Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Канафина М.М.,
при секретаре Алдошиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никандрова И.Я., открытого акционерного общества «СМП –Нефтегаз» к Заинскому отделу Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ( Росреестр), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Никандров И.Я. обратился с вышеуказанным исковым заявлением указав, что Дата обезличена года в Дата обезличена году умер отец истца Н.Я.Н.. При жизни ему был выделен пай земельный, общей площадью Номер обезличен га, в том числе Номер обезличен га пашни, с кадастровой оценкой Номер обезличен баллогектаров, расположенной в границах землепользования совхоз ... После смерти отца Никандров И.Я. получил свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого кадастровый номер данного участка значится как Номер обезличен. В настоящее время, истцу необходимо получить правоустанавливающий документ на данный земельный пай, однако это сделать не может, поскольку как следует из заключения Управления Росреестра, при оформлении документов была допущена кадастровая ошибка. Истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Открытое акционерное общества «СМП –Нефтегаз» обратилось в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что земельные участки с кадастровыми Номер обезличенСтроительство напорного нефтепровода Номер обезличен ...), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Строительство нефтепровода), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Строительство водовода от Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Кабель связи до Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Номер обезличен до подстанции Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м. были поставлены на государственный кадастровый учёт на основании землеустроительной документации, основанием для которой являлось постановление главы администрации Заинского р-на и г. Заинска Номер обезличен от Дата обезличенаг., постановление Кабинета Министров РТ № Номер обезличен от Дата обезличена постановление Кабинета Министров РТ № Номер обезличен от Дата обезличена., распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ № Номер обезличен от Дата обезличена. Данные земельные участки имеют статус «ранее учтенный», площадь уточненная. В ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ были обращения со стороны ОАО «СМП-Нефтегаз» о снятии земельных участков с государственного учета, так как мы данные земельные участки не используем. Однако на все заявления пришли отказы о снятии с учета вышеперечисленных земельных участков. В данных решениях было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета. Также дополнительно было сообщено, что изменения в сведениях об объекте недвижимости по решению суда вносятся в порядке информационного взаимодействия. Вышеперечисленные земельные участки должны были быть предоставлены им временно, только для строительно-монтажных работ по освоению ... месторождения. В Дата обезличена строительно-монтажные работы были завершены, земельные участки не были сняты с ПСУ. В Дата обезличена. Дата обезличена умер Н.Я.Н.. При жизни ему был выделен земельный пай, общей площадью Номер обезличен га, в том числе Номер обезличен га пашни, с кадастровой оценкой Номер обезличен баллогектаров, расположенной в границах землепользования совхоза Зай. После смерти отца Никандров Иван Яковлевич получил свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого кадастровый номер значится как Номер обезличен. В настоящее время ему необходимо получить правоустанавливающие документы на данный земельный пай, однако это сделать он не может, поскольку как следует из Заключения Управления Ростреестра, при оформлении документов была допущена кадастровая ошибка. На основании вышеизложенного истцы просят вышеуказанный земельный участок снять с кадастрового учета.
В судебном заседании истец Никандров И.Я. требования, изложенные в иске, поддержал по тем же основаниям.
Представитель ОАО «СМП-Нефтегаз» К. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ Рахметова Г.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что изменения в сведениях об объекте недвижимости могут быть внесены только по решению суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Хасанов Д.Ф. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился.
Представитель ПИЗО Заинского муниципального района Горшкова Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Как указано в ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Как видно из свидетельства о рождении Номер обезличен отцом Никандрова Ивана Яковлевича Дата обезличена года рождения, является Н.Я.Н., матерью является Н.В.Е.. л.д.6).
Согласно свидетельства о праве собственности на земельную долю Н.Я.Н. является собственником земельной доли общей площадью Номер обезличен га в том числе Номер обезличен га пашни с кадастровой оценкой Номер обезличен баллогектаров, расположенной в границах землепользования ...л.д.7).
Из свидетельства о смерти видно, Н.Я.Н. умер Дата обезличена года л.д. 8).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н.Я.Н., умершего Дата обезличена года, наследником является Никандров Иван Яковлевич, Дата обезличена года рождения. Наследство состоит из земельной доли, площадью Номер обезличен га, в том числе Номер обезличен га пашни, с кадастровой оценкой Номер обезличен баллогектаров, с кадастровым номером Номер обезличен) л.д.9).
Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказано в выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка л.д.10).
По обращению Никандрова И.Я. составлен акт по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков от Дата обезличена года, по которому осуществлена проверка положения установленных на местности межевых знаков на земельном участке, расположенном по адресу: ... с кадастровыми номерами Номер обезличен
Согласно заключения экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра объектов недвижимости, по кадастровому району Номер обезличен в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен Номер обезличен, расположенных по адресу: ... комиссия рассмотрела землеустроительную документацию по земельным участкам с кадастровым номерами Номер обезличен расположенных по адресу: ... Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу :...», поставлен на кадастровый учет на основании заявки Номер обезличен, с уточненной площадью Номер обезличен кв.м.Земельный участок находится в общей долевой собственности. Координаты, характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен, представленные в описании земельного участка, определены с достаточной степенью точности. Ошибка в определении координат не выявлена. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет на основании заявки Номер обезличен. с уточненной площадью Номер обезличен кв.м. Земельный участок находится в государственной собственности. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено несоответствие фактических границ земельных участков сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости. В результате проведенной проверки выявлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен определены неправильнол.д.14).
По выявлению кадастровой ошибки составлен протокол л.д.15).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ..., разрешенное использование- сельскохозяйственное производство, паевой фонд Номер обезличен га. л.д.16-17).
В судебном заседании достоверно установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен(Строительство напорного нефтепровода Номер обезличен до ...), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Строительство нефтепровода), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Строительство водовода от Номер обезличен до ...), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен (Кабель связи до Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен до подстанции Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. были поставлены на государственный кадастровый учёт на основании землеустроительной документации, основанием для которой являлось постановление главы администрации Заинского р-на и г. Заинска № Номер обезличен от Дата обезличена постановление Кабинета Министров РТ № Номер обезличен от Дата обезличена, постановление Кабинета Министров РТ № Номер обезличен от Дата обезличена., распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ № Номер обезличен от Дата обезличена. Данные земельные участки имеют статус «ранее учтенный», площадь уточненная. Вышеперечисленные земельные участки были предоставлены ОАО «СМП-Нефтегаз» временно, только для строительно-монтажных работ по освоению Сарапалинского месторождения. В Дата обезличена строительно-монтажные работы были завершены, земельные участки не были сняты с ПСУ.
Истец Никандров И.Я. не может воспользоваться принятым наследством и оформить право собственности на принятый в наследство земельный участок, так как данный земельный участок постановлен на кадастровый учет за ОАО «СМП-Нефтегаз» с иными площадями. Представители ответчиков факт допущения ошибки признали, пояснив, что изменения в сведениях об объекте недвижимости могут быть внесены только по решению суда.
Исходя из материалов дела и пояснений сторон, следует, что оснований, предусмотренных статьей 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» для исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета не имеется, следовательно изменения в сведения об объекте недвижимости могут быть внесены только по решению суда, о чем также пояснили представители ответчика.
С учетом изложенного суд считает, что исковое заявление Никандрова И.Я. и ОАО «СМП-Нефтегаз» подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Никандрова И.Я., открытого акционерного общества «СМП –Нефтегаз» к Заинскому отделу Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ( Росреестр), Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ, Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен), площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: