Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Залари 19 октября 2011 года Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бежецкой О.В. единолично, при секретаре Корниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кабанцевой Н.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования « <адрес> » о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру, установил: В обосновании своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, она и её муж, К, проживают в квартире по адресу <адрес>, представляющей собой одноэтажное, брусовое строение, общей площадью -59,1 кв. метра, в том числе жилой -38,9 метров, подсобной - 20,2 кв. метров, зарегистрированы в квартире с 2002 года в связи со сменой паспорта, хотя были зарегистрированы с момента проживания, т.е. в 1988 году. Данная квартира была построена ими с мужем в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами, под застройку квартиры земельный участок был выделен <адрес> спиртзаводом, который позже был реорганизован в ОАО « <данные изъяты>», решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «<данные изъяты>» признан банкротом. Какие-либо документы о выделении земельного участка под застрой квартиры не сохранились. Одновременно в этом доме строила квартиру своими силами семья М. В настоящее время данная квартира не является собственностью МО «<адрес> район». На протяжении более 15-ти лет она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, тем самым приобрела право собственности на недвижимость в силу ст. 234 ГК РФ-приобретательная давность. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 328785 рублей. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру, одноэтажную брусового (деревянного) строения, общей площадью 59,1 кв.метра,жилой-38,9 кв. метра, подсобной - 20,2 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>. В судебном заседании истец, Кабанцева Н.К., поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в 1987 году она переводом перешла на работу на <адрес> спиртзавод, где её семье был выделен земельный участок по <адрес> для строительства двухквартирного жилого дома, вместе с ними вторую квартиру строила семья М. По месту работы был также <адрес> спиртзаводом выделен пиломатериал для строительства: брус, доски, цемент, шифер, гвозди. Строили дом своими силами. Семья М въехала раньше них, а затем уже в марте ДД.ММ.ГГГГ года въехали и они в жилое помещение, дом был поставлен на баланс <адрес> спиртзавода, квартплату они платили в бухгалтерию завода, на жилое помещение им в ДД.ММ.ГГГГ году был выдан ордер, но ошибочно на квартиру №,тогда как у них была номер №, все они, вместе с тремя детьми, были вписаны в ордер, а затем и прописаны по адресу. В настоящее время все дети выехали и имеют свои жилые помещения, дочь, Б, также с ДД.ММ.ГГГГ года с ними не проживает, так как имеет отдельное жилое помещение, только пока зарегистрирована в нем, они с мужем проживают в квартире вдвоем. В ДД.ММ.ГГГГ году она стала решать вопрос с приватизацией квартиры, но у них ничего не получилось, так как на <адрес> спиртзаводе никаких документов на их дом они не обнаружили, там им пояснили, что дом давно списан, на балансе не числится, никаких документов на него нет, так как право собственности не оформлялось, технического паспорта также нет. В настоящее время <адрес> спиртзавод ликвидирован, этот дом нигде не числится, в том числе и не состоит на учете в реестре муниципальной собственности. Никаких иных претендентов на указанное недвижимое имущество не имеется, так как муж и дочь, зарегистрированные в квартире, не возражают против установления именно ею права собственности на данную квартиру. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на указанное имущество. Она, более чем 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, несет полностью бремя её содержания, оплачивая за найм, свет, воду,осуществляя капитальный и текущий ремонт жилья. В данном случае, единственным из предусмотренных законом оснований, способным установить право её собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В силу чего заявленные ею требования просит удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании третье лицо, Кабанцев В.А., не возражал против удовлетворения исковых требований истца и не предъявлял самостоятельных требований, подтвердил доводы в обосновании исковых требований, изложенные заявителем, дополнительно суду пояснил, что с марта 1988 года они проживают в квартире по указанному адресу, в настоящее время живут в ней вдвоем с заявителем, все эти годы, после того как дом ими был построен, они несли бремя содержания квартиры, строили надворные постройки, осуществляли ремонт текущий и капитальный, то есть на протяжении более 15 лет, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, при этом не являются собственниками данного жилого помещения, так как государственная регистрация права не совершалась. Поскольку собственников на указанную квартиру не имеется, иным путем, кроме судебного, решить вопрос о признании права собственности, не представляется возможным. В силу чего также просит признать за Кабанцевой Н.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу :<адрес>. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес> район», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, также представил суду письменное заявление согласно которого заявленные истцом исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. С учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес> район». Выслушав истца Кабанцеву Н.К., поддержавшую исковые требования в полном объеме, третье лицо Кабанцева В.А., не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и не возражавшего против удовлетворения требований истца, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, заслушав свидетеля М, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В ст. 9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признании права собственности в предусмотренном законом порядке. Из технического паспорта на помещение квартиру (л.д. 4- 7) усматривается наличие жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу рабочий <адрес> общей площадью 59,1 кв. м., из нее жилой 38,9 кв.м., подсобной 20.2 кв.м,1988 года постройки, в 1-этажном доме, сведения о субъекте права отсутствуют. Согласно паспортных данных о регистрации ( л.д. 12-15), справки ТП УФМС по <адрес> (л.д. 31) и адресных справок (л.д. 32,34) Кабанцева Н.К. и Кабанцев В.А. зарегистрированы по адресу <адрес> соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года. Факт работы истца, Кабанцевой Н.К., на <адрес> спиртовом заводе подтверждается трудовой книжкой согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Кабанцева Н.К. была переведена на <адрес> спиртзавод мастером погрузо-разгрузочных работ и принята старшим мастером, работала до ДД.ММ.ГГГГ, затем переведена на <адрес> станцию ВСЖД. Из исследованного в судебном заседании ордера на жилое помещение за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение выделяется Кабанцевой Н.К. по месту её работы, спиртбаза в должности инженера производственных работ, <адрес> спиртзаводом, в новостройке, на основании распоряжения о предоставлении жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5-ти человек по адресу <адрес>. Из архивной справки за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что <адрес> спиртовый завод преобразован в структурное подразделение <адрес> спиртовый завод Иркутского акционерного общества открытого типа по производству спирта и ликероводочных изделий « <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ АООТ « <данные изъяты>» было реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>», решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А19-8833/06-29 ОАО «<данные изъяты>» признано банкротом. Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес> район» (л.д.9, 48) следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, не является собственностью МО «<адрес> район». По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Иркутский филиал <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 37) следует, что сведения о правах собственности на квартиру по адресу <адрес> период до 01.11 1999 года в архивах <адрес> отделения отсутствуют. По сведениям федеральной регистрационной службы запись о регистрации права собственности за кем либо на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствует. Согласно сообщения <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 10) на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> государственная собственность не разграничена. Из уведомления ФБУ « Кадастровая палата по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> отсутствуют. Свидетель М в судебном заседании подтвердила доводы заявителя и дополнительно суду пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> спиртзаводом им, т.е. её семье и семье Кабанцевых, был выделен земельный участок в <адрес> для строительства своими силами двухквартирного жилого дома, был выделен основной пиломатериал : брус, шифер, доски,цемент, гвозди. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года они уже въехали в свою квартиру, а весной ДД.ММ.ГГГГ года в другую квартиру въехала семья Кабанцевых. С указанного времени и до настоящего они проживают по соседству. После въезда в квартиры им выдали ордера на жилье, но перепутали в ордерах номера квартир, других документов на квартиры у них не было, платили квартплату в спиртзавод. Потом там все разрушилось, предприятие закрылось, документы на дом они найти не смогли, так как спиртзавод тоже не зарегистрировал свое право собственности на дом, в силу чего им пришлось обращаться в суд, чтобы установить право собственности на жилье. Никто, кроме них, никогда не проживал в квартирах и не претендовал на данные квартиры в доме по вышеобозначенному адресу. Таким образом, с марта ДД.ММ.ГГГГ года Кабанцевы проживали в квартире по адресу <адрес>, проживают там до настоящего времени, производят ремонт, несут все бремя расходов по её содержанию, сажают огород. В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение не имеется. Таким образом, суд считает достоверно установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ года иных собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме истца, не имеется. Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает требования истца основанными на нормах закона приобретательной давности и установлении за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того,суд также принимает признание иска ответчиком (л.д. 38), поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, мнение которых изложено суду в рамках настоящего гражданского дела и учтено судом при принятии решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кабанцевой Н.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес> район» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру, УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Кабанцевой Н.К. право собственности на квартиру, одноэтажную брусового (деревянного) строения, общей площадью 59,1 кв.метра,жилой-38,9 кв. метра, подсобной - 20,2 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного текста решения. Судья О.В.Бежецкая