Дело №2-42/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 апреля 2012 года Залесовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Смоленского В.В., при секретаре Одинцове В.В., с участием прокурора Чмыхова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой С.В. к Нуянзину В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Конькова С.В. обратилась в суд с иском к Нуянзину В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим: истец является собственником <адрес> в <адрес>.В данной квартире истица проживала и проживает, используя ее по назначению, несла и несет бремя ее содержания, зарегистрирована по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик с согласия истицы вселился в квартиру, договора найма истица с ответчиком в письменном виде не заключали. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в квартире без регистрации, и, поскольку нуждался в регистрации, истица зарегистрировала его по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выселился, его вещей в квартире не имеется, однако сниматься с регистрационного учета отказывается, и с указанного времени никакого участия в содержании квартиры, уходе за ней не принимает. Членом семьи истицы ответчик не является, общего семейного бюджета не имелось, в качестве оплаты за предоставленное жилье выполнял мужскую работу, общего хозяйства не велось. Какого - либо решения суда о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется, договора найма жилого помещения с ним заключено не было. В судебном заседании истица просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что работает на <данные изъяты>, приходит домой поздно, одной трудно содержать большой дом, нужна была мужская помощь по дому: колоть дрова, топить печь, содержать дом, и поэтому приняла в качестве помощника Нуянзина В.Я. Прописала ответчика, так как он нуждался в прописке, и чтобы не было нарушений паспортного режима. Прописала постоянно, не знала, что можно было прописать временно. Членом семьи ответчик не является. Считала ответчика временным жильцом. Общего семейного бюджета не имелось, договора аренды не заключали, арендной платы не вносил, в качестве оплаты за предоставленное жилье выполнял мужскую работу. В ДД.ММ.ГГГГ истица предупредила Нуянзина В.Я., что продает дом, но ответчик выписываться из квартиры отказался. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выселился, вещей ответчика в квартире не имеется, однако сниматься с регистрационного учета отказывается, и с указанного времени никакого участия в содержании квартиры, уходе за ней не принимает. Ответчик Нуянзин В.Я. иск не признал, и суду пояснил, что познакомился с истицей на Новый ДД.ММ.ГГГГ. Конькова С.В. предложила переехать к ней жить, ответчик согласился, стал жить как сожитель, а прописан был у своей сестры в <адрес>. Потом Конькова С.В. постоянно прописала его у себя. Помогал по хозяйству, с дровами, по хозяйству. Вместе с истицей купили стиральную машину, газовую плиту, пылесос, дробилку, велосипед. Стал работать в <данные изъяты> <данные изъяты> После того, как начались судебные тяжбы с соседом из-за водопровода, дома начались скандалы, поругался с родственниками сожительницы из-за пчел. В ДД.ММ.ГГГГ Коньковой С.В., сказала, чтобы выселялся из дома. Нашел квартиру и стал жить отдельно, личные вещи, картофель, пчеловодный материал остались у Коньковой С.В., которая предлагала ему 10000 рублей, но он отказался взять деньги, так как на них жилья не купить, выписываться из квартиры отказался. По просьбе ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> дело рассмотрено в отсутствие его представителя. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, истице на праве собственности принадлежит дом по <адрес>.о и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, й не имеет, В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены жилищным законодательством. Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Конькова С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Нуянзин В.Я. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособности иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Стороны в родственных отношениях не состоят, статуса члена семьи собственника ответчик не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выселился, и с указанного времени никакого участия в содержании квартиры, уходе за ней не принимает, каких-либо соглашений между ними не имеется, что сторонами не оспаривалось. Как показала суду свидетель ФИО1., являющаяся двоюродной сестрой Коньковой С.В., Нуянзин В.Я. жил у истицы два лета, прописала истица Нуянзина В.Я. для того, чтобы тот помогал по хозяйству, так как большой дом и истица одна не справлялась. С начала ДД.ММ.ГГГГ Нуянзин В.Я. у истицы не живет. Свидетелю это известно, так как она к истице ходит в баню. Конькова С.В. данную квартиру купила около 4-5 лет назад. Как показал суду свидетель ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ Нуянзин В.Я. не живет у истицы. До этого жил около двух лет, помогал по хозяйству, так как Коньковой С.В. было трудно одной содержать большой дом. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия родственных отношений между истцом и ответчиком, факт не проживания гражданина в спорном жилом помещении, его временной регистрации в спорном жилом помещении, относясь к числу обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, являются одним из оснований для выселения данного лица из спорного жилого помещения. Неучастие ответчика в бремени несения расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, хотя и не является самостоятельным основанием для выселения, однако свидетельствует об отсутствии интереса к жилью. В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Исходя из системного анализа ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения которой подлежат применению в совокупности с требованиями статей 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. Указанные выше обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу расположения спорного жилого помещения. Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На взыскании судебных расходов истица не настаивала. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать Нуянзина В.Я. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Залесовский районный суд Алтайского края. Председательствующий: Смоленский В.В.