п.Залари          08 декабря 2011г.       

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А. единолично,

с участием помощника прокурора Заларинского района Зубаирова Д.Х.,

при секретаре Емельяненко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вавиловой О.А. к Вавилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Вавиловым А.А. и данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В приобретеной квартире она зарегистрировала Вавилова, но когда обратилась в органы по поводу снятии его с регистрационного учета, ей отказали по причине отсутствия на это заявления Вавилова А.А., однако добровольно Вавилов сниматься с учета не желает. Совместное проживание с ответчиком невозможно так как он <данные изъяты>. При этом все коммунальные платежи и налоги платит она. Вавилов А.А. нигде не работал и не работает, проживать с ним в одной квартире становиться страшно, так как он заложил свои документы под долги, назанимал в долг у людей деньги и теперь все идут к ней, и требуют эти долги. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В дальнейшем истец уточнила свои исковые требования, фактически изменив их частично и просила прекратить право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета Вавилова А.А.

В судебном заседании истец Вавилова О.А. на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердила доводы изложенные в заявлении, дополнительно добавила, что она познакомилась с Вавиловым в июле ДД.ММ.ГГГГ., а данную квартиру приобрела в августе этого же года, на денежные средства от продажи ранее принадлежащего ей жилья и кроме того взяла ссуду. После регистрации права собственности, зарегистрировалась в квартире сама и также дала согласие на регистрацию Вавилова А.А., добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, при этом совместное проживание с ним невозможно, так как он в ее отсутствие <данные изъяты>, устраивает скандалы, стал неадекватен в своем поведении, агрессивен, в связи с чем она его боится, так же как и боится оставлять с ним ребенка. <данные изъяты>. Не отрицает, что за период проживания Вавилов немного помогал в обустройстве жилого дома и участка, при его участии был построен пристрой, перекрыта крыша, но не на его денежные средств он лишь помогал вместе с родственниками.

Ответчик Вавилов А.А. предъявленные к нему требования не признал и пояснил, что после их знакомства через две недели Вавилова О.А. купила квартиру, подтверждает, что она была приобретена на часть денежных средств вырученных от продажи принадлежащего Вавиловой дома, кроме того была взята ссуда, но данную ссуду помогали отдавать и его родители, кроме того он сам зарабатывал деньги по частному найму, возил и продавал дрова. Также за период проживания он занимался ремонтом дома, осуществлял постройки на территории дома. Выселиться ему не куда, своего жилья он не имеет, не работает.

Выслушав стороны, заявленных свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Зубаирова Д.Х. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, но с установлением срока пользования жилым помещением за Вавиловым, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Установлено, что Вавилова О.А. до заключения брака, будучи имея фамилию ПО., приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, и ее право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, где в данном жилом помещении она и Вавилов А.А. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ

При этом заключенный договор купли-продажи и факт регистрации права собственности на Вавилову О.А. возникшее на основе настоящего договора не оспаривалось сторонами.

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения. Данному требованию корреспондируют нормы жилищного законодательства, где согласно ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

По общему правилу, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Между ПО., ныне Вавиловой и Вавиловым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что квартира Вавиловой О.А. была приобретена до заключения брака с Вавиловым, при этом после его расторжения соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и бывшим членом семьи собственника, каковым является ответчик, проживающий до настоящего времени по спорному адресу, не заключалось, что подтверждают стороны и в силу вышеназванных норм закона собственник жилого помещения -Вавилова О.А. вправе требовать выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, а ответчик должен освободить жилое помещение.

При этом часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающего внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок и по истечении установленного судом срока пользования помещением, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Из показаний допрошенных свидетелей Т., К., П., В. следует, что ответчик не имеет возможности в настоящее время обеспечить себя жильем, так как нигде не работает, что так же поясняют истец и ответчик.

По представленным суду сведениям регистрационной службы, администрации муниципального образования Вавилов А.А. собственного жилья не имеет, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением, так как договоров найма жилого помещения с ним не заключалось.

При вышеизложенном, суд приходит к выводу, что за Вавиловым А.А. должно быть сохранено право пользования жилым помещением.

Однако рассматривая вопрос о продолжительности срока, на который за Вавиловым А.А. может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд принимает ко вниманию также и возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, где при этом учитывает доводы истца о поведении ответчика.

Из представленных по запросу суда отказных материалов по обращениям с заявлениями Вавиловой О.А. в органы внутренних дел на Вавилова, следует, что ее заявления касались фактов <данные изъяты>, о чем она и сообщила суду.

Свидетели К., П. подтвердили в своих показаниях доводы истца указав, что неоднократно видели, как Вавилов в отсутствие Вавиловой О.А. уносил из дома <данные изъяты>, им известно, что Вавилов <данные изъяты> и продает все из дома для их приобретения, кроме того он стал агрессивен, бывали случаи когда избивал бывшую жену Вавилову О.А.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым установить срок, который будет разумным и справедливым с учетом вышеизложенных обстоятельств.

При этом суд не может принять ко вниманию доводы ответчика и представленные им доказательства, в подтверждение своих доводов касающихся обоснования не признания иска, в виде кассовых ордеров гашения ссуд за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г., а также изложенные в показаниях свидетеля В. о том, что в период брака он и его родители оказывали помощь Вавиловой О.А. в гашении ссуд, также брались ссуды на имя брата Вавилова- Р., поскольку обстоятельства основаны на других правоотношениях, не взаимосвязанных с исковыми.

Судом ответчику разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна представить доказательства своих доводов и возражений.

Однако ответчиком суду не представлено доказательств подтверждающих, что именно эти ссуды были взяты с целью гашения суммы по договору купли-продажи жилого дома приобретенного Вавиловой О.А. ДД.ММ.ГГГГ и доказательств передачи каких либо сумм Вавиловой О.А. ответчиком для приобретения указанного жилого помещения также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, но с установлением срока пользования жилым помещением за Вавиловым А.А. в рамках разумности и справедливости в пределах шести месяцев.

На основании ст. 31 ЖК РФ, ст.6 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вавиловой О.А. к Вавилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Прекратить право пользования жилым помещением и выселить Вавилова А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением.

Определить срок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Вавиловым А.А. в течение 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

По истечении установленного судом срока пользования жилым помещением снять Вавилова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  Е.А.Егорова