Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г.Заинск РТ Заинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи В.П.Исаичевой, при секретаре А.Г.Уразайкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильковой Е.М. к Поповской Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Заинск, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состоит ответчица Поповская Н.С.. Поскольку ответчица проживает по другому постоянному месту жительства, и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, истице приходится оплачивать коммунальные услуги и квартплату за себя и ответчицу. В настоящее время она желает распорядиться своей комнатой, как собственностью, но в связи с тем, что ответчица зарегистрирована в комнате она этого сделать не может. Просит признать ответчицу Поповскую Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Заинск, <адрес> и снять её с регистрационного учета с указанного жилого помещения. В судебном заседании истица Илькова Е.М. уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Заинск, <адрес> за Поповской Н.С. и снять её регистрационного учета. В судебном заседании пояснила, что она приобрела на основании договора купли- продажи указанное жилое помещение у своей сестры П.В.И. и ей было известно о том, что в нём зарегистрирована ответчица Поповская Н.С.- внучка П.В.И. Ответчица не проживает в указанном жилом помещении более двух лет, её вещей в комнате не имеется. П.В.И. состоит на регистрационном учете в комнате, они с сестрой договорились, что истица будет ухаживать за ней, П.В.И. будет состоять на регистрационном учете в её комнате. Ответчица Поповская Н.С. только состоит на регистрационном учете в спорной комнате, так как ей необходимо было зарегистрироваться для получения гражданства РФ. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истица и П.В.И. не могут получать субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время место жительства ответчицы неизвестно. Просит исковое заявление удовлетворить. Привлеченный по делу в качестве представителя ответчика- адвокат адвокатской консультации г.Заинск ННО Коллегии адвокатов РТ Н. исковое заявление не признал и суду пояснил, что истица действительно является собственником спорной комнаты. Однако, не имеется сведений о том, что Поповская Н.С. обеспечена другим жилым помещением. Также не выяснен вопрос о том, по каким основаниям она не проживает в спорной комнате. Просит в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Истцом, в подтверждение своих исковых требований, представлены копии: -договора купли -продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого П.В.И. продала принадлежащую ей комнату, расположенную по адресу: г.Заинск, <адрес>, Ильковой Е.М. (л.д.7-8) - передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому П.В.И. передала на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнату, расположенную по адресу: г.Заинск, <адрес> (л.д.9) -свидетельства о государственной регистрации права серии №, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истице Ильковой Е.М., принадлежит на праве собственности комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.Заинск, <адрес> (л.д.11). -лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> г.Заинск зарегистрированы: П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Поповская Н.С.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12) Согласно данным ОВД Заинского муниципального района ответчица Поповская Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения судимости не имеет (л.д.23) Свидетель П.В.И. в суде показала, что она является сестрой Ильковой Е.М. В ДД.ММ.ГГГГ к ней приходила её внучка Поповская Н.С. и просила зарегистрировать её в комнате, так как внучке необходимо было оформить гражданство. Внучка приехала в Заинск из <данные изъяты> и была гражданкой <данные изъяты> Внучка жила у неё два года назад не более месяца, потом ушла проживать на съемную квартиру. Ответчица Поповская Н.С. обещала оплачивать коммунальные платежи и субсидии, так как в связи с регистрацией Поповской Н.С. в комнате, свидетель перестала получать субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Внучку после регистрации, она больше не видела. Внучка более двух лет не проживает в её комнате. В настоящее время она продала комнату Ильковой Е.М. Вещей ответчицы Поповской Н.С. в комнате не имеется. В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании было установлено, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником- её бабушкой П.В.И.. В настоящее время собственником указанного жилого дома является истец Илькова Е.М.. Ответчица не является членом её семьи. Требуя прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из спорного жилого помещения истец ссылается на факт отсутствия между ним, как собственником жилого дома, и ответчиком соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением. Как следует из пояснений сторон и не опровергается ими, после регистрации истцом права собственности на жилой дом, ответчик каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Доказательств иного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и представителем ответчика не представлено. Кроме того, в представленных материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик несет бремя по содержанию жилого помещения, в котором она состоит на регистрационном учете. Других доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено, судом также не установлено. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из показаний истца следует, что она, в настоящее время желает распорядиться своей собственностью, однако ответчик, не желая в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением, сняться с регистрационного учета, тем самым препятствует ей, как собственнику комнаты, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает её права, как собственника. Поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником жилого дома- её бабушкой, не относится к членам семьи настоящего собственника, истец не несет по отношению к ответчику каких-либо обязательств, в том числе алиментных, за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ильковой Е.М. к Поповской Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить за Поповской Н.С. право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: г.Заинск, <адрес>, снять её с регистрационного учета с указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд. Судья: подпись. Копия верна: судья В.П.Исаичева. Решение вступило в законную силу «_____»__________20_____года. Судья: В.П.Исаичева.