Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Ю.В.Ахметшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мавляветдинова И.З. к Заинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок за умершим,
У С Т А Н О В И Л:
Мавляветдинов И.З. обратился в суд с исковым заявлением к Заинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок за умершим указав, что Дата обезличена. решением Заинского городского суда РТ был установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ... за ним, Мавляветдиновым И.З. На основании вышеуказанного решения данные сведения были внесены в похозяйственную книгу Номер обезличен. в Нижнебишевском сельском поселении от Дата обезличена В 2010 году он хотел зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Заинском отделе Росреестра, однако в регистрации права ему было отказано по той причине, что в кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена. его правообладателем значится Погорелов М.П., который ранее проживал в этом доме и умер в 2003 году. Ему было рекомендовано обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит признать право собственности на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ... установленное за Погореловым М.П., умершим в 2003 году, прекращенным.
В судебном заседании Мавляветдинов И.З. свое исковое заявление поддержал по тем же основаниям, пояснив, что дом ему и его семье был предоставлен исполнительным комитетом Нижнебишевского сельского поселения в 2005 году, в данном доме он проживает с женой и двумя детьми. В доме ранее проживал Погорелов М.П., который умер в 2003 году, родственников у Погорелова М.П. нет, его хоронил исполнительный комитет. В соответствии с решением Заинского городского суда от Дата обезличена. за ним уже был установлен факт владения и пользования жилым домом и земельным участком на праве собственности, но при оформлении земельного участка, на котором расположен дом, выяснилось, что его правообладателем значится Погорелов М.П., в связи с чем, он не может получить правоустанавливающие документы на свой земельный участок. Просит исковое заявление удовлетворить.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Заинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что решение данного вопроса в их компетенцию не входит.
Представитель третьего лица - Заинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором указали, что просят рассмотреть исковое заявление без их участия, против удовлетворения иска не возражают. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 25.2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (в ред. от 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, может являться, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Кроме того, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Как следует из копии решения Заинского городского суда от 11.02.2009г., за Мавляветдиновым И.З. было установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом ...
Исполнительным комитетом Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района были выданы выписки из похозяйственной книги ... согласно которым Мавляветдинову И.З. принадлежит на праве собственности один одноэтажный бревенчатый жилой дом 1958 года постройки, жилой площадью ... с надворными постройками и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... л.д.6-7).
Также этим же сельским поселением выдана справка о том, что по данному адресу проживал гражданин Погорелов М.П., ... года рождения, который умер в 2003 году л.д.8). Данный факт также подтверждается справкой о смерти ... выданной отделом ЗАГС г.Заинска, согласно которой Погорелов М.П, умер Дата обезличена.
Однако, как показал истец, правообладателем земельного участка, на котором расположен его дом, в государственном реестре прав на недвижимое имущество указан Погорелов М.П., в связи с чем, ему и отказывают в регистрации права.
В соответствии со статьей 2 вышеназванного закона, регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы).
Как следует из пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом были сделаны запросы к нотариусам Заинского нотариального округа, из ответов на которые следует, что в производстве нотариусов наследственное дело после смерти Погорелова М.П. умершего в 2003 году не имеется.
Исходя из того, что Погорелов М.П., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как собственник земельного участка, расположенного по адресу: ..., умер Дата обезличена года, согласно ответов нотариусов на запросы суда, наследники Погорелова М.П. к ним по вопросу принятия наследства не обращались, а истец является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается копией решения Заинского городского суда, выписок из похозяйственной книги, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мавляветдинова И.З. к Заинскому филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Нижнебишевского сельского поселения Заинского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок за умершим - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью ...., имеющий кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Погореловым М.П. – прекращенным.
Обязать Заинский отдел Управления Росреестра по РТ внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Погорелова М.П. на земельный участок, имеющий кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере в совещательной комнате.
Судья: подпись
Копия верна: судья В.П.Исаичева
Решение вступило в законную силу «_____»__________________2010 года
Судья: В.П.Исаичева