РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года                                                   п.Залари     

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи

Бежецкой О.В. единолично,

при секретаре Корниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галеева Р.Т. к Абдуллаеву Т.И.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В связи с оформлением сделки купли-продажи жилого дома, ему была выдана справка ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по адресу <адрес> зарегистрирован Абдуллаев Т.И.о. и копия адресного листка прибытия Ф-19, согласно которой Абдуллаев Т.И.о. прибыл ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> с целью устройства на работу и зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени он не знал, что в его доме зарегистрирован данный гражданин и бывший собственник дома, Г., его не поставила в известность, при продаже жилого дома, о наличии других зарегистрированных лицах. С 1994 года в его жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, гражданин Абдуллаев Т.И.о. не проживал, и о нем до настоящего времени он не слышал. С 1994 года ответчик никогда о себе не заявлял, в данном доме не проживал и не вселялся, соседи тоже ничего о нем не слышали. Кроме того, с 2003 года данный жилой дом, находящийся в аварийном состоянии, был снесен.На основании вышеизложенного, просит признать Абдуллаева Т.И.о. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Абдуллаева Т.И.о. по адресу <адрес>.

Определением Заларинского районного суда Иркутской области от 30.03.2012 года, при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

    В судебное заседание, будучи надлежаще извещен по последнему месту жительства о времени и месте судебного заседания, не явился ответчик Абдуллаев Т.И.о., согласно материалов дела повестки и направленные документы, а именно определение о подготовке дела к судебному разбирательству от 30.03.2012 года, судебная повестка о вызове на 12.04.2012 года, возвращены с указанием факта его не проживания по указанному адресу.

С согласия участников процесса, судом определено о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика с учетом положений ст. ст. 119,167 ГПК РФ, как надлежаще извещенного по последнему месту жительства.

В судебном заседании истец Галеев Р.Т. просил удовлетворить заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что с 1994 г. в доме никто не жил, ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник, Г. умерла, поэтому выяснить, как, где, кем и при каких обстоятельствах ответчик был прописан в указанном жилом помещении и почему она не поставила его в известность о наличии регистрации указанного лица при продаже дома выяснить не представилось возможным. Когда после строительства стали переоформлять документы на данный дом, выяснилось, что прописан Абдуллаев Т.И.о. О месте нахождения указанного гражданина ничего пояснить не может. Регистрация Абдуллаева Т.И.о. препятствует возможности осуществлять ему права собственника.      

Определением суда от 06.04.2012 г., в целях защиты интересов ответчика по делу привлечен дежурный адвокат Заларинского филиала ИОКА Шихов Ю.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании по существу иска указал, что каких либо законных препятствий для отказа в удовлетворении требований, с учетом значительного времени отсутствия ответчика по указанному месту жительства, он не усматривает.

Представитель третьего лица Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> Шевченко Т.В., действующая на основании прав по должности, в судебном заседании поддержала доводы истца, также просила удовлетворить заявленные требования, поскольку местонахождение ответчика на протяжении длительного периода времени неизвестно.

Выслушав стороны, заявленного свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения.

В силу ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Галеев Р.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в З. ПТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца Галеева Р.Т. о том, что он не знал о регистрации по указанному адресу гражданина Абдуллаева Т.И.о. подтверждаются отсутствием сведений в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных гражданах» домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, заверенной печатью и подписью начальника ТП УФМС по <адрес> в <адрес> Т.В.Шевченко.

Факт регистрация гражданина Абдуллаева Т.И.о. по адресу <адрес> подтверждается справкой ТП УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресного листка прибытия гражданина Абдуллаева Т.И.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, последний прибыл ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник дома, расположенного по адресу <адрес>, Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Галеев Р.Т. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно рапорта УУМ МО МВД России «З.» Р.А. гражданин Абдуллаев Т.И.о. по адресу <адрес> не проживает.

Свидетель М. в судебном заседании подтвердил доводы истца о том, что он проживает по соседству с домом по адресу <адрес> и знает, что указанный дом принадлежал Г., сама она в нем не проживала, систематически сдавала его в аренду различным людям. В 1994 году она продала это дом Галееву Р.. После продажи дома, с 1994 года в нём никто не живет, новый собственник садил там огород, иногда сдавал огород другим лицам. В 2003 году старый дом на указанном участке был вообще снесен, построен новый сруб, в нем никто не живет. Бывший собственник дома, Г.уже давно умерла. За многие годы его проживания в доме по соседству Абдуллаева он никогда не видел и не знает кто это такой, никогда в указанном доме тот не проживал, и о нем до настоящего времени он ничего не слышал.

Исходя из представленных истцом и исследованных в судебном заседании квитанций, подтверждающих оплату земельного налога за 2011 г., налогового уведомления на уплату налога на имущества за 2010 г., установлено, что бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> несет истец, Галеев Р.Т..

Таком образом в судебном заседании установлено, что Абдуллаев Т.И.о. не являлся собственником оспариваемого жилого помещения, не являлся членом семьи собственника жилого помещения, другим родственником, нетрудоспособным иждивенцем и иным гражданином, вселенным собственником в качестве члена его семьи, в силу чего не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

С учетом ст.6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина РФ по месту жительства производится на основе паспорта, документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

С учетом требований ст. 6 Закон « О праве на свободу передвижения…» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Данная норма закона ответчиком также не выполнена.

Регистрация Абдуллаеву Т.И.о. в вышеуказанном жилом помещении фактически препятствует истцу осуществлять свои права и обязанности, как собственника, относительно пользования имуществом свободно от каких -либо прав иных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 1,30,31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галеева Р.Т. к Абдуллаеву Т.И.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Абдуллаева Т.И.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Абдуллаева Т.И.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         О.В.Бежецкая