Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2010 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Канафина М.М.
при секретаре Алдошиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басс Р.И. к Басс В.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Басс Р.И. обратилась с исковым требованием к Басс В.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: РТ ... ... ..., указав, что ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Данный жилой дом приобретен истцом на ее личные средства в Дата обезличена года по договору купли-продажи. До покупки дома брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В Дата обезличена ответчик, добровольно переехал на новое место жительства. Истцу известно, что в настоящее время ответчик проживает по адресу: ... однако, ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете по адресу: РТ ... ... ..., в связи с чем истцу начисляются коммунальные платежи за ответчика. Со стороны истца препятствия к проживанию в доме ответчиком не чинилось. Считает, что ответчик добровольно отказался от пользования домом Номер обезличен по адресу: .... хотя и не снялся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, оплату за коммунальные услуги с Дата обезличена года по настоящее время не вносил. Таким образом, ответчик не выполнял возложенные на него обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчик не только нарушает права истца, как собственника, но и нарушает правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что истица является собственником жилого помещения находящегося по адресу: РТ, ..., ..., .... Истица приобрела данное жилое помещение Дата обезличена года на свои средства без участия ответчика, после расторжения брака между сторонами. Брак между ними расторгнут Дата обезличена года. В Дата обезличена года ответчик добровольно переехал с вышеуказанного адреса и проживал по адресу: ... .... Около года истцу вообще неизвестно, где проживает ответчик. С истицей проживает мать ответчика Перевозчикова О.В., которая также не знает, где в настоящее время находится ответчик. Тот с матерью не общается. Перевозчикова в преклонном возрасте (80 лет) и в суд придти не может по состоянию здоровья, у нее больное сердце и давление. С момента выезда с вышеуказанного жилого помещения ответчик не разу не появлялся по ..., вещей его там нет, коммунальные услуги за себя не плотит, какого либо договора о пользовании данным жилым помещением с истицей, как собственником не заключал. Истица просит признать ответчика утратившим права на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Басс В.Г. в судебное заседание не явился, суд считает, что местонахождение ответчика не известно, представителя у ответчика не имеется, вследствие чего, определением от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Заинской адвокатской консультации Шаламберидзе И.У., который в судебном заседании исковые требования не признал.
Свидетель Юсупова Н.И. суду показала, что она хорошо знает истицу и ответчика. Те развелись в Дата обезличена. В Дата обезличена у ответчика умер отец, на похоронах свидетель его видела, но где проживает ответчик свидетелю не известно. Истица проживает с двумя детьми и свекровью по ... .... Ответчик Басс В.Г. в этом доме не живет два года, вещей его там не имеется. Свидетель время от времени заходит в гости к истице.
Свидетель Акатьева Л.А. суду показала, что хорошо знает стороны по делу, свидетель - подруга истицы. Басс Р.И. Дата обезличена году купила дом по ... в .... В этом доме в настоящее время проживает истица с детьми и со свекровью. Бывший муж истицы Басс В.Г. в доме не живет года два, с матерью и бывшей женой не общается. Где в настоящее время находится ответчик свидетелю не известно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Конституция Российской Федерации (ст.ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» отметил, что судам при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник в защиту своих прав как собственника может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из паспорта серии Номер обезличен видно, что Басс Р.И., Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: ... л.д.4-5).
Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между Басс В.Г. и Басс Р.И. прекращен с Дата обезличена года на основании решения суда от Дата обезличена года л.д.6).
Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, зарегистрированного в Заинском филиале ГРП при МЮ РТ Дата обезличена года, Басс Р.И. приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: Номер обезличен
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года за Басс Р.И. зарегистрировано право на Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, ограничений на данное имущество не зарегистрированол.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года за Басс Р.И. зарегистрировано право на земельный участок, находящийся по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен, ограничений на данное имущество не зарегистрированол.д.10).
Согласно лицевого счета от Дата обезличена года в доме Номер обезличен по ... зарегистрированы с Дата обезличена года Басс Роза Ибрагимовна,дочь истицы Басс А.В., Дата обезличена года рождения, сын истицы Басс К.В., Номер обезличен года рождения, с Дата обезличена года свекровь истицы Перевозчикова О.В., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года Басс В.Г., Дата обезличена года на тот момент муж истицыл.д.11).
При разбирательстве дела, было установлено, что Басс В.Г. не проживает в спорном жилом помещении, вещей его там не имеется, коммунальные услуги за себя не оплачивает, брачные отношения с истицей прекращены. С Дата обезличена ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, членом семьи истца на момент приобретения вышеуказанного жилого помещения не являлся. Какого либо соглашения и договора между сторонами о праве проживания ответчика в спорном доме не имеется. Ответчиком возражение по исковому заявлению не представлено, встречных исковых требований не заявлено.
На основании изложенного, суд считает, что обращение Басс Р.И. с вышеуказанным иском направлено на защиту собственного права и прав детей на жилище. Судом достоверно установлено, что, ответчик препятствует истцу, как собственнику жилого помещения реализовать свои конституционные права, как собственников жилого помещения. Кроме того, ответчик не пользуется правом проживания в жилом помещении, выехал из жилого помещения в неустановленное место со своими вещами, членом семьи собственника жилого помещения не является. Таким образом, Басс В.Г. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ ... ... ..., и снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Руководствуясь 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Басс Розы Ибрагимовы удовлетворить.
Признать Басс В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....
Снять Басс В.Г. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья М.М.Канафин
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2010 года
Судья М.М.Канафин