Дело № 2-136/11 Строка № 19/5
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С. Залесово 12 октября 2011 года.
Залесовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Завьяловой И.С.,
при секретаре Корневой И.В.,
с участием:
прокурора Чмыхова И.Н.,
истцов:
Липовцева Е.И.,
Липовцевой О.А.,
представителя истцов – адвоката Роот В.Ф. представившей удостоверение № и ордер №(л.д. 34),
представителя ответчика – адвоката Ротштейн А.П. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Липовцева Е.И., Липовцевой О.А. к Пивоваровой Г.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Липовцев Е.И. и Липовцева О.А. обратились с иском в суд к ответчику Пивоваровой Г.И. о признании ее утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В качестве основания заявленных требований ссылается на то, что истцы являются сособственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации данного права, копией договора купли-продажи.
В принадлежащем истцам помещении с 2001 года в зарегистрирована Пивоварова Г.И., которая никогда фактически по данному адресу не проживала, прав на данное жилое помещение не имела, членом семьи истцов не является.
Установить место проживания ответчика до настоящего времени не представилось возможным в связи, с чем решить вопрос во внесудебном порядке не удалось.
Регистрация ответчика в доме препятствует истцам в полном объеме распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Истцы Липовцев Е.И. и Липовцева О.А. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истцов Роот В.Ф. требования истцов поддержала.
Прокурор Залесовского района в суд явился, исковые требования истцов полагал подлежащими удовлетворению.
Ответчица Пивоварова Г.И. неоднократно извещаемая о месте и времени рассмотрения гражданского дела согласно почтовым уведомлениям по месту регистрации не проживает, место его фактического проживания неизвестно, в связи с чем судом для защиты интересов ответчика место жительства которого не представилось возможным установить назначен представитель в лице адвоката Ротштейн А.П.
Представитель ответчика – адвокат Ротштейн А.П. в судебное заседание явился решение вопроса оставил на усмотрение суда с учетом представленных суду доказательств.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю извещенный о месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л/д 56).
В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны истцов, прокурора, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящий гражданско-правовой спор при данной явке.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к мнению о наличии оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что Липовцев Е.И. и Липовцева О.А. являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи(л.д. 4-6), свидетельством о государственной регистрации прав истцов(л.д. 8-9).
Как следует из справки администрации <адрес> в жилом <адрес> зарегистрированы: Липовцева О.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, Липовцев Е.И., Пивоварова Г.И.(л.д. 7).
Данное право ответчика возникло на основании заявления предыдущих владельцев жилого помещения, которые с ответчицей в родственных отношениях так же не находились, договорных отношений между данными лицами не имелось.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособности иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Пивоварова Г.И. в родственных отношениях с Липовцевыми не состоит, статуса члена семьи собственника не имеет, фактически в жилом помещении не проживала и не проживает, бремени содержания жилого помещения не несла.
Помимо прочего ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, что следует из показаний истцов, свидетелей ФИО12, ФИО13 подтверждается почтовыми уведомлениями(л.д. 16, 52).
Статья 209 ГК РФ указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 ЖК РФ к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия родственных отношений между истцом и ответчиком, факт не проживания гражданина в спорном жилом помещении, относясь к числу обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, являются одним из оснований для выселения данного лица из спорного жилого помещения, признании его утратившим право пользования им.
Неучастие ответчика в бремени несения расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, хотя и не является самостоятельным основанием для выселения, однако свидетельствует об отсутствии интереса к жилью.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с содержанием статьи 80 Жилищного кодекса РФ положения которой подлежат применению в совокупности с требованиями статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Указанные выше обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственников, в связи, с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу расположения спорного жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствие со ст. 4 Закона к органам регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в связи, с чем суд полагает необходимым возложить обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета на Управление Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в лице Территориального Пункта УФМС России по Алтайскому краю в с. Залесово.
Истцы на взыскании с ответчика государственной пошлины не настаивали.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Липовцева Е.И., Липовцевой О.А., удовлетворить.
Признать Пивоварову Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи кассационной жалобы через Залесовский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий: И.С. Завьялова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>