п.Залари                      16 апреля 2012г.

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично,

при секретаре Емельяненко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Истоминой О.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального казенного учреждения «Администрация муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и И. был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка в виде расписки. Она купила жилой дом и земельный участок у И. за <данные изъяты> руб. по адресу: Иркутская область, Заларинский район, <адрес>. В связи с инвентаризацией жилищного фонда и земельного фонда был изменен почтовый адрес: <адрес> на почтовый адрес: <адрес> постановлением главы администрации <данные изъяты> МО № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом представляет собой <данные изъяты> строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> руб. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. В связи с отсутствием технического паспорта на данный жилой дом, что был приобретен вместе с земельным участком они не смогли вовремя оформить его в надлежащем порядке и вскоре ДД.ММ.ГГГГ И. умер. Фактически она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, но у нее отсутствуют правоустанавливающие документы для регистрации жилого дома с земельным участком в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> строения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., подсобной <данные изъяты> кв. м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Иркутская область, Заларинский район, <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также высказал позицию о признании исковых требований.

С учетом мнения участников процесса, а также требований ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец Истомина О.Г. и ее представитель адвокат Афонькин Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенное в заявлении и Истомина О.Г. дополнительно добавила, что с <данные изъяты>. она проживает в данном жилом помещении, оплачивает за электроэнергию, содержит дом, производит ремонт и за весь период времени никто не претендовал на спорное жилье.

Выслушав истца и ее представителя, учитывая позицию ответчика признавшего иск, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Иванов А.Г. являлся собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается наличие жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> Заларинского района Иркутской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., в котором отсутствуют сведения о правообладателе.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии в абзацем 1 пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование волеизъявления собственника о продаже дома и земельного участка суду представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что И. продал вышеуказанное жилое помещение и земельный участок Истоминой О.Г. за <данные изъяты>.

Свидетельством о смерти № подтверждается, что И. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, судом также установлено, что до настоящего времени земельный участок в собственность никому не передан, право собственности на жилой дом не оформлено и спорный жилой дом не находится на балансе комитета по управлению муниципальным имуществом как муниципальное жилье.

Из объяснений истца, ничем не опровергнутых, следует, что по поводу указанного дома и земельного участка с <данные изъяты>. никто не обращался и право пользования ее не оспаривал.

В силу вышеизложенного судом установлено, что каких-либо притязаний со стороны иных лиц помимо истицы на жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и признанием права за гражданином.

Поскольку судом не установлено лиц, оспаривающих право собственности на жилой дом и земельный участок за Истоминой О.Г., а ответчик не возражает против удовлетворения данных требований, суд считает установленной заключенную между Истоминой О.Г. и И. сделку по продаже дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и фактическую их передачу Истоминой О.Г.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, поскольку по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается такое признание, в силу вышеизложенного требования подлежат удовлетворению.

Также при принятии решения суд полагает необходимым в связи с неполной оплатой истцом государственной пошлины при предъявлении требований, она подлежит взысканию с истца с учетом цены иска в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.8, 131, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истоминой О.Г. к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального казенного учреждения «Администрация муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок УДОВЛЕТВОРИТЬ.

         Признать право собственности за Истоминой О.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом расположенный по адресу: Иркутская область, Заларинский район <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Взыскать с Истоминой О.Г. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                  Е.А.Егорова