Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011г.                                                                                      п.Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично

при секретаре Емельяненко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хамадеева С.Ф. к администрации муниципального образования «<адрес> район» о признании права собственности на самовольно возведенное двухэтажное нежилое здание магазина литера № общей площадью 1974, 1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, площадью 731 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 5 и расположенный на нем объект незавершенного строительства: 2-этажное здание, общей площадью 678,8 кв. м., 78% готовности, инв. №, лит. А по адресу: <адрес>.

В 2010г. собственными силами и за счет собственных средств на принадлежащем ему земельном участке с отклонениями от проектной и разрешительной документации он продолжил строительство объекта незавершенного строительства, в результате чего в 2011г. на земельном участке было возведено из бетонных блоков двухэтажное нежилое здание магазина литера <данные изъяты> общей площадью 1974,1 кв.м. Строительные работы велись ООО Торгово-Строительной Компанией «<данные изъяты>» на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ является самовольной, так как была создана без получения на то необходимых разрешений. В соответствии с пунктом 3 названной статьи Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Расположение строения в границах принадлежащего ему земельного участка подтверждено заключением кадастрового инженера О

Согласно заключения о техническом состоянии торгового здания, выполненному в 2011г. экспертной группой сотрудников ООО «<данные изъяты>» на основании Свидетельства СРО Некоммерческое партнерство «<данные изъяты>» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние самовольно возведенного нежилого здания оценено как работоспособное, пригодное к эксплуатации по назначению, реализованные конструктивные решения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> сделан вывод, что самовольно возведенное нежилое здание соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное двухэтажное нежилое здание магазина литера <данные изъяты> общей площадью 1974,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Летунова Е.А. исковые требования и доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, дополнительно добавила, что ответчик возвел строение на принадлежащем ему земельном участке, строение не представляет угрозы жизни и здоровью людей, соответствует санитарным и техническим нормам, а также пожарным нормам.

Истец Хамадеев С.Ф. и представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес> район» в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, при этом в своем заявлении ответчик также указал, что признает иск в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

С учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что за Хамадеевым С.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренного сторонами, зарегистрировано право собственности на земельный участок для строительства магазина площадью 731 кв.м. с кадастровым номером № и на 2-х этажный объект незавершенного строительства площадью 678, 8 кв.м. готовностью 73% инв номер № кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное право никем не оспорено и на него не установлено право иных лиц.

Техническим паспортом подтверждается площадь нежилого здания магазина расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1974, 1 кв.м., в том числе основной 1860, 8 кв.м., вспомогательной 113, 3кв.м.

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ определено, что здание пригодно к эксплуатации по назначению, реализованные конструктивные решения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, также как и заключением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения человека установлено, что размещение вышеуказанного магазина соответствует СанПиН 2.1.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

О том, что объект соответствует требованиям пожарной безопасности подтверждено заключением № за подписью начальника ОНД.

Таким образом судом установлено при изучении представленных доказательств того, что данный объект не противоречит санитарным и техническим нормам, а также противопожарным, не несет угрозы жизни и здоровью людей и свободен от притязаний иных лиц.      

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком если этом противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается такое признание, в силу чего требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Хамадеева С.Ф. к администрации муниципального образования «<адрес> район» о признании права собственности на самовольно возведенное двухэтажное нежилое здание магазина литера <данные изъяты> общей площадью 1974, 1кв.м., расположенное по адресу: <адрес> УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Хамадеевым С.Ф. право собственности на самовольно возведенное двухэтажное нежилое здание магазина литера <данные изъяты> общей площадью 1974, 1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья            Е.А. Егорова