Именем Российской Федерации

Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия, Косолапова Л.Н., единолично, при секретаре Хандагуровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Закаменске гражданское дело по иску Штерц А.И. к МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации муниципального образования «Закаменский район» о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Штерц А.И. обратилась в суд с иском к МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации МО «Закаменский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г.Закаменск, ул.... общей площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя добросовестным, открытым и непрерывным владением им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.

В судебном заседании истица Штерц А.И. иск поддержала и суду пояснила, что в 1987 году по договору купли –продажи она приобрела в собственность жилой дом по ул.... в г.Закаменск у Смирновой Л.П. При этом договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был. Документ, подтверждающий ее право собственности на указанный дом отсутствует. Она с семьей живет в указанном доме с 1987 года. Смирнова Л.П. после продажи дома сразу уехала из г.Закаменск, где она проживает в настоящее время ей неизвестно. В течение более 15 лет она добросовестно и непрерывно владеет этим домом, постоянно проживает в нем, несет все расходы по содержанию дома, оплачивает налоги. Никаких претензий на право владения данным домом никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» администрации МО «Закаменский район» Цыбиков Б.П., действующий на основании доверенности от 07.06.2011 года, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо на стороне ответчика Смирнова Л.П. в судебное заседание не явилась. По указанному в иске адресу ответчица не проживает, место ее жительства неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Штерц А.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли –продажи от ....1987 года Смирнова Л.П. продала Штерц А.И. жилой дом по ул ... в г.Закаменск, общей площадью ... кв.м. за ... руб. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Закаменской государственной нотариальной конторы Т. ....1987 года и зарегистрирован в реестре за №...

Доводы истицы о её добросовестном, открытом и непрерывном владении жилым домом, находящимся по адресу: г.Закаменск, ул.... в судебном заседании подтверждены сведениями об оплате земельного налога, налога со строений, оплате за электроэнергию.

Из копии домовой книги следует, что Штерц А.И. зарегистрирована ....1987 года по адресу: г.Закаменск, ул....

Кроме того, из свидетельских показаний Е. и М. следует, что они знакомы с истицей. Подтверждают фактическое проживание истицы в доме, находящемся по адресу: г.Закаменск, ул.... с 1987 года. Свидетель Ф. пояснила, что Штерц А.И. приходится ей матерью, сколько себя помнит они с семьей проживают по указанному адресу. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность свидетельских показаний, которые согласуются с другими, исследованными письменными доказательствами.

Таким образом, истицей представлены бесспорные доказательства о добросовестном, открытом и непрерывном владении данным жилым домом в течение более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании права собственности в силу приобретательной давности Штерц А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г.Закаменск, ул.....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штерц А.И. удовлетворить.

Признать право собственности Штерц А.И., ... года рождения, уроженки г...., РБ на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, г.Закаменск, ул....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Косолапова

Решение не вступило в законную силу