Именем Российской Федерации

Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Косолапова Л.Н., единолично, с участием представителя истца ИП Будуновой Н.Ф. (по доверенности) Балеевой Е.Н., при секретаре Хандагуровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Закаменске гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Будуновой Н.Ф. к Семеновой Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ИП Будунова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Семеновой Л.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, всего в сумме ... руб., ссылаясь на следующие обстоятельства:

20 августа 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды №... сроком до 20 июля 2009 года, по условиям которого, ответчик принимала во временное пользование торговое место в Торговом Центре «...», расположенном по ул.... в г.Закаменск и должна была своевременно выплачивать арендную плату, установленную договором. Согласно договора субаренды, арендная плата составляет ... руб. и оплачивается арендатором до 6-го числа за текущий месяц. 21.07.2009 года договор субаренды был продлен до 31.08.2009 года. Ответчик Семенова Л.В. не исполняла надлежащим образом обязательства по договору субаренды. 01 марта 2010 года между истцом и Семеновой Л.В. был заключен договор реструктуризации №1 по условиям которого ответчик должна была погашать сумму задолженности в размере ... руб. по графику, до двадцатого числа каждого месяца в размере ... руб. в течение 6 месяцев с 20 марта 2010 г. по 20 августа 2010 г. Семенова Л.В. договор реструктуризации не исполнила. Основная задолженность по арендной плате за период с 20.08.2008 г. по 31.08.2009 г. составила ... руб., проценты от суммы долга, предусмотренные договором реструктуризации ... руб. ... Всего прямой материальный ущерб составил ... руб.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Балеева Е.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что Семенова Л.В. с 2008 года не вносит арендную плату за пользование торговой площадью, задолженность вместе с процентами составляет ... руб., которую просит взыскать с Семеновой Л.В. в пользу ИП Будуновой Н.Ф., также просит взыскать судебные расходы, госпошлину в размере ... руб., уплаченную при подаче иска.

Ответчик Семенова Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки ответчик не сообщала и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, при согласии представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Судом установлено, что 20.08.2008 года между ИП Будуновой Н.Ф. и Семеновой Л.В. заключен договор субаренды №..., сроком до 20 июля 2009 года (впоследствии продлен до 30 августа 2009г.), по условиям которого, ответчик приняла во временное пользование торговое место в Торговом Центре «...», расположенном по ул.... в г.Закаменск и должна была ежемесячно выплачивать арендодателю арендную плату в размере ... руб. Задолженность по арендной плате на 31 августа 2009 года составила ... руб.

Данный факт подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.08.2009 года, в котором указано, что задолженность Семеновой Л.В. в пользу ИП Будуновой Н.Ф. составляет ... руб. Ответчик Семенова Л.В. была ознакомлена с указанным актом сверки от 31.08.2009 года, подписала его. Факт задолженности арендной платы также подтверждается карточкой счета 62.1 (...-...) ИП Будунова Н.Ф., договором реструктуризации №1 от 01.03.2010 года, заключенным между истцом и Семеновой Л.В. по условиям которого, ответчик должна была погашать сумму задолженности в размере ... руб. в течение 6 месяцев по ... руб. ежемесячно.

Пунктом 2.1 Договора реструктуризации №1 от 01.03.2010 года предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения субарендатором суммы в срок согласно графику погашения задолженности, арендодатель вправе начислить на оставшуюся сумму долга за субарендатором проценты в размере 10% от суммы ежемесячно.

Истцом представлен расчет процентов по договору реструктуризации №1 от 01.03.2010 г.

Правильность и обоснованность расчетов суммы, предъявляемой ИП Будуновой Н.Ф. к взысканию проверена судом. Нарушений в расчете не установлено.

Исследовав представленные документы, суд полагает, что исковые требования ИП Будуновой Н.Ф. к Семеновой Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению. Взысканию подлежит основной долг в размере ... руб. и проценты в размере ... руб., всего ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче заявления истец уплатил государственную пошлину в размере ... руб. исходя из цены иска, а потому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск индивидуального предпринимателя Будуновой Н.Ф. удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Л.В. в пользу индивидуального предпринимателя Будуновой Н.Ф. задолженность по договору аренды ... руб., судебные издержки ... руб., всего ... руб... коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья : Л.Н.Косолапова

Решение не вступило в законную силу