Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Ю.В.Ахметшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мавляветдинова И.З. к Заинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района о прекращении права собственности на жилой дом за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Мавляветдинов И.З. обратился в суд с исковым заявлением к Заинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района о прекращении права собственности на жилой дом за умершим указав, что 11.02.2009г. решением Заинского городского суда РТ был установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ... за ним, Мавляветдиновым И.З. На основании вышеуказанного решения данные сведения были внесены в похозяйственную книгу ... в Нижнебишевском сельском поселении от 17.02.2009г. В 2010 году он хотел зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Заинском отделе Росреестра, однако в регистрации права ему было отказано по той причине, что в Реестре прав на недвижимое имущество правообладателем его жилого дома значится Погорелов М.П., который ранее проживал в этом доме и умер в 2003 году. Ему было рекомендовано обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... установленное за Погореловым М.П., умершим в 2003 году, прекращенным.
В судебном заседании Мавляветдинов И.З. свое исковое заявление поддержал по тем же основаниям, пояснив, что дом ему и его семье был предоставлен исполнительным комитетом Нижнебишевского сельского поселения в 2005 году, в данном доме он проживает с женой и двумя детьми. В доме ранее проживал Погорелов М.П., который умер в 2003 году, родственников у Погорелова М.П. нет, его хоронил исполнительный комитет. В соответствии с решением Заинского городского суда от 11.02.2009г. за ним уже был установлен факт владения и пользования жилым домом и земельным участком на праве собственности, но при оформлении земельного участка и жилого дома выяснилось, что его правообладателем значится Погорелов М.П., в связи с чем, он не может получить правоустанавливающие документы на свое недвижимое имущество. Просит исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района Хусаинова Э.М. иск признала в полном объеме.
Представитель ответчика Заинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что решение данного вопроса в их компетенцию не входит.
Представитель третьего лица - Заинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть исковое заявление без их участия, против удовлетворения иска не возражает. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (в ред. от 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Как следует из копии решения Заинского городского суда от 11.02.2009г., за Мавляветдиновым И.З. было установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом ... л.д.5).
Исполнительным комитетом Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района были выданы выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, согласно которым Мавляветдинову И.З. принадлежит на праве собственности один одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками 1958 года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... л.д.6-7).
Также этим же сельским поселением выдана справка о том, что по данному адресу проживал гражданин Погорелов М.П., Дата обезличена года рождения, который умер в 2003 году л.д.8). Данный факт также подтверждается справкой о смерти Номер обезличен, выданной отделом ЗАГС г.Заинска, согласно которой Погорелов М.П, умер 07.09.2003г.
Согласно решению Заинского городского суда от 16.08.2010г., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., имеющий кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Погореловым М.П. было признанно прекращенным.
Однако, как показал истец, правообладателем жилого дома в государственном реестре прав на недвижимое имущество указан Погорелов М.П., в связи с чем, ему и отказывают в регистрации права.
В соответствии со статьей 2 вышеназванного закона, регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы).
Как следует из пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом были сделаны запросы к нотариусам Заинского нотариального округа, из ответов на которые следует, что в производстве нотариусов наследственное дело после смерти Погорелова М.П. умершего в 2003 году не имеется.
Исходя из того, что Погорелов М.П., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., умер 07.09.2003 года, согласно ответов нотариусов на запросы суда, наследники Погорелова М.П. к ним по вопросу принятия наследства не обращались, а истец является собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается копией решения Заинского городского суда, выписок из похозяйственной книги, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мавляветдинова И.З. к Заинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района о прекращении права собственности на жилой дом за умершим - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Погореловым М.П. – прекращенным.
Обязать Заинский отдел Управления Росреестра по РТ внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Погорелова М.П. на жилой дом с надворными постройками, имеющий кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере в совещательной комнате.
Судья: подпись
Копия верна: судья В.П.Исаичева
Решение вступило в законную силу «_____»__________________2010 года
Судья: В.П.Исаичева