Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011г. п.Залари Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично при секретаре Емельяненко И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова И.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: В обоснование заявленных доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у К. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> Р. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Согласно договора на указанном земельном участке расположены: одно жилое бревенчатое строение общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., два сарая, навес, баня, ограждения и сооружения. Жилой дом приобретен им за <данные изъяты> рублей. В дальнейшем он этот дом снес и начал строительство нового, на что получил Земельный участок был выделен прежнему хозяину отделом по делам В соответствии со ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст.87 Земельного кодекса РСФСР. В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок он не имеет В судебном заседании истец Иванов И.В. исковые требования и доводы изложенные в заявлении поддержал в полном объеме, дополнительно добавил, что земельный участок также как и дом принадлежал К., но при заключении договора купли-продажи на дом они как-то упустили этот момент в землей, кроме того также уточняет, что по тексту искового заявления им ошибочно было указано на номер дома как на №, фактически правильный номер дома № Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, предстал письменное ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, при этом в своем заявлении ответчик также указал, что признает иск в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны. С учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> Р. и зарегистрированного в реестре № следует, что К. продал Иванову И.В. жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно постановления отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов «Об утверждении земельного участка и хозяйственных построек в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу был утвержден земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в постоянное пользование. Кадастровой выпиской подтверждается наличие земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для личного пользования, с кадастровым номером №, где его правообладателем обозначен К., собственник жилого дома, расположенного на данном земельном участке, при этом также из данной выписки следует, что сведения в кадастр недвижимости были внесены ДД.ММ.ГГГГ, то есть до продажи жилого дома Иванову И.В. Таким образом установлено, что на момент продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> правообладателем земельного участка по указанному адресу являлся К., который и имел право распоряжения на момент заключения договора купли-продажи земельным участком. Иных правообладателей не установлено. Актами о разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № и на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт того, что Иванов И.В. на месте приобретенного им возвел новый объект-жилой дом, которым и пользуется по настоящее время, при этом свое право зарегистрировал в органах БТИ в ДД.ММ.ГГГГ. В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение и земельный участок не имеется. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В ст. 9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.Из ст.6 выше указанного закона Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в законную силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Суд считает достоверно установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ. иных собственников на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кроме истца, не имеется. Оценивая в совокупности, установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает требования истца основанными на нормах закона и установлении за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, на основе вышеизложенного, суд оценивая заявление ответчика о признании иска, в котором также отражено, что положения ст.39, 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, о том, что при признании иска истец освобождается от доказывания и при принятии судом признания иска принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ст.39 ГПК РФ если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, в силу чего иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск Иванова И.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Ивановым И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № равнозначный кадастровому номеру №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья Е.А. Егорова
разрешение на строительство за № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено постановлением «О разрешении слома старого и строительства нового жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> Иванову
И.В.», после этого было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ
строительства и архитектуры исполнительного комитета <адрес> Совета
народных депутатов Решением от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором утвержден земельный
участок 700 кв.м. в постоянное пользование и размером <данные изъяты> кв.м. в
постоянное пользование. Согласно кадастровой выписки о земельном участке его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>
возможности, поскольку участок был выделен прежнему собственнику, где указан правообладателем К., который в настоящее время умер, и иным
способом признать право собственности, кроме судебного решения, на земельный
участок, он не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № равнозначного кадастровому номеру №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.