Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Посёлок Залегощь, 29 февраля 2012 года.

Залегощенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – федерального судьи Быковой Г.В.,

с участием истицы Букреевой Г.И.,

при секретаре Безносиковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда гражданское дело по иску Букреевой Галины Ивановны к администрации <адрес> сельского поселения Залегощенского района Орловской области, МИ ФНС России № по <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, ОАО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истица Букреева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, ОАО <адрес>» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №.

В обоснование иска указала, что ей в 1982 году, в период работы бухгалтером, <адрес> сельским Советом был выделен жилой дом, в котором ранее размещался <адрес> сельский Совет, по адресу: д. <адрес>, <адрес>, в котором после проведённого ремонта стала проживать со своей семьёй. При этом, никаких документов на вселение и в подтверждение статуса указанного жилого помещения не выдавали. За время проживания в доме, она провёла газовое отопление, перекрыла крышу, периодически производила косметический ремонт, то есть пользуется данным жилым помещением как своим собственным. В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения и по этому поводу обращалась в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, однако ей было в этом отказано по тому основанию, что жилой дом, в котором она проживает, на балансе в муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истица Букреева Г.И. исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала в полном объёме и суду пояснила, что ранее в указанном доме она проживала с супругом ФИО4 и двумя детьми: сыном ФИО5 и дочерью ФИО6. Её супруг умер в 2009 году, сын умер в 2002 году, а дочь проживает со своей семьёй отдельно. В данный момент никто из членов семьи с ней не проживает. Она решила приватизировать дом, так как ранее право на приватизацию жилья не использовала. В связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении начальник ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении глава сельского поселения ФИО9 просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – ОАО «<адрес>», будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; в адресованном суду отзыве его представитель по доверенности ФИО10 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа истице Букреевой Г.И. в приватизации занимаемого жилого дома подтверждён справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ей отказано в приватизации по причине того, что её жилой дом не является муниципальной собственностью, и в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья Букреева Г.И. не использовала (л.д.17).

Из справки, выданной директором филиала № «<адрес>» ФИО11 видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, <адрес>, в котором проживает Букреева Г.А., на балансе предприятия не состоит (л.д.19).

Из справки, выданной Главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, №, видно, что дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, <адрес>, в котором проживает Букреева Г.И., на балансе администрации сельского поселения не состоит (л.д.16).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что проживают в одном населённом пункте в д. <адрес> с истицей Букреевой Г.И., которой в 1982 году на семью был выделен жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, <адрес>., и в котором ранее размещался <адрес> сельский Совет. Букреева Г.И. в то время работала бухгалтером в ФИО2 Совете. Предоставленный дом она вместе с ныне покойным супругом ФИО4 отремонтировали: провели газовое отопление, перекрыли крышу, благоустроили прилегающую территорию. В данное время в доме проживает только одна истица. Другого жилья у неё нет.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из справки, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, усматривается, что Букреева Г.И. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: д. <адрес>, <адрес>, одна (л.д.15).

Из справки, выданной главным специалистом по архивному делу отдела культуры и архивного дела администрации <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, №Б-2, усматривается, что сведениями о выделении жилья Букреевой Г.И. в д. <адрес>, архив не располагает (л.д.18).

Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на жилой дом и экспликации к нему, составленного <адрес> филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом расположен по адресу: д. <адрес> <адрес>, №, <адрес>, год постройки № общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., инвентарный номер № (л.д.7-12).

Указанные сведения содержатся и в кадастровой паспорте здания, сооружения, объекта незавершённого строительства №, выданном ОГУП ««Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта незавершённого строительства, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.

Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства утверждена Министерством юстиции РФ от 18 февраля 2008 года №32.

Истицей в подтверждение факта создания объекта недвижимости представлен кадастровый паспорт.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истицы Букреевой Г.И. с 1982 года, не использовавшей своего права на приватизацию.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истицы Букреевой Г.И. о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку она ранее не использовала предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает предоставленное ей жилое помещение, хотя и на находящееся в муниципальном жилищном фонде, но имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 18. 217,218 ГК РФ, ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования Букреевой Галины Ивановны удовлетворить.

Признать за Букреевой Галиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м..

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья Г.В.Быкова