2-8/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г.Закаменск
Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Косолапова Л.Н. единолично, с участием помощника прокурора Закаменского района РБ Доржиева И.В., при секретаре Хандагуровой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Закаменске гражданское дело по иску прокурора Закаменского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Закаменское ПУЖКХ» и ТСЖ «Доверие» о соблюдении порядка предоставления коммунальных услуг
у с т а н о в и л :
Прокурор Закаменского района Республики Бурятия обратился в суд в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением о понуждении ТСЖ «Доверие» произвести замену стояков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Закаменск, ул.... и понуждении ООО «Закаменское ПУЖКХ» произвести изменение схемы подключения указанного жилого дома к теплотрассе, произвести перерасчет за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества с ... по ... 2010 года. Иск мотивирован тем, что ООО «Закаменское ПУЖКХ» не соблюдаются требования федерального законодательства о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам. ТСЖ «Доверие» в нарушение требований п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащим образом содержит общее имущество - внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и системы отопления, в результате чего не созданы безопасные условия для жизни и здоровья граждан, и не обеспечивается установленный законодательством РФ температурный режим в жилых помещениях (22 градуса по СанПин). С ... 2010 года температурный режим в жилом доме по ул. ... не соответствовал установленным требованиям, отсутствовало горячее водоснабжение. Согласно акту обследования системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу ул. ... от ... года температурный режим, подача горячей воды в квартирах не соответствовал установленным нормам. Причиной недопоставки тепла и отсутствия горячей воды в указанный дом по результатам проведенных обследований явилось несоответствие схемы подключения дома к теплотрассе и засоренности стояков в целом по дому. ООО «Закаменским ПУЖКХ» за указанные периоды снижение оплаты при предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению ненадлежащего качества всем потребителям, независимо от имеющейся задолженности по коммунальным услугам, не произведено. ООО «Закаменским ПУЖКХ» и ТСЖ «Доверие» грубо нарушаются права потребителей коммунальных услуг, которым предоставляются услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества, не производится снижение платы в соответствии с Приложением №1 Правил. В результате неисполнения ответчиками требований закона нарушены права и законные интересы граждан, в т.ч. несовершеннолетних, проживающих в данном доме, на обеспечение бесперебойным предоставлением коммунальных услуг, соответствие жилых посещений установленным санитарным нормам.
В судебном заседании помощник прокурора Закаменского района РБ Доржиев И.В. иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит обязать ТСЖ «Доверие» произвести замену стояков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Закаменск, ул.... и обязать ООО «Закаменское ПУЖКХ» произвести изменение схемы подключения указанного жилого дома к теплотрассе, произвести перерасчет за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества с ... по ... 2010 года.
Представитель ответчика ТСЖ «Доверие» (по доверенности) Баиров М.Ю. исковые требования прокурора признал частично, пояснил, что согласен произвести замену стояков в доме №... по ул...., г.Закаменск, просит предоставить срок до начала следующего отопительного сезона ввиду того, что проведение указанных работ возможно только в летний период, а также из-за отсутствия денежных средств.
Представитель ответчика ООО «Закаменское ПУЖКХ» (по доверенности) Бадмаев Г.Б. исковые требования признал частично, пояснил, что в ООО «Закаменское ПУЖКХ"нет денежных средств на проведение капитального ремонта теплотрассы, отсутствует источник финансирования, дефицит составляет ....руб., вместе с тем согласны произвести изменение схемы подключения жилого дома по ул.Крупской, 32 к теплотрассе, просит предоставить срок . В остальной части иск не признает, так как перерасчет по горячему водоснабжению жильцам дома уже произведен, на основании актов от 22.10.2010 года. Что касается перерасчета оплаты при предоставлении коммунальных услуг по теплоснабжению, то из представленных актов видно, что температура воздуха в квартирах соответствовала нормативной, по квартире №13 перерасчет произведен. Актов за ноябрь и декабрь 2010 года суду не представлено.
Представитель заинтересованного лица МО ГП «город Закаменск» (по доверенности) Ловцов А.Г. против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. №52- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Установлено, что предоставление коммунальных услуг, в которые входят услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома по адресу: г.Закаменск, ул.... осуществляет ООО «Закаменское ПУЖКХ», эксплуатирующей организацией является ТСЖ «Доверие».
Порядок и правила предоставления коммунальных услуг установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (далее Правила).
В соответствии с пунктом 9 Правил, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Согласно пункту 49 Правил исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями Правил; производить в установленном разделом У11 Правил порядке уменьшение размера оплаты за коммунальные услуги при не предоставлении коммунальных услуг, либо предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Согласно пункта 51 Правил потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг; быть в соответствии с Правилами полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг за период их не предоставления.
В судебном заседании достоверно установлено, что температурный режим, подача горячей воды в квартирах дома №... по ул.... в г.Закаменск в ... 2010 года не соответствовала установленным нормам. Данный факт подтверждается актами обследования квартир № ... от ... года, актом комиссионного обследования системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по ул. ... от ... г.
Выводы суда в этой части подтверждены показаниями свидетелей Л. Р., Б., Б., П., К., А., С. и иными исследованными судом доказательствами.
Согласно сообщению ООО «Закаменское ПУЖКХ» от ... года, причиной недопоставки тепла и отсутствия горячей воды в указанный дом по результатам проведенных обследований явилось несоответствие схемы подключения дома к теплотрассе и засоренности стояков в целом по дому.
В соответствии с п. 2.2.3 Договора аренды имущества № ... от ... года ООО Закаменское ПУЖКХ» (арендатор) обязан своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт имущества с предварительного согласия администрации МО городское поселение «г.Закаменск» (арендодателя).
В пункте 2.2 Устава ТСЖ «Доверие» указано, что ТСЖ занимается обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, текущим и капитальным ремонтом помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений, обеспечением коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений.
Таким образом, ООО «Закаменское ПУЖКХ» и ТСЖ «Доверие» нарушаются права потребителей коммунальных услуг, которым предоставляются услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества. В результате неисполнения ответчиками требований закона нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в данном доме, на обеспечение бесперебойным предоставлением коммунальных услуг, соответствие жилых помещений установленным санитарным нормам.
В ходе судебного заседания представители ТСЖ «Доверие» и ООО «Закаменское ПУЖКХ» с требованиями прокурора по выполнению работ по замене стояков и изменении схемы подключения к теплотрассе в многоквартирном доме по ул.... согласились.
На основании изложенного суд считает необходимым обязать ТСЖ «Доверие» произвести замену стояков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Бурятия, г.Закаменск, ул.... обязать ООО «Закаменское ПУЖКХ» произвести изменение схемы подключения к теплотрассе. Установить ответчикам срок до ... года с учетом того, что начать указанные работы возможно по окончании отопительного сезона.
Право прокурора на обращение в суд с заявлениями в интересах неопределенного круга лиц, предусмотрено ст.45 ГПК РФ.
В части исковых требований прокурора о понуждении ООО «Закаменское ПУЖКХ» произвести перерасчет за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества с ... по ... 2010 года суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной истца представлены акты обследования квартир № ... от ... года и квартиры №... от ... года. Согласно представленным актам температурный режим в квартирах соответствовал норме, за исключением квартиры №... Согласно пояснениям ответчика и явившихся в судебное заседание свидетелей, перерасчет за горячее водоснабжение за ... года им произведен. Доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жильцам дома по ул.... в ... и ... 2010 года стороной истца не представлено, в связи с чем в указанной части иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от оплаты которой был освобожден истец в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск прокурора Закаменского района Республики Бурятия удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Доверие» произвести замену стояков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Бурятия, г.Закаменск, ул....
Обязать ООО «Закаменское ПУЖКХ» произвести изменение схемы подключения к теплотрассе многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Бурятия, г.Закаменск, ул....
Установить ответчикам срок для исполнения решения суда до ... года.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с ТСЖ «Доверие» и ООО «Закаменское ПУЖКХ» госпошлину в доход МО «Закаменский район» в размере ... руб. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н.Косолапова
Решение не вступило в законную силу