РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года город Заинск
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Мелихова А.В.
при секретаре Батаевой Р.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояровой Г.М. к Бормотиной В.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истица Боярова Г.М. обратилась в Заинский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице указав, что по договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года за Номер обезличен она является нанимателем двухкомнатной квартиры ... РТ. Совместно с истицей в данном жилом помещении проживает дочь З., сын Б. и внуки С.Е. Дата обезличена и С.А. Дата обезличена. Кроме них в квартире проживал бывший муж истицы Б.В. Решением Заинского городского суда РТ от Дата обезличена года Б.В. был признан утратившим право пользования квартирой ... РТ и снят с регистрационного учёта.
В настоящее время истице стало известно, что в жилом помещении в котором проживает её семья, на регистрационный учёт встала ответчица Бормотина В.П. На каком основании и каким образом Бормотина В.П. оказалась «жильцом» спорного жилого помещения истице не ясно. Ответчица уже около 15 лет живёт в деревне ... РТ. Там живёт её семья, там же их жилое помещение. Ответчица Бормотина В.П. никакого отношения к спорному жилому помещению не имеет, она в договоре социального найма не указана, никаких обязательств по данному договору не исполняет, имеет другое постоянное место жительства в другом населённом пункте, членом семьи нанимателя не является.
Истица в судебное заседание Дата обезличена года не явилась. Письменно просила рассмотреть дело без своего участия, указав, что исковые требования поддерживает полностью. В судебном заседании Дата обезличена года истица Боярова Г.М. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что о том, что Бормотина зарегистрирована в спорном жилом помещении, ей стало известно в ходе суда по её иску к Б.В.. До этого в лицевых счетах она вообще не была указана. Ответчица проживает в деревне ... там и работает. Коммунальные услуги в спорой квартире не оплачивает. Просила признать Бормотину В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... и снять её с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
Ответчица Бормотина В.П. исковые требования Бояровой Г.М. не признала, суду пояснила, что Боярова Г.М. её сноха. Муж истицы и мать мужа приватизировали спорную квартиру. Сама ответчица вместе с мужем, с которым состоит в зарегистрированном браке, с 1990 года проживает в деревне .... У них с мужем трое детей. Дом, в котором они живут приобретен мужем в период их брака. Когда они ссорятся, муж грозится выгнать её из дома. В квартиру ... ответчица вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивала. Платила только налог за землю. За квартиру в ... ответчица платит сама. Так как мужу задерживают зарплату, весь дом Бормотиной В.П. приходиться тащить на себе. Если ей выделят комнату, она будет проживать в спорной квартире.
Представитель 3-го лица МУ «Управляющая компания Заинского муниципального района» Х. просила принять решение на усмотрение суда.
Свидетель Ч. суду показал, что истица препятствовала проживанию своей матери в спорном доме и ответчица забрала мать жить к себе в деревню ....
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бояровой Г.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Статьей 40 Конституции РФ установлено - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно статье 5 ФЗ РФ № 149-ФЗ от 29.12.2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положение применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным законом.
Ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР в статье 89 предусматривал расторжение договора найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право не него, а оставшиеся проживать в жилом помещении сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Таким образом, лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства».
Как видно из лицевого счета Номер обезличен выданного 22 марта 2005 года, ответчица в спорной квартире на дату выдачи лицевого счёта на регистрационном учёте не состояла л.д. 25).
Из счёта-квитанции за ноябрь 2009 года видно, что коммунальные платежи на ответчицу за указанный период не начислены л.д. 32).
Как видно из лицевого счёта Номер обезличен, выданного 04 февраля 2010 года, ответчица в спорной квартире на дату выдачи лицевого счёта на регистрационном учёте н состояла л.д. 8)
Из справки Номер обезличен выданной 06.04.2010 года следует, что в спорной квартире на дату выдачи справки состоит на регистрационном учёте ответчица – Бормотина В.П. л.д. 12).
Из лицевого счёта от 17 июня 2010 года следует, что в спорной квартире с 1989 года состоит на регистрационном учёте Бормотина В.П. л.д. 15).
Из справки Номер обезличен от 12 июля 2010 года выданной исполнительным комитетом ... следует, что ответчица Бормотина В.П. оплачивает водоснабжение и земельный налог в ... л.д. 31)
Из справки выданной исполнительным комитетом ... следует, что ответчица Бормотина В.П. оплачивает газоснабжение и газообслуживание в ... л.д. 16).
Указанное в справка объективно подтверждается представленными суду счетами-квитанциями на оплату коммунальных услуг, из которых видно, что ответчица Бормотина В.П. оплачивает коммунальные услуги по адресу: РТ, ... л.д. 17-23).
Кроме того, сама ответчица пояснила суду, что не оплачивает коммунальных услуг по спорной квартире, неся расходы по коммунальным платежам по месту своего жительства в деревне ... РТ, Ответчица поясняла суда, что вселиться в спорную квартиру не пыталась. Таким образом, ответчица Бормотина В.П. выразила намерение проживать в спорной квартире только в судебном заседании, по предъявлении истицей в суд настоящего иска. Обоснованным и подтверждённым самой ответчицей является довод истицы о том, что ответчица с момента выезда и по настоящее время не несёт никаких расходов по содержанию спорной квартиры.
Довод ответчицы о том, что квартира была приватизирована не может быть принят судом, поскольку решением Заинского городского суда РТ от Дата обезличена года, оставленным без изменения определением Верховного Суда РТ от Дата обезличена года постановлено, признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между Заинским объединенным советом народных депутатов и Б.М.. л.д. 33).
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчицы Бормотиной В.П. в спорной квартире не являлось временным. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире около 15 лет, а лишь сохраняет в ней регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилья не исполняет, в его содержании не участвует.
Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В судебном заседании из пояснений ответчицы установлено, что будучи в браке они с мужем приобрели жилой дом в деревне .... Таким образом, ответчица обеспечена жилым помещением.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бояровой Г.М. к Бормотиной В.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бормотину В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ...
Обязать МУ «УК-Заинск» снять Бормотину В.П. с регистрационного учета по адресу: РТ, ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре
Судья (подпись)
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 19 июля 2010 года
Копия верна: судья А.В. Мелихов
Решение вступило в законную силу с «___» ________________2010 года
Верно: судья А.В. Мелихов