З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года г.Заинск РТ

Заинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи В.П.Исаичевой,

при секретаре Ю.В.Ахметшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.А. к Н.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.А. обратился в суд с иском к Н.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Н.Р.Х. был заключен договор купли- продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирован сын Н.Р.Х.- Н.В.И., что подтверждается лицевым счетом. Поскольку ответчик выехал на другое постоянное место жительства и не снялся с регистрационного учета, то истцу приходится оплачивать за него коммунальные услуги и квартплату за себя и него. В настоящее время он желает распорядиться своей квартирой, как собственностью, но в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, он не может этого сделать. Факт отсутствия ответчика и его вещей в квартире могут подтвердить свидетели. Просит признать Н.В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец К.А.А. свои исковые требования поддержал, пояснив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>. Ответчик является сыном продавца Н.Р.Х.. Н.Р.Х. просила подождать со снятием её с регистрационного учета до сентября 2010 года. В сентябре 2010 года она снялась с регистрационного учета, однако, её сын продолжает состоять на регистрационном учете в его квартире. Ответчик ни одного дня в квартире не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. Где в настоящее время находится ответчик им неизвестно. Вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время он хочет распорядиться своей собственностью. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно. Конверт в уведомлением возвращен без вручения.

Свидетель К.Н.А. суду показала, что истец является её мужем. Ответчика они ни разу не видели. Его мать сказала, что не может сама его найти, поэтому он не снялся с регистрационного учета. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Свидетель С.В.И. суду показала, что истец является её зятем. Они летом 2010 года купили квартиру у Н.Р.Х. Сначала ответчика ДД.ММ.ГГГГ выписали из квартиры, но потом неизвестным образом опять поставили на регистрационный учет в квартиру. Ответчика они никогда не видели, оплату коммунальный услуг он не производит. Она была в квартире, вещей ответчика в квартире не имеется.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истцом в подтверждение своих исковых требований, представлены копии:

-свидетельства о государственной регистрации права серии №, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому К.А.А., принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 1/4, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Иные участники общей долевой собственности- К.Д.А.- доля в праве ?, К.Е.А.- доля в праве ?, К.Н.А.- доля в праве ? (л.д. 5)

Из лицевого счета, выданного Муниципальным учреждением «Управляющей компанией Заинского муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> зарегистрирован Н.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В лицевом счете также указано, Н.В.И. зарегистрирован на постоянной основе. (л.д.6)

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из показаний истца следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире Н.Р.Х., которая являлась его матерью. В настоящее время собственниками квартиры является он и его семья. Как показал истец, ответчик в квартире не проживает, его место жительства в настоящее время неизвестно, его вещей в квартире нет, общее хозяйство они не ведут.

Данное обстоятельство в судебном заседании не было оспорено. Свидетели К.Н.А. и С.В.И. подтвердили только тот факт, что ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется. В данном случае, суд приходит к выводу о том, что ответчик в данной ситуации не является членом семьи собственников квартиры.

Как следует из показаний истца, материалов дела, между истцом и ответчиком никакого соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик с исковым заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не обращался, истец алиментных обязательств в отношении ответчика не исполняют, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Кроме того, как показал истец, в настоящее время он хочет распорядиться своей собственностью, однако ответчик, не желая в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, тем самым препятствует истцу, как собственнику квартиры, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает права собственников.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковое требование К.А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление К.А.А. к Н.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Н.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Снять Н.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: