Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Ю.В.Ахметшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саидовой Р.Ф. Саидовой Д.С. к Саидову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Саидова Р.Ф., Саидова Д.С. обратились в суд с иском к Саидову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г..... В настоящее время кроме них в квартире на регистрационном учете стоит Саидов С.С., однако, в данной квартире он не проживает с Дата обезличена года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ему в квартире, не имеется. В настоящее время они хотят продать квартиру и уехать в другой город, однако, ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Просят признать Саидова С.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Саидова Р.Ф. свои исковые требования поддержала, пояснив, что в Дата обезличена году она вместе с ... Саидовой Д.С. и ... Саидовым С. приватизировали квартиру, расположенную по адресу: г.... Ответчик, ..., на тот момент в квартире уже не проживал, поскольку жил с женой в другой квартире, поэтому он в приватизацию не вошел. В Дата обезличена году они уже ставили ответчика в своей квартире на регистрационный учет, так как он развелся со своей женой и выписался с прежней жилой площади. Однако он прожил один месяц и ушел жить к сожительнице, оставшись на регистрационном учете у них, за коммунальные платежи не оплачивал. Они были вынуждены в Дата обезличена году снять его с регистрационного учета через суд. Все это происходило, когда был жив муж, который умер в Дата обезличена году. Еще при жизни муж оставил завещание, в котором свою долю в квартире завещал ... – Саидовой Д.С., таким образом, после принятия наследства ..., ее доля в праве составляет ..., а доля дочери ... После того, как сына выписали через суд, он уехал в ..., но когда вернулся они его пожалели и поставили снова на регистрационный учет в свою квартиру, так как без регистрации он не мог устроиться на работу. Но фактически он в квартире не проживает с Дата обезличена года, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, совместного хозяйства они не ведут, в квартиру ответчик приходит редко, только для того, чтобы устроить скандал, которые слышат все соседи. Ответчику от Горэлектросетей, где он работал, была выделена однокомнатная квартира, однако он заключил соглашение и вместо квартиры получил деньги. В настоящее время они хотят квартиру продать и уехать проживать в ... к родственникам, но ответчик против этого и не хочет в добровольном порядке сняться с учета. Просит иск удовлетворить.
Представитель Саидовой Р.Ф. Ислямов Р.Р. исковые требования поддержал, указав, что истцы являются собственниками квартиры, хотят продать свою квартиру и уехать проживать в ... к родственникам, однако ответчик этому препятствует, хотя сам с Дата обезличена года в квартире фактически не проживает, его вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчику в Дата обезличена году от предприятия, на котором он работал, через суд уже выделялась однокомнатная квартира, поэтому доводы ответчика о том, что у него нет жилья являются необоснованными.
Истица Саидова Д.С. исковое заявление поддержала, суду пояснив, что они с матерью являются собственниками квартиры, у нее доля в квартире больше, так как отец оставил свою долю в квартире ей по завещанию. Брат в приватизации не участвовал, так как на тот момент уже с ними не проживал, на регистрации не стоял, проживал с женой в другой квартире. В Дата обезличена году его уже прописывали в квартиру, поскольку он развелся с женой и снялся с прописки по месту жительства, но фактически в квартире не проживал, ушел жить в квартиру сожительницы, за коммунальные услуги не оплачивал и его в Дата обезличена году выписали через суд. Ответчик уезжал в ..., а когда приехал они его пожалели и снова прописали, так как без прописки он не мог устроиться на работу. Фактически с Дата обезличена года он в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, за коммунальные услуги не оплачивает, никакого общего хозяйства не ведется. Сейчас они с матерью хотят продать квартиру и уехать в ... к родственникам, но ответчик им в этом препятствует.
Ответчик Саидов С.С. исковые требования не признал, пояснив, что о том, что квартира является собственностью матери и сестры не знал, узнал об этом только после получения иска. Действительно, в Дата обезличена году его через суд сняли с регистрационного учета, но после возвращения из ... он снова встал на учет в квартиру своих родителей. В семье работали он и отец, сестра не работала, фактически отец содержал сестру. Они ведут совместное хозяйство, вместе питаются, у него работа по суткам, поэтому он возвращается домой после окончания смены, его заработная плата ... рублей, бытовая техника: холодильник, стиральная машина, телевизор и другие приборы куплены им на свои деньги, все это имущество находится в квартире. Деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг он давал матери в мае-июне 2010 года ... рублей, расписку у них не брал. Когда умер отец, он сам его хоронил. У сожительниц он не проживает. Теперь он остается без жилья, другого жилья у него нет, возможности приобрести другое жилье он не имеет. В Дата обезличена году он обращался с иском к Заинским горэлектросетям, которые должны были выделить ему однокомнатную квартиру в соответствии с заключенным между ними договором. Его иск был удовлетворен. Однако впоследствии, на этапе исполнения решения было заключено мировое соглашение о том, что ему вместо квартиры выплатят деньги в размере ... рублей. Данные деньги он получил, но они остались у его бывшей жены.
Представитель ответчика Гольцева Л.Р. исковые требования не признала, указав, что основанием для прекращения права пользования жилым помещением является факт длительного добровольного отсутствия ответчика в квартире либо переезд ответчика на другое постоянное место жительства, однако в данной ситуации речь об этом не идет, Ответчик проживает в этой квартире, рабочий график у него по суткам, сейчас он уедет на месяц в Чечню, поэтому временное отсутствие ответчика связанное с работой, нельзя расценивать как добровольный выезд Саидова С.С. из жилого помещения. Практически вся бытовая техника, которая находится в квартире, куплена в кредит на средства ответчика, данные вещи по сей день находятся в квартире. У ответчика другого жилья нет.
Третье лицо нотариус Заинского нотариального округа Низамова Д.М. суду пояснила, что квартира была приватизирована на троих человек: Саидову Р.Ф., Саидову Д.С. и Саидова С., последний, оставил завещание, в котором свою долю в квартире завещал ... – Саидовой Д.С.. После смерти Саидова С. было открыто наследственное дело и ... было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию. После смерти отца ответчик к ней с заявлением о принятии наследства не обращался, поэтому мог и не знать о существовании завещания. Как нотариус она не обязана информировать о существовании 6 месячного срока для принятия наследства, наследники сами обязаны к ним обращаться. У ответчика доли в наследстве не имеется.
Свидетель К суду показал, что проживает в одном доме с истцами и ответчиком. В квартире у них не был, но постоянно видит, что ответчик заходит в подъезд. Ведут ли они общее хозяйство, он не знает. Деньги в размере ... рублей ответчик отдавал истцам в начале июня 2010 года в его присутствии.
Свидетель Я суду показала, что проживает с истцами и ответчиком в одном подъезде, она на четвертом этаже, а они на пятом. Саидова С.С. знает около десяти лет. Саидов С.С. проживает в квартире вместе с истцами после развода с первой женой. Сама в квартире у них не была, но знает, что Саидов С.С. проживает в квартире около 5-6 лет, покупал стиральную машину и мебель в квартиру. Кто оплачивает коммунальные платежи за квартиру, она пояснить не может, поскольку не знает.
Выслушав объяснения истцов, представителя истицы Саидовой Р.Ф., ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истцами, в подтверждение своих исковых требований, представлены копии:
-договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг., из которого следует, что Саидову С., Саидовой Р.Ф. и Саидовой Д.С. была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... от Дата обезличенаг.;
-завещания от Дата обезличенаг., из которого следует, что Саидов С. завещает ... - Саидовой Д.С., свою долю квартиры, находящуюся по адресу: г.... ...;
- свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., согласно которому Саидова Д.С. является наследницей указанного в завещании имущества, оставленного Саидовым С.;
-свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., которые подтверждают, что Саидова Р.Ф. и Саидова Д.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.....
Показания истцов о том, что ответчик в Дата обезличена году уже снимался с регистрационного учета в их квартире, подтверждается копией решения Заинского городского суда от Дата обезличенаг., из которого следует, что Саидов С.С., ответчик по настоящему делу, иск Саидова С., Саидовой Р.Ф. и Саидовой Д.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета признал, в силу чего иск был удовлетворен, от встречного иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказался.
Из лицевого счета, выданного Муниципальным учреждением «Управляющей компанией Заинского муниципального района» Номер обезличен от Дата обезличенаг. видно, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... зарегистрированы Саидова Р.Ф. и Саидова Д.С. с Дата обезличенаг., Саидов С.С. с Дата обезличенаг. В лицевом счете также указано, что все, вышеперечисленные граждане, зарегистрированы на постоянной основе.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из показаний истцов и ответчика следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире истцов, поскольку, приехав из ... не имел регистрации по месту жительства, и данное обстоятельство препятствовало ему устроиться на работу. Сама по себе регистрация Саидова С.С. в квартире истцов не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственников жилого помещения. Как показали истцы, ответчик в квартире не проживает, а живет у своей сожительницы, его вещей в квартире нет, общее хозяйство они не ведут.
Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании было оспорено, он указал на то, что проживает в спорной квартире, в квартире находится бытовая техника и мебель, которую он приобретал в кредит на свои деньги, они ведут общее хозяйство, вместе питаются, у сожительниц он не проживает. У него характер работы такой, что он работает по суткам, поэтому периодически вынужден уезжать, но это не доказывает того факта, что он добровольно выехал на другое место жительства. В подтверждение своих возражений ответчиком представлены копии заявлений на получение потребительского кредита на приобретение соковыжималки, талоны на гарантийный ремонт холодильника «Мир» и телевизора, доставочный талон и талон на подключение стиральной машины. Однако данные доказательства с точки зрения относимости судом не могут быть приняты, поскольку для рассмотрения и разрешения данного дела значения не имеют. Свидетели К и Я подтвердили только тот факт, что Саидов С.С. приходит в квартиру истцов, однако сами в квартире у них никогда не были, подтвердить нахождение вещей ответчика в квартире не могут, об оплате коммунальных услуг ответчиком в судебном заседании пояснить также не смогли. По мнению суда, то, что ответчик приходит в квартиру истцов еще не может служить основанием для установления факта проживания Саидова С.С. в квартире, не может подтверждать, что истцы и ответчик ведут совместное хозяйство. В данном случае, суд приходит к выводу о том, что ответчик в данной ситуации является бывшим членом семьи собственников квартиры.
Доводы ответчика о том, что он остался без жилья, приобрести квартиру средств у него нет, в судебном заседании опровергаются копией решения Заинского городского суда от Дата обезличена года, из которого следует, что Заинская горэлектросеть была обязана предоставить Саидову С.С. однокомнатную квартиру.
Согласно статье 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Однако, как показал сам ответчик, он заключил мировое соглашение с Заинскими горэлектросетями, в соответствии с которым, ему вместо квартиры должна быть выплачена денежная сумма в размере ... рублей. Деньги, как подтвердил ответчик, он получил, отдал их бывшей жене.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из показаний сторон, материалов дела, между истцами и ответчиком никакого соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик с исковым заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не обращался, истцы, алиментных обязательств в отношении ответчика не исполняют, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.
Кроме того, как показали истицы, в настоящее время они хотят продать квартиру и переехать в ..., однако ответчик не желая в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, тем самым препятствует истцам, как собственникам квартиры, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает права собственников.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Саидовой Р.Ф. и Саидовой Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Саидовой Р.Ф., Саидовой Д.С. к Саидову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Саидова С.С. утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Снять Саидова С.С. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 года
Судья: подпись
Копия верна: судья В.П.Исаичева
Решение вступило в законную силу «___»__________________2010 года
Судья: В.П.Исаичева