Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Залари 19 октября 2011 года Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бежецкой О.В. единолично, при секретаре Корниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Московских Л.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования « <адрес> » о признании права собственности на недвижимое имущество-квартиру, установил: В обосновании своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, она проживает в квартире по адресу <адрес>, представляющей собой одноэтажное, брусовое строение, общей площадью -59,6 кв. метра, в том числе жилой -45,8 метров, подсобной - 13,8 кв. метров, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира была построена ими с мужем в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами, в настоящее время муж умер. Под застройку квартиры земельный участок был выделен <адрес> спиртзаводом, который позже был реорганизован в ОАО « <данные изъяты>», решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «<данные изъяты>» признан банкротом. Какие-либо документы о выделении земельного участка под застрой квартиры не сохранились. Одновременно в этом доме строила квартиру своими силами семья К. В настоящее время данная квартира не является собственностью МО «<адрес> район». На протяжении более 15-ти лет она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, тем самым приобрела право собственности на недвижимость в силу ст. 234 ГК РФ-приобретательная давность. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 297191 рублей. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру, одноэтажную брусового (деревянного) строения, общей площадью 59,6 кв.метра,жилой-45,8 кв. метра, подсобной - 13,8 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>. В судебном заседании истец, Московских Л.Д., поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году её мужу, работавшему на <адрес> спиртовом заводе, был выделен земельный участок по <адрес> для строительства двухквартирного жилого дома, вместе с ними вторую квартиру строила семья К. По месту работы был также <адрес> спиртзаводом выделен пиломатериал для строительства: брус, доски, цемент, шифер, гвозди. Строили дом своими силами. Они въехали в квартиру уже осенью ДД.ММ.ГГГГ года, а затем уже в марте ДД.ММ.ГГГГ года въехали в свою квартиру и К. Дом был поставлен на баланс <адрес> спиртзавода, квартплату они платили в бухгалтерию завода, на жилое помещение им в 1988 году был выдан ордер, но ошибочно на квартиру №,тогда как у них была номер №, все они, вместе с двумя детьми, были вписаны в ордер, а затем и прописаны по адресу. В настоящее время в квартире она проживает одна, муж и сын умерли, второй сын проживает отдельно. В ДД.ММ.ГГГГ году она стала решать вопрос с приватизацией квартиры, но у неё ничего не получилось, так как на <адрес> спиртзаводе никаких документов на их дом они не обнаружили, там им пояснили, что дом давно списан, на балансе не числится, никаких документов на него нет, так как право собственности не оформлялось, технического паспорта также нет. В настоящее время <адрес> спиртзавод ликвидирован, этот дом нигде не числится, в том числе и не состоит на учете в реестре муниципальной собственности. Никаких иных претендентов на указанное недвижимое имущество, кроме неё, не имеется. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на указанное имущество. Она, более чем 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, несет полностью бремя её содержания, оплачивая за найм, свет, воду, осуществляя капитальный и текущий ремонт жилья. В данном случае, единственным из предусмотренных законом оснований, способным установить право её собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В силу чего заявленные ею требования просит удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес> район», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, также представил суду письменное заявление согласно которого заявленные истцом исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. С учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес> район». Выслушав истца Московских Л.Д., поддержавшую исковые требования в полном объеме, заслушав свидетелей К,КК., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В ст. 9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признании права собственности в предусмотренном законом порядке. Из технического паспорта на помещение квартиру (л.д. 4- 7) усматривается наличие жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу рабочий <адрес> общей площадью 59,6 кв. м., из нее жилой 45,8 кв.м., подсобной 13,8 кв.м,1988 года постройки, в 1-этажном доме, сведения о субъекте права отсутствуют. Согласно паспортных данных о регистрации ( л.д. 13-14), справки ТП УФМС по <адрес> в <адрес> (л.д. 28) и адресной справки (л.д. 29) Московских Л.Д. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Из исследованного в судебном заседании ордера на жилое помещение за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение выделяется М на семью из 4 человек (жена и два сына), состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу <адрес> на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета <адрес> спиртового завода от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить <адрес> во вновь построенном доме в <адрес> работнику прирельсовой базы М, на семью из 4 человек (жена и двое сыновей). Из архивной справки за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что <адрес> спиртовый завод преобразован в структурное подразделение <адрес> спиртовый завод <адрес> акционерного общества открытого типа по производству спирта и ликероводочных изделий « <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ АООТ « <данные изъяты>» было реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>», решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «<данные изъяты>» признано банкротом. Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес> район» (л.д.9,40 ) следует, что квартира расположенная по адресу <адрес>, не является собственностью МО «<адрес> район». По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 31) следует, что сведения о правах собственности на квартиру по адресу <адрес> период до 01.11 1999 года в архивах <адрес> отделения отсутствуют. По сведениям федеральной регистрационной службы запись о регистрации права собственности за кем либо на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствует. Согласно сообщения <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 10) на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> государственная собственность не разграничена. Из уведомления ФБУ « Кадастровая палата по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> отсутствуют. Свидетель К в судебном заседании подтвердила доводы заявителя и дополнительно суду пояснила, что действительно в 1987 году <адрес> спиртзаводом им, т.е. её семье и семье Московских, был выделен земельный участок в <адрес> для строительства своими силами двухквартирного жилого дома, был выделен основной пиломатериал : брус, шифер, доски, цемент, гвозди. Осенью 1987 года Московских уже въехали в свою квартиру, а весной 1988 года в другую квартиру въехали и они. С указанного времени и до настоящего они проживают по соседству. После въезда в квартиры им выдали ордера на жилье, но перепутали в ордерах номера квартир, других документов на квартиры у них не было, платили квартплату в спиртзавод. Потом там все разрушилось, предприятие закрылось, документы на дом они найти не смогли, так как спиртзавод тоже не зарегистрировал свое право собственности на дом, в силу чего им пришлось обращаться в суд, чтобы установить право собственности на жилье. Никто, кроме них, никогда не проживал в квартирах и не претендовал на данные квартиры в доме по вышеобозначенному адресу. Таким образом, с осени ДД.ММ.ГГГГ года Московских проживали в квартире по адресу <адрес>, истец проживает там до настоящего времени, производит ремонт, несет все бремя расходов по её содержанию, сажает огород. Свидетель КК в судебном заседании пояснил, что с марта ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в квартире по указанному адресу, по соседству с ними, еще с осени ДД.ММ.ГГГГ года, стала жить семья Московских, с которыми они совместно строили квартиры в данном доме, все эти годы, после того как дом ими был построен, они с истцом проживали по соседству, несли бремя содержания квартир, осуществляли ремонт текущий и капитальный, то есть на протяжении более 15 лет, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирами в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, при этом не являются собственниками данного жилого помещения, так как государственная регистрация права не совершалась, других претендентов на квартиры не было. Согласно справки администрации <адрес> МО (л.д. 12) Московских Л.Д. проживает по адресу <адрес>, проживает одна. Свидетельством о смерти 1 -СТ № (л.д. 11) подтверждается факт смерти М, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение не имеется. Таким образом суд считает достоверно установленным, что с 1987 года, иных собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме истца, не имеется. Оценивая в совокупности, установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает требования истца основанными на нормах закона приобретательной давности и установлении за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, суд также принимает признание иска ответчиком (л.д. 32), поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, мнение которых изложено суду в рамках настоящего гражданского дела и учтено судом при принятии решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Московских Л.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес> район» о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру, УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Московских Л.Д. право собственности на квартиру, одноэтажную брусового (деревянного) строения, общей площадью 59,6 кв.метра,жилой-45,8 кв. метра, подсобной - 13,8 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного текста решения. Судья О.В.Бежецкая