Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Залари 31 января 2012 года Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бежецкой О.В. единолично, при секретаре Корниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андрейчук А.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, установил: В обосновании своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая им квартира 1983 года постройки, состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Изначально указанный дом принадлежал совхозу « <данные изъяты>» у которого он его купил ДД.ММ.ГГГГ. В реестре муниципальной собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>2, не числится. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на объект недвижимости квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>. метров, жилой <данные изъяты>. метров, подсобной <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец, Андрейчук А.И., поддержал заявленные им требования в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ранее он работал в совхозе « <данные изъяты>»,в ДД.ММ.ГГГГ году ему и его семье была выделена квартира в жилом помещении по адресу <адрес>. Когда началась приватизация жилья, в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз « <данные изъяты>» продал ему эту квартиру, был оформлен договор купли-продажи, который был зарегистрирован в <адрес> сельском совете. Больше никаких документов на данное жилье оформлено не было, он вместе с членами своей семьи так и продолжал жить в данной квартире и живет до настоящего времени. Кроме договора, никаких документов на квартиру нет, так как право собственности не оформлялось, технического паспорта на квартиру также не было, тех.паспорт был изготовлен по его обращению в ДД.ММ.ГГГГ году. В самом договоре купли-продажи не был прописан адрес местонахождения продаваемой квартиры, так как в <адрес> на тот момент не было улиц, не был указан номер дома и квартиры, обозначено, что продан дом, хотя он приобрел квартиру в доме, площадь была указана без инструментального исследования. В настоящее время совхоз « <данные изъяты>» не существует, этот дом нигде не числится, в том числе и не состоит на учете в реестре муниципальной собственности. Бремя содержания указанного имущества, а именно ремонт, плата за свет, воду, аренду земли, несет он. Никаких иных претендентов на указанное недвижимое имущество не имеется, так как жена и несовершеннолетняя дочь не возражают против установления именно им права собственности на данную квартиру. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На протяжении более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своей собственной. Он самостоятельно ухаживает за квартирой, производит ремонт, за весь период времени никуда не выезжал со своего места жительства. В данном случае, единственным из предусмотренных законом оснований, способным установить право его собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В силу чего заявленные им требования просит удовлетворить в полном объеме. Третье лицо, Андрейчук Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем стали проживать в квартире по адресу <адрес>, которую им выделил совхоз, жилье это было совхозное, и с указанного времени и до настоящего они в нем проживают. В ДД.ММ.ГГГГ году они купили эту квартиру у совхоза, заключил муж договор купли- продажи, у него удержали деньги за жилье из заработной платы, но дальше никаких документов не сделали и собственниками указанного жилья не числятся. В настоящее время встал вопрос о признании их права на указанное жилье, что явилось причиной обращения в суд. Она, как и их несовершеннолетняя дочь, А., не возражают, чтобы право собственности на квартиру было установлено за истцом. Представитель ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, в котором также указал, что заявленные истцом исковые требования они признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. С учетом мнения сторон, а также положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>». Выслушав истца Андрейчук А.И., поддержавшего исковые требования в полном объеме, третье лицо Андрейчук Н.В., не возражавшую против исковых требований, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, заслушав свидетелей К., Е., допрошенных по ходатайству истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В ст. 9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признании права собственности в предусмотренном законом порядке. Из технического паспорта на помещение квартиру (<данные изъяты>) усматривается наличие жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров, подсобной-<данные изъяты> кв. метров, сведения о принадлежности и субъекте права отсутствуют. Из исследованного в судебном заседании договора -купче от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), заключенного между директором совхоза «<данные изъяты>» С. и Андрейчуком А.И. жилой дом, находящийся в <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежащий совхозу « <данные изъяты>»,расположенный на земельном участке в <данные изъяты> кв. метров, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, в котором Андрейчук А.И. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, был продан последнему за <данные изъяты> рублей, переходит в собственность покупателя с момента уплаты денег в кассу совхоза, деньги удержаны из зарплаты в 10 месяце ДД.ММ.ГГГГ года. Данные договоры зарегистрированы в реестре за № в <адрес> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. Согласно паспортных данных о регистрации ( <данные изъяты>),справок администрации муниципального образования « <адрес> сельское поселение» (<данные изъяты>), следует, что Андрейчук А.И. зарегистрирован по адресу <адрес>, в настоящее время проживает по вышеобозначенному адресу совместно с женой, Андрейчук Н.В. и дочерью, А.. Согласно справки Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>), по адресу <адрес>2 зарегистрированы: А., ДД.ММ.ГГГГ г. р., Андрейчук А.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Андрейчук Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Факт отсутствия притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение подтверждается пояснениями третьего лица Андрейчук Н.В., заявлением А., заявивших отказ от права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> пользу Андрейчука А.И.. Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>» (<данные изъяты>) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью МО «<адрес>». По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ за № (<данные изъяты>) следует, что сведения о правах собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу <адрес>2 в период до ДД.ММ.ГГГГ года в архивах <адрес> отделения отсутствуют. По сведениям федеральной регистрационной службы запись о регистрации права собственности за кем -либо на объект недвижимости, квартиру и земельный участок, по вышеуказанному адресу отсутствует. Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании квитанций по оплате электроэнергии (<данные изъяты>), земельного налога (<данные изъяты>),телефона (<данные изъяты>) подтверждается факт содержания имущества по адресу <адрес> заявителем. Согласно справки МИФНС № по <адрес> (<данные изъяты>) совхоз « <данные изъяты>» отсутствует в Едином государственном реестре юридических лиц. Допрошенный в судебном заседании, по ходатайству истца, свидетель К. суду пояснила, что она проживает по соседству с заявителем, последний проживает в квартире по <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира его семье была выделена совхозом « <данные изъяты>» и строил их совхоз, дом был почти новый. В начале ДД.ММ.ГГГГ-ых годов совхоз стал распродавать свои дома и Андрейчук купил эту квартиру, проживает в ней вместе с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, никуда не выезжал, проживает там постоянно, более 15 лет, производит ремонт, несет все бремя расходов по содержанию квартиры надворных построек и прилегающего земельного участка, сажает огород. Свидетель Е., допрошенный по ходатайству истца, суду пояснил, что проживает по соседству с заявителем много лет, последний живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, квартира была совхозная, но затем Андрейчук её выкупил. Живет много лет,полностью содержит квартиру и приусадебный участок. В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц, помимо истца, на жилое помещение не имеется. Таким образом, суд считает достоверно установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ года иных собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кроме истца, не имеется. Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает требования истца основанными на нормах закона приобретательной давности и установлении за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, мнение которых изложено суду в рамках настоящего гражданского дела и учтено судом при принятии решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Андрейчука А.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать за Андрейчуком А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости: квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, подсобной площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья О.В.Бежецкая