о признании права собственности на жилой дом

2-183/10РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия, Косолапова Л.Н., единолично, с участием адвоката Цивилевой Г.А., представившей удостоверение №... и ордер №..., представляющей интересы Полютовой К.Я., при секретаре Степанове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Закаменске гражданское дело по иску Русановой О.Д. к МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации муниципального образования «Закаменский район» о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Русанова О.Д. обратилась в суд с иском к МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации МО «Закаменский район» и соответчику Полютовой К.Я. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя добросовестным, открытым и непрерывным владением им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.

В судебном заседании истица Русанова О.Д. иск поддержала и суду пояснила, что в 1992 году по договору купли –продажи она приобрела в собственность жилой дом по ул. ... у Полютовой К.Я. При этом договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был, а позже был утерян. Документ, подтверждающий ее право собственности на указанный дом отсутствует. Она с семьей живет в указанном доме с 1992 года. Полютова К.Я. после продажи дома сразу уехала из г...., приезжала в 1994 году, она отдала ей оставшуюся часть денег за дом, а Полютова К.Я. дала разрешение на ее прописку, больше в г.... не приезжала, где она проживает в настоящее время ей неизвестно. В течение более 15 лет она добросовестно и непрерывно владеет этим домом, постоянно проживает в нем, несет все расходы по содержанию дома, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Никаких претензий на право владения данным домом никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации МО «Закаменский район» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на указанное имущество не претендует.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Соответчик Полютова К.Я. в судебное заседание не явилась. По указанному в иске адресу ответчица не проживает, место ее жительства неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат Цивилева Г.А., представляющая интересы соответчика Полютовой К.Я. суду пояснила, что ознакомившись с материалами дела, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав истицу, адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Русановой О.Д. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.03.1955 года Полютовой К.Я. выделен земельный участок ....

Из технического паспорта на жилой дом, находящий по адресу: ... следует, что владельцем указанного дома является Полютова К.Я. на основании договора и плана застройки от 29.03.1955г.

Согласно Решению исполкома Закаменского городского Совета депутатов трудящихся ... от 16.02.1968 года улица ..., переименована в улицу ....

Доводы истицы о её добросовестном, открытом и непрерывном владении жилым домом, находящимся по адресу: ... в судебном заседании подтверждены сведениями об оплате земельного налога, налога со строений, за электроэнергию.

Согласно паспорту серии ... №..., выданного ОВД ... 19.10.2000г. следует, что Русанова О.Д. зарегистрирована по адресу: .... На основании свидетельства о заключении брака ... № ... истица изменила фамилию с ... на Русанову в 1991 году.

Кроме того, из свидетельских показаний Ф.М., С.В. следует, что они знакомы с истицей. Подтверждают фактическое проживание истицы в доме, находящемся по адресу: ..., ... с 1992 г.

Таким образом, истицей представлены бесспорные доказательства о добросовестном, открытом и непрерывном владении данным жилым домом, земельным участком в течение более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании права собственности в силу приобретательной давности Русановой О.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русановой О.Д. удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности Русановой О.Д,, ... года рождения, уроженки ... на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Косолапова

Решение не вступило в законную силу.