Дело №2-157/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Закаменск 17 августа 2011 г.

Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Косолапова Л.Н. единолично, с участием адвоката Жаргаловой М.Ч., представившей удостоверение №... и ордер №... от 17.08.2011 года, при секретаре Хандагуровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Закаменске гражданское дело по исковому заявлению Квасова Е.В., Квасовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах ... К к Дашиевой О.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Квасов Е.В. и Квасова Л.А. действующая в своих интересах и в интересах ... К., обратились в суд с иском к Дашиевой О.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул....

В судебном заседании Квасов Е.В. и Квасова Л.А. исковые требования поддержали, пояснив, что являются собственниками квартиры по ул.... в г.Закаменск. В ... 2007 года Дашиева О.Б. попросила разрешения временно пожить в их квартире, обязалась оплачивать коммунальные услуги. ... 2007 года они зарегистрировали Дашиеву О.Б. в своей квартире, которая проживала в ней до ... 2009 года. В ... 2009 года Дашиева О.Б. выехала из квартиры, вывезла свои вещи, на требования выписаться из квартиры не реагирует. Регистрация на жилой площади влечет вынужденное несение расходов за ответчика, из-за чего истцы испытывают материальные затруднения. Просят суд признать Дашиеву О.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Закаменск, ул..... В настоящее время местонахождение Дашиевой О.Б. неизвестно. Последнее место жительства указанный в иске адрес.

Ответчик Дашиева О.Б. в судебное заседание не явилась.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Дашиевой О.Б. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель Дашиевой О.Б.- адвокат Жаргалова М.Ч., последняя против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул.... являются Квасов Е.В., Квасова Л.А. и ... К. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру по ул.... в г.Закаменск, выданными ....2006 года на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ....2006 года.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч.2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что ... 2007 года ответчик Дашиева О.Б., с разрешения собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г.Закаменск, ул...., была зарегистрирована в их квартире и проживала до ... 2009 года, несла расходы по его содержанию. С ... 2009 года Дашиева О.Б. в квартире не проживает, не несет расходы по ее содержанию, выехала из г.Закаменск в другое место жительства.

В суде нашло достаточное подтверждение обстоятельство не проживания ответчика на спорной жилой площади показаниями свидетелей Л. и Т., исследованными материалами дела. Согласно выписки из домовой книги Дашиева О.Б., ... г.р. зарегистрирована ....2007 года по адресу: г.Закаменск, ул..... Свидетель Т. пояснила, что проживает по ул.... в г.Закаменск, Дашиева О.Б. проживала в соседней квартире, в ... 2009 года из квартиры выселилась, больше ее не видела. Свидетель Л.. пояснила, что является женой брата истицы и в период с ... 2009 года по ... 2010 года проживала в их квартире по ул..... Знает, что до нее в квартире Квасовых проживала Дашиева О.Б., которая в ней прописана. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность свидетельских показаний, которые согласуются с другими, исследованными письменными доказательствами.

Поскольку ответчик, не проживая в указанной квартире, выехал в другое место жительства, то договор найма считается расторгнутым со дня выезда из квартиры в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ. Договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если гражданин выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в квартире, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Суд считает юридически значимым в данном случае обстоятельство факта добровольного выбытия ответчика из жилого помещения на иное место жительство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Квасова Е.В., Квасовой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах К удовлетворить.

Признать Дашиеву О.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул....

Решение является основанием для снятия Дашиевой О.Б. с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул....

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья : Л.Н.Косолапова

Решение не вступило в законную силу