о признании права собственности на жилой дом

2-177/10РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Косолапова Л.Н., единолично, при секретаре Степанове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Закаменске гражданское дело по иску

Тимофеева А.Е. к МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации муниципального образования «Закаменский район» о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Тимофеев А.Е. обратился в суд с иском к МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации МО «Закаменский район» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, мотивируя добросовестным, открытым и непрерывным владением им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.

В судебном заседании истец Тимофеев А.Е. иск поддержал и суду пояснил, что в 50-х годах его родителям был выделен земельный участок под строительство жилого дома .... В каком году дом был построен точно не знает, но насколько себя помнит он с матерью и братом жили в указанном доме. Отец ушел из семьи когда ему было 3 года. В 1982 году он женился и в доме остались жить его мать –Т.А. и брат-Т.Е. Его мать умерла в ... году, а брат в ... году. После их смерти документов о праве собственности на указанный дом он не нашел, других наследников, нет. После смерти брата с ... года в доме по ул.... постоянно проживает он. Более 15 лет его мать и брат, а после их смерти он, добросовестно и непрерывно владели этим домом, постоянно проживали в нем, несли все расходы по содержанию дома, производили оплату за электроэнергию. Никаких претензий на право владения данным домом никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, присоединить ко времени его владения все время в течение которого его мать и брат владели и непрырывно пользовались как своим собственным жилым домом, ....

Представитель ответчика МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации МО «Закаменский район» в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, на указанное имущество не претендует.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Тимофеева А.Е. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из акта от 03.03.1952 года следует, что Е.А. согласно его заявления и решения Горсовета от 04.05.1951 года за №... произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального дома с надворными постройками по ул...., общей площадью ... кв.м.

Из карточки на домовладение, составленной 05.08.1952 года следует, что собственником жилого дома по адресу: ..., является Е.А. на основании договора о застройке от 19.03.1950 года и плана застройки.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме ..., начатой 09.10.2003 г. следует, что Т.А. и Т.Е. зарегистрированы по указанному адресу, последний- 15.05.1978г.

Согласно копии решения исполкома ... городского Совета депутатов трудящихся №... от 16.02.1968 года ул.... в г.Закаменск, переименована на ул.....

Согласно свидетельствам о смерти: ... Т.А., ... г.р., уроженка с.... умерла ... года; ... Т.Е., ... г.р., уроженец г.... умер ... года.

Согласно свидетельству о рождении ... родителями истца являются Е.А. и Т.А..

Доводы истца о его добросовестном, открытом и непрерывном владении жилым домом, находящимся по адресу: ... в судебном заседании подтверждены представленной суду справкой ОАО ... о своевременной оплате за электроэнергию.

Согласно паспорту ... следует, что Тимофеев А.Е., ... г.р., уроженец г...., зарегистрирован по адресу: ...

Кроме того, из свидетельских показаний Д.Л. и П.Е. следует, что они являются соседями истца. Подтверждают фактическое проживание истца в доме, находящемся по адресу: ... до 1982 года и с 2009 года по настоящее время. В период с 1982 года по 2004 год в указанном доме проживали мать и брат истца, а после смерти матери ... один брат.

Таким образом, истицом представлены бесспорные доказательства о добросовестном, открытом и непрерывном владении данным жилым домом, земельным участком в течение более пятнадцати лет им, его матерью и братом, правоприемником которых он является. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании права собственности в силу приобретательной давности Тимофеева А.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеева А.Е. удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности Тимофеева А.Е., ... г.р., уроженца г...., на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Косолапова

Решение не вступило в законную силу.