РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Залари Иркутской области 24 августа 2012 года Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Каунас Е.П. единолично с участием ответчика Мурашкиной Н.М., при секретаре Галеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Мурашкиной ФИО7, Мурашкину ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращении взыскания на предмет залога - квартиру, установил: Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось с иском к Мурашкиной Н.М., Мурашкину Н.А о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращении взыскания на предмет залога - квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерным коммерческим Сберегательным банком России в лице Зиминского отделения № Сбербанка России ОАО заключен кредитный договор № (далее по тексту «кредитный договор») с Мурашкиной Н.М. и Мурашкиным Н.А. в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> под <данные изъяты> % годовых за пользование кредитом, а с ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> % годовых. В соответствии с вышеуказанным договором денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были зачислены на вкла<адрес> открытый в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской по счету по вкладу. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им в соответствии с п. 2.1.2 Кредитного договора заемщиком был предоставлен в залог приобретаемый объект недвижимости: - квартира, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (ипотека в силу закона), принадлежащее на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве каждому) собственности Мурашкиной Н.М. и Мурашкину Н.А., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и договора купли продажи. Согласно договору купли продажи цена квартиры по договору составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. В соответствии с п. 5.3.6 Кредитного договора созаемщики обязуются отвечать по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, неустойке и расходам, связанным со взысканием задолженности по кредиту. Согласно п. 4.15 Кредитного договора исполнение обязательств по договору в части погашения основного долга по кредиту, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки за неисполнение обязательств по договору одним из созаемщиков принимается кредитором как исполнение указанных обязательств всеми созаемщиками. Согласно п. 5.4 Кредитного договора обязательства созаемщиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Таким образом, на основании 5.3.6, 5.4, 4.15 Договора созаемщик обязуются на тех же условиях, что и заемщик, возвратить кредитору сумму кредита и выплатить проценты за пользование заемными средствами, то есть созаемщик несет солидарную ответственность за возврат ипотечного кредита предусмотренную п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой солидарная обязанность возникает в случае неделимости предмета обязательства. П.1 ст.323 предусматривает право кредитора при солидарной обязанности, требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п.2 ст.323 ГК РФ). Согласно п.4.1, 4.3 Кредитного договора, платежи по уплате основного долга по кредиту и проценты следовало производить ежемесячно не позднее 10 числа месяца. Следующего за платежным, начиная с 01.12.2009г. одновременно с погашением основного долга. Заемщик несвоевременно и не в полном объеме производит платежи начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего, в соответствии с расчетом, на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность: просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты>.В соответствии с п.4.4. Кредитного договора за несвоевременное внесение платежей в погашение кредита и уплату процентов начислена неустойка в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки. Неустойка за просроченный основной долг - 0,00 руб. Неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> руб.Пункт 5.2.5 Кредитного договора предусматривает право Кредитора требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов. Обязательство не исполняется в течении <данные изъяты> месяцев(с ДД.ММ.ГГГГ) Также пункт 2.3 Договора поручительства предусматривает, что поручитель согласен на право Банка потребовать как от заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором. Учитывая указанные положения Договоров о возможности досрочного взыскания кредита, общая сумма, причитающаяся к досрочному взысканию, составляет <данные изъяты> рублей,в том числе: просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> руб., остаток суммы основного долга - <данные изъяты> руб. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 307,309,310,322,324,330.349. 350, 361, 363, 810, 819 ГК РФ просил взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ангарского отделения № всолидарном порядке с Мурашкиной Н.М. и Мурашкина Н.А., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойку за просроченные проценты - <данные изъяты> руб., остаток суммы основного долга - <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлины в размере - <данные изъяты> руб.Итого: <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.). Обратить взыскание по решению суда в первую очередь на предметы залога:квартиру, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> посредством продажи с публичных торгов проводимых в форме открытого аукциона определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей - цены квартиры, установленной договором купли-продажи. В судебное заседание представитель истца Меренков Н.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Мурашкин Н.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела Ответчик Мурашкина Н.М. в судебном заседании исковые требования истца признала полностью, пояснив, что она заключала кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» на указанных в иске условиях на приобретение квартиры, у них по данному кредитному договору действительно имеется задолженность в связи с тем, что муж уволился с работы и не было возможности оплачивать кредит. В настоящее время они планируют погасить задолженность в ближайшее время. Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Мурашкиной Н.М., Мурашкину Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращении взыскания на предмет залога - квартиру, подлежащими удовлетворению с принятием судом признания иска ответчиком Мурашкиной Н.М., как не противоречащего закону и не нарушающего права и законные интересы иных лиц, в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Истцом в обоснование своих исковых требований представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны и Мурашкиной Н.М. и Мурашкиным Н.А. с другой стороны, по условиям которого кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение объекта недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> под <данные изъяты>% годовых за пользование кредитом, а с ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты>% годовых, а созаемщики обязуются на условиях солидарной ответственности возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях договора. При этом согласно п.1.3 названного договора обязательства и действия, предусмотренные договором исполняются от лица созаемщиков, а также в интересах созаемщиков, с их общего согласия созаемщиком Мурашкиной Н.М. Факт заключения данного договора и его условия ответчиками в судебном заседании не оспаривались. Согласно копии лицевого счета на имя Мурашкиной Н.М. счет был открыт ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на данный счет была зачислена сумма в размере <данные изъяты> руб. Данное обстоятельство ответчик Мурашкина Н.М. вы судебном заседании подтвердила, пояснив, что банк сумму кредита в размере <данные изъяты> руб. им перечислил. Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Мурашкиным Н.А. и Мурашкиной Н.М. была приобретена в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Передача квартиры оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше квартиру зарегистрировано право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками по <данные изъяты> доле на каждого. Согласно п.4.1, 4.3 Кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п.4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности включительно. Согласно представленного суду истцом расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг созаемщиков по кредитному договору составил <данные изъяты> коп., просроченные проценты - <данные изъяты> коп., неустойка по просроченным процентам - <данные изъяты> коп. Своих возражений по сумме задолженности по кредитному договору ответчики не заявили, с суммой задолженности ответчик Мурашкина Н.М. согласилась. Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии с п.2.1.3 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют залог объекта недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п.5.2.5 Кредитного договора кредитор вправе потребовать от созаемщиков возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные условиями договора, и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом по договору. В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчиком по данному гражданскому делу не представлено доказательств отсутствия вины за нарушение обязательства, доводы истца и представленные им доказательства ответчиком не опровергнуты. Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Таким образом, суд находит требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Мурашкиной Н.М., Мурашкину Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> коп., обращении взыскания на предмет залога - квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. Таким образом, во исполнение ст.98 ГПК РФ суд находит необходимым взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Мурашкиной Н.М., Мурашкину Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращении взыскания на предмет залога - квартиру, удовлетворить. Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с Мурашкиной Н.М., Мурашкина Н.А. задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> коп. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей - цены квартиры, установленной договором купли-продажи. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.П.Каунас