Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012г.                                                                                      п.Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично

при секретаре Емельяненко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лошманова В.С. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и товариществом закрытого типа механический завод «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи нежилого кирпичного строения, расположенного по <адрес> на первом этаже (помещение магазина), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. Свои обязательства по договору он выполнил, оплатил стоимость, что подтверждено приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и этой же датой осуществлена передача имущества. В последствии вышеуказанное товарищество было ликвидировано. Согласно технического паспорта общая площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м. и данное помещение с момента приобретения используется как продовольственный магазин. В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.06.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.ст.131, 164, 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и согласно ст.223 ГК РФ по договору купли-продажи оно возникает с момента регистрации и в связи с тем, что данный договор не был зарегистрирован он не имеет права собственности на него. Просит признать за ним право собственности на помещение, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом в них также изложили позицию по иску, указав, что истец поддерживает требования в полном объеме, ответчик признает иск в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии в абзацем 1 пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 статьи 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лошманов В.С. приобрел в собственность помещение расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в виде кирпичного строения на 1-м этаже.

Приходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата покупателем имущества, обозначенная по договору купли-продажи.

Данный договор никем не оспорен и на объект недвижимости не установлено прав иных лиц, что подтверждено сведениями Росреестра и Ростехинвентаризации.

Из технического паспорта усматривается, что площадь нежилого помещения магазина расположенного по адресу: р.<адрес> номер помещения № литера А составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации изменен почтовый адрес нежилого фонда и <адрес>

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и признанием права за гражданином.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком если этом противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку по настоящему делу ответчик выразил свою волю путем признания иска и признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается такое признание, в силу чего требования подлежат удовлетворению, прав иных лиц на объект недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Лошманова В.С. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Лошмановым В.С. право собственности нежилое помещение здание магазина литера <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Егорова