Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 года гор. Закаменск
Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Доржиева С.Л. единолично, при секретаре Чимитовой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
АКУЛОВОЙ М.М. к МУ «УПРАВЛЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И ПРАВОВЫМ ВОПРОСАМ» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Акулова М.М., обращаясь в суд с иском, просит признать право собственности на жилой дом по ул. ... г. Закаменск.
В судебном заседании истец Акулова М.М. поддержала исковые требования и пояснила, что в доме по вышеуказанному адресу она проживает с 1957 года, ранее это была ул. ..., в 1997 г. переименована на ул. .... Она из этого дома никуда не выезжала, открыто пользуется и владеет, несет расходы по содержанию, выплачивает налоги. В 1980-ые годы у нотариуса она переписывала дом на своего племянника Гришина А.П., а потом 27 сентября 1989 года был заключен договор дарения, согласно которому Гришин А.П. подарил ей этот дом, из-за незнания закона она не зарегистрировала договор в БТИ. В настоящее время ей неизвестно местонахождение Гришина А.П., отношения с ним не поддерживает. Она постоянно проживает в этом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, за коммунальные услуги (электроэнергию).
Представитель ответчика МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам» в судебное заседание не явился. В письме, адресованном суду, представитель ответчика Сергеева М.И., действующая на основании доверенности № ... от 2 декабря 2009 года, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МУ «Управление по развитию инфраструктуры, имущественных отношений и правовым вопросам». Не возражает против удовлетворения требований Акуловой М.М., мотивируя тем, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.
Представитель Джидинского отдела Управления Росреестра по РБ М., действующий на основании доверенности № ... от 17 мая 2010 года, в судебном заседании согласился с требованиями Акулова М.М., суду пояснил, что земельный участок по ул. ... г. Закаменска на кадастровом учете не состоит, поскольку не был учтен при инвентаризации земель. Впоследующем Акулова М.М. вправе оформить земельный участок в установленном законом порядке.
В связи с неизвестностью местонахождения заинтересованного лица Гришина А.П. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель - адвокат Цивилева Г.А., последняя признала иск, суду пояснила, что возражений не имеет. С момента заключения договора дарения 27 сентября 1989 г. пошло значительное время, Акулова М.М. открыто и добросовестно, как своим собственным, владеет домом.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора отчуждения, в т.ч. и договора дарения.
Из договора дарения от 27 сентября 1989 года следует, что Гришин А.П. подарил Акуловой М.М. жилой дом по ул. ... г. Закаменска, общеполезной площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м. с надворными постройками.
Однако, в нарушение правил ст. 223 ч. 2 ГК РФ Акулова М.М. в установленном законом порядке своевременно данный договор не зарегистрировала, как видно из справки Закаменского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» в архиве филиала сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом не имеется, отсутствуют записи о регистрации права и в Едином государственном реестре.
Между тем судом достоверно установлено, что истец Акулова М.М. на основании договора дарения от 27 сентября 1989 г. приняла в дар дом по ул. ... г. Закаменска и длительное время добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет указанным домом, проживает в этом доме, несет расходы по его содержанию, занимается ремонтом, оплачивает налоги, коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Решением Закаменского районного совета от 13 июня 1997 г. улица ... переименована на улицу ....
Выводы суда основаны на исследованных судом документах, подтверждены показаниями свидетелей А., П., показавших суду, что Акулова М.М. на протяжении длительного времени владеет и пользуется домом по ул. ... г. Закаменск, несет все расходы по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает налоги. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет, данных об их заинтересованности в исходе дела не имеется.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ суд считает возможным заявленные требования Акуловой М.М. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования АКУЛОВОЙ М.М. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Закаменск, ул. ... за Акуловой М.М.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий судья С.Л. Доржиева
Решение вступило в законную силу 4 июня 2010 г.