РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2010 года г.Закаменск
Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Косолапова Л.Н. единолично,
с участием помощника прокурора Закаменского района РБ Зандановой О.Б.,
третьего лица на стороне истца Игнатовой О.А.,
ответчика, представителя администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» (по доверенности) Горбачевой А.А.,
при секретаре Энис А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Закаменске гражданское дело по иску
прокурора Закаменского района в интересах Игнатовой О.А. о понуждении администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» предоставления жилого помещения вне очереди
у с т а н о в и л :
В суд с иском в интересах Игнатовой О.А. о понуждении администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» (далее МО ГП «г.Закаменск») предоставления жилого помещения вне очереди обратился прокурор Закаменского района, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Игнатова О.А. с ... года на основании ордера №... от ... г. проживала по адресу: .... На основании решения главы МО ГП «город Закаменск» Молосоева Б.Л. №... от ... года в соответствии со ст.82 ЖК РФ между администрацией города и Игнатовой О.А. был заключен договор социального найма на указанную выше квартиру, общей площадью ... кв.м. В договор социального найма вписана дочь Игнатовой О.А. – С. которая зарегистрирована по указанному адресу с ... года. Указанная выше квартира находится в муниципальной собственности МО ГП «город Закаменск» и состоит в реестре муниципальной собственности за № .... Заявитель и ее дочь недвижимого имущества в собственности не имеют. На основании заключения межведомственной комиссии № ... от ... года, жилой дом, расположенный по ул.... в г.... РБ признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению главы МО ГП «г.Закаменск» Молосоева Б.Л. от ... указанный жилой дом признан аварийным и включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2009 году». В нарушение жилищного законодательства администрацией МО ГП «г.Закаменск» Игнатовой О.А. не предоставлено жилое помещение, в настоящее время заявитель продолжает проживать в жилом помещении, признанном аварийным, чем нарушены ее жилищные права. Обращение прокурора в суд в интересах Игнатовой О.А. обусловлено необходимостью защиты ее прав, поскольку в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
В судебном заседании помощник прокурора Закаменского района Занданова О.Б. исковые требования прокурора поддержала по указанным в нем основаниям, дополнив, что в настоящее время Игнатова О.А. продолжает проживать в аварийном жилье, подлежащем сносу, что является нарушением ее жилищных прав. Просит обязать администрацию МО ГП «г.Закаменск» предоставить Игнатовой О.А. жилое помещение вне очереди.
Третье лицо на стороне истца Игнатова О.А. иск прокурора поддержала, суду пояснила, что с ... года она проживает в квартире по ул.... в г..... В указанной квартире проживала с мужем, сыном и дочерью. Вначале занимали одну комнату, а затем с разрешения администрации стали занимать три комнаты, общей площадью ... кв.м. В настоящее время проживает с дочерью, муж умер, сын живет отдельно. Начиная с ... года капитальный ремонт дома ни разу не производился, а в ... году дом признали аварийным и все жильцы выехали: кому-то предоставили квартиры, кто –то переехал к родственникам. В настоящее время в доме остались проживать две семьи, так как выехать им некуда. Жители города стали разбирать дом на дрова, снимают шифер, разбирают стены, жить в такой квартире опасно, стены в трещинах, завалинок нет, в квартире холодно.
Ответчик, представитель администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» Горбачева А.А. исковые требования прокурора признала частично, пояснив, что не отрицает тот факт, что дом находится в аварийном состоянии, и Игнатова О.А. подлежит переселению, однако предоставить на сегодняшний день квартиру Игнатовой О.А. администрация города не имеет возможности, т.к. свободного муниципального жилого фонда в администрации города нет. При обращении Игнатовой О.А. в администрацию города, было разъяснено, что жилой дом, в котором она проживает включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2010 год.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.57 ч.1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст.57 ЖК РФ случаев. В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО ГП «г.Закаменск» по состоянию на .... квартира №... в жилом доме №..., ... года постройки, общей площадью ... кв.м., зарегистрирована по адресу : г...., ул...., находится в муниципальной собственности МО ГП «г.Закаменск», состоит в реестре муниципальной собственности за №... и состоит на учете муниципальной казны.
Решением администрации МО ГП «г.Закаменск» №... от ... года изменен договор социального найма на жилое помещение по ул.... ( ордер ДСН ... от ...) на Игнатову О.А. на 2 человека.
Согласно договора социального найма жилого помещения №... от ... наймодатель в лице главы МО ГП «г.Закаменск» Молосоева Б.Л. действующего на основании Устава от 20.12.2005г. и наниматель гр. Игнатова О.А., на основании решения о предоставлении жилого помещения от ... ... заключили договор о том, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... комнат, общей площадью ... кв.м. по адресу: ул.... квартира ... для проживания в нем.
Согласно акта обследования помещения № ... от ... межведомственная комиссия назначенная распоряжением главы МО «Закаменский район» №... а от ... жилой дом, расположенный по адресу: ... признала аварийным и подлежащим сносу.
На основании распоряжения №... а от .... жилой дом ... включен в муниципальную адресную программу «Переселения из ветхого и аварийного жилья в 2009г.»
Согласно акта обследования квартиры №... жилого дома по ул.... указанная квартира признана непригодной для проживания. Ремонт нецелесообразен.
Факт того, что квартира, расположенная по ул.... в г.... находится в аварийном состоянии, а указанный жилой дом подлежит сносу не оспаривает и представитель ответчика, данный факт подтвердила свидетель С., которая пояснила, что в квартире холодно, на стенах имеются трещины, завалинки, шифер, стены дома частично разобраны.
На основании изложенного гр.Игнатова О.А. относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.57 ЖК РФ, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, однако, не смотря на обращения в администрацию МО ГП «город Закаменск» до настоящего времени Игнатова О.А. жильем не обеспечена, в результате чего нарушены ее жилищные права и законные интересы, а именно право на предоставление вне очереди жилого помещения.
В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии пригодном для проживания. При этом в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В соответствии с ч.2 ст.89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск прокурора Закаменского района РБ удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования городское поселение «город Закаменск» предоставить Игнатовой О.А. вне очереди жилое помещение, равноценное ранее занимаемому помещению жилой площадью не ниже установленных социальных норм, отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям.
Взыскать с администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» госпошлину в доход государства ... рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья подпись Л.Н.Косолапова
.
Решение вступило в законную силу 08.04.2010 года