п.Залари                    12 апреля 2012г.

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично,

при секретаре Емельяненко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фарфудинова Н.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального казенного учреждения «Администрация муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая им квартира ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из <данные изъяты> комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Изначально указанная квартира принадлежала колхозу «<данные изъяты>» и решением правления колхоза в ДД.ММ.ГГГГ. ему как работающему эта квартира была продана в собственность, в ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценочная комиссия установила стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб., при заключении договора с колхозом он уплатил эту сумму в полном объеме и деньги были внесены в кассу колхоза. В реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не числится. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На протяжении более 24 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как своей собственной, самостоятельно ухаживает за ней, производит ремонт, за весь период времени никуда не выезжал со своего постоянного места жительства. Просит признать за ним право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес> Заларинского района Иркутской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец Фарфудинов Н.Г. свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в заявлении и дополнительно добавил, что данную квартиру он получил от колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, вместе с женой заселились в эту квартиру и с тех пор проживают в данном жилом помещении. Они самостоятельно ухаживают за квартирой, производят ремонт, за весь период времени никуда не выезжали. В настоящее время он хочет установить право собственности на данную квартиру, однако колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, а администрация не является собственником данного жилого помещения и решить иным образом, кроме как через суд, вопрос с квартирой невозможно.     

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также высказали позицию о признании исковых требований.

С учетом мнения участников процесса, а также требований ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Определением суда в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Фарфудинова Л.Н. действующая в своих интересах и интересах Фарфудинова А.Н..

В судебном заседании третье лицо без самостоятельных требований Фарфудинова Л.Н. действующая в своих интересах и в интересах Фарфудинова А.Н. полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению и отказалась предъявлять самостоятельные требований на долю собственности на жилое помещение, при этом подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ. она вместе с супругом Фарфудиновым Н.Г. стали проживать в данной квартире, сами осуществляли ремонты, следили за квартирой. За весь период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время они никуда не уезжали, даже не покидали место жительство временно.

Выслушав истца Фарфудинова Н.Г. поддержавшего исковые требования в полном объеме, учитывая мнение ответчика признавших иск, учитывая позицию третьего лица без самостоятельных требований Фарфудиновой Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Заларинского района Иркутской области не находится в муниципальной собственности, что свидетельствует об отсутствии на данный момент собственника жилого помещения.

Данный факт также подтверждается и техническим паспортом, в котором собственник спорного жилого помещения не указан.

В судебном заседании участвующие в деле лица пояснили, что за период проживания никто по поводу квартиры не обращался.      

В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц помимо истца на жилое помещение не имеется.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта усматривается наличие жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Заларинского района Иркутской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Справкой администрации <данные изъяты> муниципального образования подтверждается, что Фарфудинов Н.Г. зарегистрирован по спорному адресу и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правление колхоза «<данные изъяты>» продало в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, Фарфудинову Н.Г. за <данные изъяты> руб.и стоимость ее оплачена в кассу колхоза согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Трудовая деятельность истца в момент заключения договора в колхозе «<данные изъяты>» подтверждается записями в трудовой книжке.

Таким образом суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ года иных собственников жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Заларинского района Иркутской области, кроме истца, не имеется.

Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства суд признает требования истца обоснованными и установлении за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме, при этом положения ст.39, 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, о том, что при признании иска истец освобождается от доказывания и при принятии судом признания иска принимается решение об удовлетворении заявленных требований истца.

Суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, принимает это в качестве обстоятельств обоснованности заявленных требований, в силу чего на основе вышеизложенных обстоятельств иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фарфудинова Н.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального казенного учреждения «Администрация муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать право собственности за Фарфудиновым Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения на недвижимое имущество жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Заларинский район <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., из нее жилой <данные изъяты>.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                   Е.А.Егорова