Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Канафина М.М.
при секретаре Алдошиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садртдиновой М.С. к Залалову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Садртдинова М. С. обратились с вышеуказанным заявлением, указав, что истица является единственным собственником дома Номер обезличен по ... .... В данном доме на регистрационном учете состоит ответчик Залалов Р.С.. Дата обезличена ответчик выехал на другое место жительства в .... С указанного времени ответчик вселиться в дом не пытается. Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, истцу приходится платить за коммунальные услуги и квартплату за себя и ответчика. В настоящее время истица желает распорядиться своим жилым домом, но ответчик препятствует этому, поскольку состоит на регистрации по данному адресу. Считает, что поскольку ответчик выехал на другое место жительства, то договор найма жилого помещения должен быть расторгнут. В силу указанных обстоятельств, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Истица просит признать Залалова Равиля Сруртдиновича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ ... ... ... и снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Садртдинова М. С. исковые требования поддержала, пояснила, что истица является единственным собственником жилого дома, находящегося по адресу: РТ, ..., ..., ..., данный дом перешел ей в собственность по наследству по завещанию отца. Мать пока была живая, проживала в этом доме по день своей смерти до Дата обезличена года. О том, что ответчик Залалов Р.С., который является родным братом истицы, зарегистрирован в спорном доме, Садртдинова М. С. узнала, когда хотела оформить договор купли продажи дома. Дата обезличена году мать была зарегистрирована в этом доме, и она же прописала Залалова Р.С. Истица согласия на его регистрацию в этот дом не давала. В настоящее время Залалов, будучи зарегистрированный по данному адресу, еще Дата обезличена году выехал по другому месту жительства в ..., больше не приезжал, вещей его в спорном доме не имеется. За коммунальные услуги, квартплату газ, свет оплачивает истица сама за ответчика, чтобы не накопилась задолженность. Ответчику она неоднократно звонила по поводу снятия с регистрационного учета, чтобы он приехал в .... Залалов согласен сняться с регистрационного учета, но приехать в ... отказывается. Истица просит признать ответчика утратившим права на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Залалов Р.С., будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что исковые требования Садртдиновой М.С. признает, просит дело рассмотреть без него, явиться в суд не может по семейным обстоятельствам.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Конституция Российской Федерации (ст.ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» отметил, что судам при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник в защиту своих прав как собственника может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как видно из свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, по завещанию Садртдинова М.С. приняла наследство состоящее из жилого дома, находящегося по адресу:г... после смерти Киямова С.К., умершего Дата обезличена года. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании дубликата Регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ... БТИл.д.6).
На основании вышеуказанного свидетельства за Садртдиновой М.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... РТ, кадастровый номер Номер обезличен ограничений на данное имущество не зарегистрированол.д.7).
Согласно справки нотариуса от Дата обезличена года Садртдинова М.С. при принятии наследства после смерти Киямова С.К., являлась единственным наследникомл.д.8).
Из домовой книги видно, что в спорном доме зарегистрирован ответчик с Дата обезличена годал.д.9), о чем также указано в справке, выданной МУ «УК Заинск». Мать истца Киямова М.Х, постоянно проживавшая по указанному адресу умерла Дата обезличена года л.д.10).
При разбирательстве дела, было установлено, что Залалов Р.С. не проживает в спорном жилом помещении, вещей его там не имеется, коммунальные услуги за себя не оплачивает. Дата обезличена года ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, членом семьи истца не является. Какого либо соглашения и договора между сторонами о праве проживания ответчика в спорном доме не имеется.
На основании изложенного, суд считает, что обращение Садртдиновой М.С. с иском направлено на защиту собственного права на жилище. Судом достоверно установлено, что, ответчик препятствует истцу, как собственнику жилого помещения реализовать свои конституционные права, как собственников жилого помещения.
Таким образом, Залалова Р.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Руководствуясь 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Садртдиновой М.С. удовлетворить.
Признать Залалова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....
Снять Залалова Р.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья М.М.Канафин
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2010 года
Судья М.М.Канафин