Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года город Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
при секретаре Талановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ к Гришину И.В. о прекращении прав на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Палата имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к Гришину И.В. о прекращении прав на недвижимое имущество, указав в заявлении, что решениями Заинского городского суда РТ от 20 июля 2009 года постановлено установить за ответчиком факт владения и пользования недвижимостью – зданиями телятника, свинарника, коровника, ремонтной мастерской на праве собственности в д.Суык Чишма Заинского района РТ. На указанные объекты ответчиком были зарегистрированы права, о чем в ЕГРН были внесены соответствующие записи. На основании заявлений истца указанные дела были пересмотрены и отменены, вынесены судебные постановления об оставлении заявлений ответчика без рассмотрения. При обращении к Заинскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Заинский отдел Управления Росреестра по РТ) о прекращении прав ответчика на указанное имущество, было разъяснено, что таковое возможно только при наличии судебного решения.
В судебном заседании представитель истца – Алексеева Р.М., действующая на основании доверенности № от 20.04.2010г., заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.
Ответчик Гришин И.В. иск не признал и суду пояснил, что указанные объекты недвижимости он приобрел по договору купли-продажи. Решением Заинского городского суда от 20.07.2009 года за ним установлен факт владения указанными объектами недвижимости на праве собственности. По заявлению истца решение было отменено. Считает, что оснований для регистрации прекращения прав на указанное имущество не имеется. На вопрос суда пояснил, что в настоящее время в аппарате мировых судей рассматривается его исковое заявление о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель Заинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.2 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.12 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно п.5 ч.1 ст.17 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст.28 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду материалов дела установлено :
- решением Заинского городского суда РТ от 20.07.2009 года (дело №) удовлетворено заявление Гришина И.В. Установлен факт владения и пользования на праве собственности зданием коровника общей площадью 706,7 кв.м. и зданием ремонтной мастерской общей площадью 481 кв.м., расположенных по адресу Заинский район, <адрес> за Гришиным И.В.(л.д.24)
- определением Заинского городского суда от 16 сентября 2009 года указанное решение суда отменено в порядке ст.392 ГПК РФ. (л.д.25)
- определением Заинского городского суда от 28 сентября 2009 года заявление Гришина И.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности оставлено без рассмотрения. (л.д.26)
- кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ определение Заинского городского суда РТ от 28 сентября 2009 года осталено без изменения. (л.д.27-28)
- 03 сентября 2010 года Гришину И.В. на основании решения Заинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права собственности на здание коровника общей площадью 706,7 кв.м., кадастровый номер 16:19:11 02 02:0144:0007, в <адрес> РТ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 сентября 2009 года сделана запись регистрации №. (л.д.8)
- 03 сентября 2010 года Гришину И.В. на основании решения Заинского городского суда от 20.07.2009 года выдано свидетельство о регистрации права собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер 16:19:11 02 02:0090:0003, в <адрес> Заинского района РТ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 сентября 2009 года сделана запись регистрации №. (л.д.7)
Судом установлено, что объекты недвижимости – здания коровника и ремонтной мастерской были зарегистрированы Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Заинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на основании решения Заинского городского суда РТ от 20.07.2010г.. Принимая во внимание, что указанное решение суда было отменено и определением Заинского городского суда от 28 сентября 2009 года заявление Гришина И.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности оставлено без рассмотрения, в силу положений п.5 ч.1 ст.17 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникли основания для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и в связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению. В настоящее время отсутствуют основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество- здания коровника и ремонтной мастерской - за Гришиным И.В..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ удовлетворить.
Прекратить за Гришиным И.В. право собственности на здание коровника общей площадью 706,7 кв.м., кадастровый номер 16:19:11 02 02:0144:0007 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации №).
Прекратить за Гришиным Игорем Витальевичем право собственности на здание ремонтной мастерской общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер 16:19:11 02 02:0090:0003 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации №).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>