимое имущество, переданное в залог по договору ипотеки №*** от 27.05.2011г., путем реализации с публичных торгов: - нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, цоколь, помещение I, общей площадью 195,5 кв.м., состоящее из комнат 27-29, условный номер 77-77-12/013/2009-890, с установлением начальной продажной цены в размере 9 738 000 руб.; - нежилые помещения в здании, расположенном по адресу <адрес>, этаж 1, помещение V, общей площадью 173,8 кв.м., состоящее из комнат 1, 2, условный номер 77-77-12/013/2009-893, с установлением начальной продажной цены в размере 11 795 500 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная в размере 60 000 рублей по платежному поручению (л.д. __).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ЗАО «Ланта-тур вояж», Пучковой Л.В., Пучкова И.А. в пользу Коммерческого банка «Мастер-Банк» (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору №*** от 19.05.2011г. в сумме _________ (___________________________________________________________) Евро евроцента, из них: 3 000 000 евро – основной долг; 7 377, 06 евро - проценты за пользование кредитом; __________ евро - повышенные проценты за нарушение обязательства по погашению основного долга; ______ евро - повышенные проценты за нарушение обязательства по погашению срочных процентов.

Обратить взыскание на недвижимое имущество переданное в залог по договору ипотеки №*** от 27.05.2011г., путем реализации с публичных торгов, принадлежащее Пучкову И.А. и Пучковой Л.В.:

- нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, цоколь, помещение I, общей площадью 195,5 кв.м., состоящее из комнат 27-29, условный номер 77-77-12/013/2009-890. Установить начальную продажную стоимость в размере 9 738 000 (девять миллионов семьсот тридцать восемь тысяч) руб. 00 коп.;

- нежилые помещения в здании, расположенном по адресу <адрес>, этаж 1, помещение V, общей площадью 173,8 кв.м., состоящее из комнат 1, 2, условный номер 77-77-12/013/2009-893. Установить начальную продажную стоимость в размере 11 795 500 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч пятьсот) руб. 00 коп.;

Взыскать солидарно с ЗАО «Ланта-тур вояж», Пучковой Л.В., Пучкова И.А. в пользу Коммерческого банка «Мастер-Банк» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате в бюджет суммы госпошлины в размере 60 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: