Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Залари 22 декабря 2011 года Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бежецкой О.В. единолично, при секретаре Корниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зубковой Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, установил: В обосновании своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая ею квартира, <данные изъяты> года постройки, состоит из трех комнат, коридора, кухни, веранды, террасы, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., Изначально указанный дом принадлежал колхозу «<данные изъяты>», который арбитражным судом <адрес> в июне ДД.ММ.ГГГГ г. был признан банкротом. В эту квартиру она вселилась по решению общего собрания колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ г. по решению собрания ей был выдан ордер на жилое помещение, которое она уже ранее занимала. Квартира была выдана ей для проживания, поскольку она работала в этом колхозе. В реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На протяжении более пятнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своей собственной. Она самостоятельно ухаживает за домом, производит ремонт, за весь период времени никуда не выезжала со своего места жительства. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на объект недвижимости квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец, Зубкова Е.А., поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в <данные изъяты> г. их семье, как работникам колхоза, была выделена квартира в указанном жилом помещении, ей, как работнику библиотеки и зав. клубом,а также мужу, работавшему в колхозе на различных работах. На указанное жилое помещение мужу решением колхоза в <данные изъяты> году был выдан ордер с включением в него всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей. В настоящее время дети из указанного жилья выехали и имеют свои жилые помещения, хотя зарегистрированы по-прежнему по данному адресу, с мужем брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и он также не проживает и не зарегистрирован в указанной квартире. Таким образом, на настоящее время она проживает в квартире одна. Никаких документов на квартиру нет, так как право собственности не оформлялось, технического паспорта на квартиру также не было, тех.паспорт был изготовлен по её обращению в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» не существует, этот дом нигде не числится, в том числе и не состоит на учете в реестре муниципальной собственности. Бремя содержания указанного имущества, а именно ремонт, плата за свет, воду, аренду земли, несет она. Никаких иных претендентов на указанное недвижимое имущество не имеется, так как бывший муж, дочери и сын не возражают против установления именно ею права собственности на данную квартиру. Она, более чем 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, несет полностью бремя её содержания, оплачивая за найм, свет, воду, осуществляя капитальный и текущий ремонт жилья. В данном случае, единственным из предусмотренных законом оснований, способным установить право её собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В силу чего заявленные ею требования просит удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, в котором также указал, что заявленные истцом исковые требования они признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. С учетом мнения истца, а также положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>». Выслушав истца Зубкову Е.А, поддержавшую исковые требования в полном объеме, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, заслушав свидетелей ЛА., ЗВ., допрошенных по ходатайству истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В ст. 9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признании права собственности в предусмотренном законом порядке. Из технического паспорта на помещение квартиру (<данные изъяты>) усматривается наличие жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров, сведения о принадлежности и субъекте права отсутствуют. Из исследованного в судебном заседании ордера на жилое помещение без номера <данные изъяты>), выданного колхозом «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение выделяется ЗВ. на основании решения собрания на семью из 5-ти человек по адресу <адрес>. Факт работы истца в колхозе «<данные изъяты>» в соответствующий период времени выделения жилого помещения подтверждается исследованной в судебном заседании трудовой книжкой истца. Согласно паспортных данных о регистрации ( <данные изъяты>),справок администрации <адрес> МО (<данные изъяты>), следует, что Зубкова Е.А. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает по вышеобозначенному адресу одна. Согласно справки Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, данных паспорта по адресу <адрес> зарегистрированы: ЗТ., ДД.ММ.ГГГГ г. р., Зубкова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗИ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗО., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Факт отсутствия притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение подтверждается заявлениями ЗВ., ЗТ., ЗИ., ЗО., заявивших отказ от права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> пользу Зубковой Е.А.. Факт расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ЗВ. и Зубковой Е.А. подтверждается свидетельством о расторжении брака №. Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>» <данные изъяты> ) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью МО «<адрес>». По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что сведения о правах собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> период до ДД.ММ.ГГГГ года в архивах <адрес> отделения отсутствуют. По сведениям федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права собственности за кем -либо на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствует. Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права земельного участка по адресу <адрес> (<данные изъяты>), выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (<данные изъяты> ), квитанций по оплате электроэнергии <данные изъяты>), кадастрового паспорта земельного участка (<данные изъяты>) подтверждается факт нахождения земельного участка по обозначенному адресу в собственности заявителя, а также факт содержания имущества по адресу <адрес> заявителем. Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован. Допрошенный в судебном заседании, по ходатайству истца, свидетель ЗВ. суду пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований истца и не предъявляет самостоятельных требований в отношении указанного жилья, поскольку брак с истцом у них действительно расторгнут, он выехал из данного жилого помещения, проживает по другому адресу и никаких притязаний к жилью не имеет, действительно с ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с женой и детьми проживали в квартире по указанному адресу, в настоящее время дети живут отдельно. Все эти годы его семья несла бремя содержания квартиры, строила надворные постройки, осуществляла ремонт текущий и капитальный, то есть на протяжении более 15 лет, они добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, сейчас всем этим занимается истец, при этом его бывшая жена не является собственником данного жилого помещения, так как государственная регистрация права не совершалась. Поскольку собственников на указанную квартиру не имеется, иным путем, кроме судебного, решить вопрос о признании права собственности, не представляется возможным. В силу чего полагает её требования подлежащими удовлетворению. Свидетель ЛА. в судебном заседании подтвердил доводы заявителя и дополнительно суду пояснил, что он проживает по соседству с Зубковой Е.А.. Их квартира, как и Зубковой Е.А., принадлежала колхозу «<данные изъяты>». Из документов на квартиру имеется только ордер, так как колхоз тоже не зарегистрировал свое право собственности на квартиру, в силу чего Зубковой Е.А. пришлось обращаться в суд, чтобы установить право собственности на жилье. Зубкова Е.А. проживает по ул. <адрес> постоянно, более 15 лет и до настоящего времени, производит ремонт, несет все бремя расходов по её содержанию, сажает огород. В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение не имеется. Таким образом, суд считает достоверно установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ года иных собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме истца, не имеется. Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает требования истца основанными на нормах закона приобретательной давности и установлении за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, мнение которых изложено суду в рамках настоящего гражданского дела и учтено судом при принятии решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зубковой Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Зубковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на объект недвижимости: квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного текста решения. Судья О.В.Бежецкая