Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос.Залегощь Дата обезличена года
Залегощенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Андреева В.А.,
с участием истца Мельниковой А.В.;
представителя истца адвоката Радионовой Л.Н., представившей удостоверение Номер обезличен Орловской областной коллегии адвокатов и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года;
помощника прокурора Залегощенского района Кистерёва А.А.,
при секретаре Ляховой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мельникова Александра Васильевича и Мельниковой Антонины Васильевны к Серёгиной Галине Вячеславовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
На рассмотрение в суд поступило исковое заявление Мельникова Александра Васильевича и Мельниковой Антонины Васильевны к Серёгиной Галине Вячеславовне о выселении последней из ... ... ....... в ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что Мельникову Александру Васильевичу, Мельниковой Антонине Васильевне, Мельникову Анатолию Александровичу и Мельникову Сергею Александровичу принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли на каждого) двухкомнатная квартира под Номер обезличен в доме Номер обезличен .... Дата обезличена года Мельников Анатолий Александрович в отсутствие на то согласия истцов в одностороннем порядке вселил в данную квартиру не являющуюся членом их семьи ответчицу Серёгину Галину Вячеславовну. Последняя коммунальные услуги не оплачивает, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, кидается драться, требует прописать её в квартире истцов. В результате истцы вынуждены ютиться в одной комнате.
В судебном заседании истец Мельникова Антонина Васильевна в полном объёме поддержала заявленные требования, а также просила взыскать с ответчицы в её пользу понесённые ею по данному делу судебные издержки в виде расходов на получение профессиональной юридической помощи и оплату услуг представителя на сумму 5000 рублей.
В обоснование заявленных требований Мельникова А.В. пояснила суду, что она, её бывший супруг Мельников Александр Васильевич и их дети Мельников Анатолий Александрович и Мельников Сергея Александрович зарегистрированы по постоянному месту жительства в принадлежащей им на праве общей долевой собственности в равных долях двухкомнатной квартире под Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... До Дата обезличена года в данной квартире фактически проживали истица, её бывший супруг Мельников А.В., их сыновья Мельников С.А. и Мельников А.А., а также зарегистрированная по другому адресу жена последнего Мельникова Наталья Викторовна, против чего истцы возражений не имели. При этом супруги Мельниковы Анатолий с Натальей занимали отдельную спальню. В Дата обезличена года Анатолий с Натальей поссорились, и когда та уехала проведать свою мать, Анатолий привёл в квартиру сожительницу – Серёгину Галину Вячеславовну. Несмотря на то, что брак Анатолия с Натальей не расторгнут, и в квартире находятся её вещи, Анатолий вопреки воле истцов вселил Серёгину Г.В. в их жилище. С указанного времени Серёгина Г.В., не имея на то никаких законных прав и оснований, будучи зарегистрированной по другому адресу, фактически проживает в их квартире и пользуется ею по своему усмотрению – она находится в данной квартире в дневное и ночное время, спит и питается в ней, пользуется кухней, ванной, туалетом, завезла в квартиру свои вещи, предметы одежды, постельное бельё, предметы личной гигиены. Тем самым ответчица нарушает права истцов как собственников на распоряжение принадлежащим им имуществом. Кроме того, пользуясь квартирой, ответчица (равно как и Анатолий) расходов по её содержанию не несёт. При этом ответчица ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает, постоянно пьянствует и втянула в такой образ жизни сына и супруга истицы. В квартире ответчица постоянно провоцирует скандалы и драки, не раз применяла физическую силу к истице. Тем самым ответчица нарушает также жилищные права истицы и право на неприкосновенность личности и её частной жизни. Требования истицы о выселении ответчица игнорирует. Обращения истицы в правоохранительные органы результата не принесли. Второй сын истицы – Мельников Сергей Александрович - в Дата обезличена года призван на срочную службу в ряды Российской Армии, в связи с чем защитить мать не может, но полностью поддерживает заявленные ею исковые требования.
Истец Мельников Александр Васильевич и третье лицо Мельников Анатолий Александрович, извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (в порядке п.2 ст.117 ГПК РФ посредством направления телеграмм по месту их жительства, от получения которых они уклонились), в настоящее судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представили, ввиду чего судебное заседание проведено в их отсутствие.
Согласно протоколу имевшего место по данному делу заседания Северного районного суда г.Орла от Дата обезличена года, истец Мельников Александр Васильевич от поддержания исковых требований отказался, заявив, что он с иском в суд не обращался и исковое заявление не подписывал; против удовлетворения иска возражает, т.к. Серёгина в спорной квартире не проживает, а лишь приходит в неё в качестве гостя.
Ввиду изложенного исковые требования Мельникова Александра Васильевича определением Залегощенского районного суда Орловской области от Дата обезличена года оставлены без рассмотрения на основании абз.4 ст.222 ГПК РФ – ввиду подписания и подачи искового заявления от его имени лицом, не имеющим на то полномочий.
Ответчица Серёгина Галина Вячеславовна, извещённая надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по месту регистрации и месту фактического проживания (с места регистрации повестка возвратилась с отметкой о том, что адресат не проживает; по месту фактического проживания ответчица уклонилась от получения направленной ей телеграммы) в настоящее судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, ввиду чего судебное заседание проведено в её отсутствие.
В судебном заседании от Дата обезличена года ответчица Серёгина Галина Викторовна исковые требования не признала, пояснив в обоснование своей позиции, что она зарегистрирована и фактически проживает в д.... .... С Мельниковым А.А. состоит в фактических брачных отношениях, проживая вместе с ним в д.Сухарево. В спорную квартиру приезжает только погостить.
Третье лицо Мельников Сергей Александрович, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в него не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил, ввиду чего судебное заседание проведено в его отсутствие.
Суд, заслушав истицу и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии с положениями ст.288 Гражданского Кодекса РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Материалами дела достоверно установлено, что Мельникова Антонина Васильевна, Мельников Александр Васильевич, их дети Мельников Анатолий Александрович и Мельников Сергей Александрович зарегистрированы по постоянному месту жительства в принадлежащей им на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли на каждого) двухкомнатной квартире под Номер обезличен в доме Номер обезличен ...
Изложенные обстоятельства подтверждаются:
· копией заключённого муниципальным образованием «Город Орёл» с Мельниковым А.В., Мельниковой А.В., Мельниковым А.А. и Мельниковым С.А. Договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года (зарегистрирован в реестре Дата обезличена года за Номер обезличен);
· копией выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Мельникову Александру Васильевичу Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен;
· копией выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Мельниковой Антонине Васильевне Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен;
· копией выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Мельникову Сергею Александровичу Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен;
· копией выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Мельникову Анатолию Александровичу Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен;
· справкой ЗАО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Номер обезличен» за Номер обезличен от Дата обезличена года о составе семьи Мельниковой А.В., где поименованы её муж Мельников А.В. и сыновья Мельников А.А. и Мельников С.А.;
· копией лицевого счёта Номер обезличен от Дата обезличена года квартиры ..., в котором в качестве жильцов данной квартиры поименованы Мельников А.В., его жена Мельникова А.В. и сыновья Мельников А.А. и Мельников С.А.;
· копиями паспортов граждан РФ Мельникова Александра Васильевича (серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года Северным РОВД ...) и Мельниковой Антонины Васильевны (серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года Северным РОВД ...), в которых имеются отметки об их регистрации по постоянному месту жительства в ....
Согласно объяснению истицы, в указанной квартире до мая 2010 года проживали все четверо её собственников, после чего один из них – младший сын истицы Мельников Сергей Александрович выбыл в связи с призывом на срочную службу в ряды Российской Армии. Кроме того, с февраля 2010 года в квартиру фактически вселилась и проживает в ней сожительница Мельникова А.А. - Серёгина Г.В., зарегистрированная по постоянному месту жительства в д.... ....
Объяснение истицы в этой части подтверждается показаниями свидетелей Мельниковой Натальи Викторовны, Ильичёвой Юлии Александровны и Клеповой Елены Юрьевны.
Так, из показаний свидетеля Мельниковой Натальи Викторовны усматривается, что Дата обезличена года она вступила в брак с Мельниковым Анатолием Александровичем и стала проживать с ним в квартире .... Дата обезличена года, поссорившись с мужем, уехала на несколько дней к матери, а вернувшись обратно, застала в квартире женщину по имени Галина, которую ранее замечала в совместном распитии спиртного с её мужем. С указанного времени свидетель проживает по другому адресу, а Галина постоянно проживает в квартире мужа свидетеля, куда принесла свои вещи – одежду, обувь, сложив их в шифоньер свидетеля. Работая в ларьке у дома Номер обезличен ... и заходя в квартиру мужа примерно 3-4 раза в неделю, свидетель постоянно видит там пьяную Серёгину Г.В..
Факт нахождения свидетеля Мельниковой Натальи Викторовны в официальном браке с Мельниковым Анатолием Александровичем подтверждён копий свидетельства о заключении брака серии 1-ТД Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Администрацией Лавровского сельского поселения Орловского района Орловской области.
Свидетель Ильичёва Юлия Александровна показала в судебном заседании, что она проживает в доме, расположенном напротив дома истицы, и с детства знает её семью, т.к. они дружили семьями. Также она лично знает ранее работавшую в ларьке у их дома женщину по имени Галина. Последняя примерно с зимы проживает в доме истицы, так как сошлась с её сыном Анатолием, несмотря на то, что тот женат на другой женщине. Галина сама говорила ей, что проживает у Анатолия. Два или три раза свидетель заставала её пьянствующей в доме истицы. Кроме того, свидетель регулярно видит, как по утрам Галина с мужем и сыном истицы выходит из её дома, а вечером возвращается обратно.
Свидетель Клепова Елена Юрьевна, проживающая в одном доме с истицей и лично знающая как истицу, так и ответчицу, дала в судебном заседании показания, аналогичные вышеизложенным показаниям свидетеля Ильичёвой Ю.А..
В подтверждение обоснованности заявленного иска истицей представлены суду также три постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по её заявлением (постановление УУМ ОМ Номер обезличен по Северному району УВД по г.Орлу Фомина Л.В. от Дата обезличена года и два постановления УУМ ОМ Номер обезличен по Северному району УВД по г.Орлу Бывшева Е.В. от Дата обезличена года и от Дата обезличена года), из содержания которых усматривается, что ответчица постоянно проживает без какой-либо регистрации в квартире истицы, сожительствуя с её сыном.
Согласно адресной справке ОАСР УФМС России по Орловской области от Дата обезличена года, Серёгина Галина Викторовна зарегистрирована по месту жительства в д.... ....
В паспорте гражданки РФ Серёгиной Г.В. (серии Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ТП УФМС России по Орловской области в Залегощенском районе) имеется штамп с отметкой о регистрации её с Дата обезличена года в д.... ....
Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд, учитывая их логичность и согласованность между собой, а также незаинтересованность в исходе данного дела свидетелей Ильичёвой Ю.А. и Клеповой Ю.Л., признаёт достоверными перечисленные доказательства и установленным то обстоятельство, что ответчица Серёгина Г.В. в феврале 2010 года фактически вселилась в ..., где в отсутствие регистрации постоянно проживает по настоящее время.
Изложенные в протоколе судебного заседания от Дата обезличена года доводы ответчицы Серёгиной Г.В., о том, что она проживает в ... ..., а в спорную квартиру приезжает лишь погостить, опровергаются не только вышеперечисленными доказательствами, но и направленными на её имя в д.Сухарево судебными повестками, возвращёнными с отметкой о том, что адресат не проживает.
Данные в судебном заседании от Дата обезличена года объяснения истца Мельникова Александра Васильевича о том, что Серёгина Г.В. в спорной квартире не проживает, а лишь приходит в неё в качестве гостя, суд расценивает как недостоверные ввиду их противоречия вышеперечисленным доказательствам и установленным судом обстоятельствам. Занятая Мельниковым А.В. позиция обусловлена неприязненными отношениями с его бывшей супругой истицей Мельниковой А.В. и стремлением выгородить Серёгину Г.В., с которой он совместно злоупотребляет спиртными напитками (что также подтверждается вышеуказанными постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел и показаниями свидетелей Мельниковой Н.В., Ильичёвой Ю.А. и Клеповой Ю.Л.).
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ). Данные положения закона (ст.246,247 ГК РФ) направлены на соблюдение баланса интересов участников долевой собственности.
Ответчица Серёгина Г.В., согласно установленным судом обстоятельствам дела, в феврале 2010 года в отсутствие законных оснований и без оформления с собственниками каких-либо договорных отношений, с устного согласия Мельникова А.А. и в отсутствие возражений со стороны Мельникова А.В. вселилась в ..., где в отсутствие регистрации постоянно проживает по настоящее время.
При этом членом семьи кого-либо из собственников данного помещения с учётом положений п.1 ст.31 ЖК РФ Серёгина Г.В. не является и потому предусмотренными п.2 ст.31 ЖК РФ правами пользования жилым помещением наравне с собственниками не обладает.
Кроме того, вселение Мельниковым А.А. ответчицы осуществлено с нарушением требований ст.ст.246,247 ГК РФ, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что обуславливает необходимость получения согласия всех сособственников этого жилого помещения. Истица Мельникова А.В. как сособственник жилого помещения согласия на вселение ответчицы не давала, предоставлять ответчице во владение либо в пользование принадлежащее ей (истице) на праве общей долевой собственности жилое помещение не намерена.
Доказательств наличия у Серёгиной Г.В. договорных отношений с собственником жилья Мельниковой А.В. суду не представлено и судом не установлено.
Следовательно, ответчица Серёгина Г.В. проживает в указанной квартире без каких-либо правовых оснований и без согласия на то собственника жилья Мельниковой А.В., что является нарушением прав последней, предусмотренных ст.ст.30 ЖК РФ и 288 ГК РФ.
При этом нарушается также и предусмотренное ст.25 Конституции РФ и ст.3 ЖК РФ право истицы Мельниковой А.В. на неприкосновенность её жилища.
Согласно п.1 ч.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из того, что ответчица вселилась в ... с нарушением процедуры вселения и потому не приобрела право пользования ею, какие-либо правовые основания для её проживания в квартире истицы отсутствуют, а сам факт проживания ответчицы в указанной квартире сопряжён с нарушением как жилищных прав истицы, так и её прав как собственника жилого помещения, суд, применяя аналогию права, приходит к выводу о необходимости выселения Серёгиной Г.В. из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В связи с рассмотрением данного гражданского дела истицей понесены судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, что подтверждается квитанцией Орловской областной коллегии адвокатов серии ОР Номер обезличен на оплату услуг адвоката и квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года.
Данные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы на основании ст.98 ГПК РФ.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мельниковой Антонины Васильевны к Серёгиной Галине Вячеславовне о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Серёгину Галину Вячеславовну Дата обезличена года рождения из кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Серёгиной Галины Вячеславовны в пользу Мельниковой Антонины Васильевны судебные издержки в размере 5000 (пяти тысяч) рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Мотивированная часть решения составлена Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд посредством подачи кассационной жалобы через канцелярию Залегощенского районного суда в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: Андреев В.А.