Дело № 2 - 102/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «19» июня 2012 года

Залегощенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – федерального судьи Рожко О.В.,

при секретаре Царевой Е.Н.,

с участием истца Коломоец ФИО14

заместителя прокурора <адрес> Назаровой ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломоец ФИО16 к Белкину ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

17 мая 2012 года истец Коломоец О.С. обратилась в Залегощенский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявления истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которая была ей завещана умершей ФИО7

Ранее ФИО7 по просьбе Белкина А.Ф. зарегистрировала его в вышеуказанной квартире. Регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку он членом семьи покойной не являлся, в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, совместного хозяйства с ФИО7 не вел, расходов по оплате коммунальных услуг не нес и не несет в настоящее время.

Так же истцу известно, что в настоящее время ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Ответчику было направлено письменное заявление от 16 февраля 2012 года с предложением добровольно сняться с регистрационного учета в срок в течение 30 дней, на что Белкин А.Ф. ответил отказом.

По убеждению истца, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем истец просит суд признать ответчика Белкина А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Коломоец О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая свое мнение доводами, указанными в заявлении, а так же пояснила суду, что ФИО7 являлась двоюродной сестрой её деда по линии матери. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, в части их родственных отношений нотариусом допущена опечатка. В настоящее время, будучи собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, она намерена продать указанное жилое помещение и чтобы соблюсти процедуру купли – продажи, ответчика необходимо снять с регистрационного учета, чтобы у покупателей в дальнейшем не было проблем при владении и пользовании недвижимым жилым имуществом. Фактически ответчик никогда не вселялся в квартиру по месту своей регистрации и не проживал в ней, членом её семьи не является, в связи с чем она считает, что её требования являются законными.

Заместитель прокурора <адрес> Назарова Е.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебная корреспонденция направлялась ответчику Белкину А.Ф. по фактическому адресу его проживания: <адрес>, и была им своевременно получена (л.д. 18).

Ответчик Белкин А.Ф. в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление от 25 мая 2012 года, в котором указал, что в суд явиться не может по причине <данные изъяты> (плохо передвигается), одновременно уточняя, что исковые требования не признает (л.д. 31).

Одновременно 19 июня 2012 года от ответчика Белкина А.Ф. в Залегощенский районный суд поступила телефонограмма, в которой он просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия (л.д. 36).

Так же в судебное заседание не явилась представитель третьего лица – представитель МРО УФМС России по <адрес> в пгт. <адрес> Лыгина И.В., которая представила суду письменное заявление от 14 июня 2012 года с просьбой провести судебное разбирательство без её участия (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, заместителя прокурора <адрес> Назаровой Е.В., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия вышеназванных лиц, направив в их адрес копию судебного решения.

Выслушав объяснения истца Коломоец О.С. и, изучив материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора <адрес> Назаровой Е.В., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом «е» пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 26 октября 2011 № 869), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Одновременно, статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Коломоец О.С. является собственником квартиры общей площадью 27,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Основанием для установления права собственности на указанное жилое помещение, явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследницей указанного в завещании имущества умершей ФИО7 является Коломоец О.С. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты>

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.

По сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белкин А.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского поселения <адрес>, следует, что в квартире, принадлежащей истцу по вышеуказанному адресу, зарегистрированы трое граждан, в том числе ответчик Белкин А.Ф., которые её родственниками не являются (л.д. 12).

Одновременно из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией того же сельского поселения, следует, что в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Белкин А.Ф. не проживал и не проживает (л.д. 14).

16 февраля 2012 года на имя ответчика было направлено письменное заявление с предложение добровольно сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30 дней (л.д. 15).

Все исследованные в судебном заседании письменные доказательства, соответствуют требованиям ст. 55, 71 ГПК РФ, и у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, на основании чего суд признает их допустимыми и достаточными доказательствами по делу.

Установленные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании по ходатайству истца.

Так, ФИО9 – бабушка истца, суду пояснила, что покойная ФИО7 являлась дальней родственницей членов её семьи. Так же она являлась очень дальней родственницей Белкину А.Ф., более точная степень родства умершей с ответчиком ей не известна. После того, как в кухне квартиры, где был зарегистрирован ответчик, случился небольшой пожар, он перешел проживать к своей теще, а потом к сожительнице ФИО10, где он пребывает и в настоящее время. Со слов ФИО7 ей было известно, что ответчик с сожительницей длительное время уговаривали покойную прописать ответчика в квартире, обещая взамен заботиться о ней. ФИО7 зарегистрировала Белкина А.Ф. в своей квартире и даже первоначально оформила на него завещание, о чем впоследствии жалела, в связи с чем завещание было переоформлено. Ответчик Белкин А.Ф. никогда в квартиру ФИО7 не вселялся и не проживал в ней.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что со слов ФИО7 ей было известно, что Белкин А.Ф. с сожительницей уговорил покойную ФИО7 прописать ответчика в квартире, обещая взамен заботиться о ней. ФИО7 зарегистрировала Белкина А.Ф. в своей квартире, и первое время он оказывал ей определенную помощь, но это продолжалось недолго. Она проживает в соседней квартире по отношению к квартире истца и ей известно, что ответчик никогда в квартиру ФИО7 не вселялся и не проживал в ней, фактически он проживает в квартире у своей сожительницы.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено; их показания объективно согласуются между собой и с иными вышеописанными доказательствами, исследованными по делу.

В свою очередь ответчик Белкин А.Ф., в обоснование не признания исковых требований, представил суду в ходе подготовки дела к судебному разбирательству письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное главе сельского поселения, с просьбой выдать ему справку, подтверждающую, что иного жилого помещения он не имеет. На заявлении имеется отметка «Был зарегистрирован <адрес>; квартира оформлена на Белкина А.Ф., выписан ДД.ММ.ГГГГ. Квартира сгорела и к проживанию не подлежит» (л.д. 26). А так же справку о составе семьи, выданную администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО7 имеет следующий состав семьи: Белкин А.Ф. – брат двоюродный (л.д. 27).

Оценивая указанные документы при разрешении спора по существу, суд не может принять их во внимание, и положить их в основу судебного решения по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ прямо предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение те факты, что ответчик Белкин А.Ф. не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения – истца Коломоец О.С.; в квартиру истца фактически никогда не вселялся и не проживал в ней, каких - либо действий свидетельствующих о намерении проживать и пользоваться спорной жилой площадью не совершал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данное время отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>, поскольку сохранение такового права за ответчиком повлечет ущемление прав собственника жилого помещения – истца Коломоец О.С.

В то же время суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, до появления у него возможности обеспечить себя другим жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что реально в квартире истца он не проживает, а по собственной инициативе пребывает по другому адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>.

Учитывая данное, суд приходит к выводу, что исковые требования Коломоец О.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломоец ФИО18 удовлетворить.

Признать Белкина ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>.

Снять Белкина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> с/с, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Рожко О.В.