п.Залари         15 ноября 2011г.        

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А. единолично

при секретаре Емельяненко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фрай Л.В. к Дементьеву И.С., Дементьевой А.И., Дементьевой Е.Г действующей в своих интересах и интересах Н. о выселении из жилого помещения и снятие с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ШВ.. При его жизни по жилищному сертификату, как участнику Великой Отечественной войны, был приобретен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей с земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок отца разделен в равных долях по 1/5 части между ШМ., ША., ШН, Д. и ей. Ответчики без согласия всех собственников жилья были зарегистрированы по месту жительства ее отца, хотя имеют свой жилой дом в <адрес>, где в настоящее время никто не проживает. Поскольку собственники бывшего дома отца, кроме Д. желают продать дом и разделить денежную сумму, а ответчики отказываются оформить договор купли-продажи дома, считает необходимым выселить их из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Согласно ст.3.2 главы 3 ЖК РФ гражданин, который самовольно, без законных оснований вселился в жилое помещение, может быть выселен из этого помещения не ранее вступления в силу решения суда, вынесенного по иску о принудительном выселении. Просит выселить ответчиков из жилого помещений и снять их с регистрационного учета.

Третье лицо Шиш Н. в судебное заседание не явился представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и указал, что его интересы в суде будет представлять Фрай Л.В., кроме того в заявлении отразил свою позицию по иску, о том, что поддерживает требования истца.

Судом определено в учетом мнения участвующих в деле лиц и положений ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец Фрай Л.В., действующая также в интересах Шиш Н.В. на основании доверенности указала, что при жизни отца ШВ. ей не было известно, что отец приобрел дом по сертификату в <адрес>, до смерти он фактически проживал в <адрес>, а после его смерти она вместе с остальными вступила в наследство и каждому было определена доля, но Д. оформлять наследство в службе регистрации не хочет и продавать дом не желает. Считает, что именно проживание Дементьевых мешает оформлению их прав собственности в порядке наследования. Также полагает, что ее отец при жизни не мог вселить ответчиков в жилое помещение. Какие либо платежи и расходы по содержанию дома она и другие наследники не осуществляют.

Ответчик Дементьев И.С. исковые требования не признал и пояснил, что при жизни своего деда ШВ. он по выданной им доверенности занимался оформлением купли-продажи дома по <адрес> на деда и оформлял его права в регистрационной службе, в дальнейшем с согласия деда вселился в данное жилое помещение с женой и дочерью, а сам дед до смерти жил в <адрес>, но после его смерти истица запросила с них за дом миллион, а таких денег выкупить у нее дом у него нет, дом выкупать он не жалеет, но не препятствует истцу продажи ее доли. За период проживания в доме он следит за его состоянием. На их вселение и регистрацию дед давал сам согласие, кроме того другого жилья они не имеют и выселиться им некуда.

Ответчик Дементьева Е.Г. действующая также в интересах Н. исковые требования не признала и поддержала пояснения своего мужа Дементьева И.С. дав аналогичные показания по обстоятельствам дела.

Третье лицо Шиш А.В. полагал требования истца подлежащими удовлетворению и указал, что пояснить по каким причинам он считает необходимым выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета он не может, но считает, что это будет правильно.

Третье лицо Шиш М.В. также поддержал позицию истца и указал, что необходимость выселения ответчиков связана с тем, что Дементьева Н.В. не хочет вступать в права наследства и оформлять документы в регистрационной службе, и в дальнейшем продавать дом, а ответчики не желают выкупать у них долю наследства.

Третье лицо Дементьева Н.В. не поддержала иск и пояснила, что ответчики были вселены по желанию их отца, ШВ., ответчики на их долю не претендуют и их проживание в жилом помещении ей не мешает.     

Выслушав истца, ответчиков, третьих лиц, заслушав заключение помощника прокурора Зубаирова Д.Х. полагающего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на момент смерти собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлся ШВ., который умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти наследники Фрай Л.В., Шиш М.В., Шиш А.В., Шиш Н.В., Дементьева Н.В. вступили и приняли наследство оставшееся после смерти отца, в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено представленными свидетельствами о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения. Данному требованию корреспондируют нормы жилищного законодательства, где согласно ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Часть 2 статьи 30 настоящего закона предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Также установлено, что между ШВ.. и ответчиками при жизни наследодателя фактически было достигнуто соглашение о безвозмездном пользовании ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где они также с согласия собственника и по заявлению ШВ. были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд находит голословным довод истца о том, что ее отец ШВ. согласия на вселение и регистрацию Дементьевых не давал, поскольку каких либо объективных доказательств своему доводу истец суду не представила.

Часть 7 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

К правоотношениям возникшим при жизни между наследодателем и Дементьевыми применимы положения ст. 698 ГК РФ, предусматривающей случаи расторжения договора безвозмездного пользования, когда: не выполняются обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенно ухудшается состояние вещи, используется вещь не в соответствии с договором или назначением, в случае передачи вещи третьему лицу без согласия собственника.

Оценивая предъявленные требования истца можно установить, что они основаны на не выполнении со стороны ответчиков обязанности по содержанию дома в исправном состоянии и существенном ухудшении его состояния, а в связи с их отказом приобрести в собственность часть принадлежащего ей наследства, а также несогласия матери ответчика Дементьева И.С. на продажу дома принадлежащего их отцу и перешедшего к ним в порядке наследования.

На основании ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность на сторону (истца либо ответчика) представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом оценивая представленные суду доказательства в обоснование предъявленных исковых требований, суд исходя из вышеизложенного полагает необоснованными требования истца к ответчикам по указанным в иске основаниям при отсутствии объективных доказательств, в силу чего данные требования в полном объеме не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.288, 698 ГК РФ, 30, 35,Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фрай Л.В. к Дементьеву И.С., Дементьевой А.И., Дементьевой Е.Г действующей в своих интересах и интересах Н. о выселении из жилого помещения и снятие с регистрационного учета ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения полного текста решения.

Судья          Е.А.Егорова