З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 апреля 2011 года г.Заинск РТ Заинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Канафина М.М. при секретаре Горшковой Д.А., с участием помощника Заинского городского прокурора А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к Набиуллину Р.К., Набиуллиной З.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец общество с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Набиуллину Р.К., Набиуллиной З.А. о выселении на основании части 2 статьи 292, статей 301, 303 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 66,30 кв.м., и земельный участок, общей площадью 722 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланках серии №, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ от 11.11.2009 г. В адрес должников 11.02.2011 г. было направлено требование о выселении из занимаемой квартиры в срок до 17 февраля 2011 года. Однако до настоящего времени каких-либо действий со стороны ответчиков по добровольному выселению из вышеуказанной квартиры предпринято не было. Представитель истца Г.Л.Р., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям, согласившись на рассмотрение дела в заочном производстве и вынесение заочного решения. Суду представитель истца Г.Л.Р. пояснил, что ответчики Набиуллины постоянно проживают по адресу регистрации: <адрес>.21, иногда появляются в спорном жилище, но освобождать жилое помещение истца не желают. Ответчики Набиуллин Р.К., Набиуллина З.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации (ст.ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник в защиту своих прав как собственника может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Из материалов дела следует, что Набиуллин Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>(л.д.5); Набиуллина З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>(л.д.6). Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от 11 ноября 2009 года жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес> принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк», основанием регистрации права является постановление отдела судебных приставов УФССП по РТ о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности имущества должника от 30.09.2009 года(л.д.7, 8). На имя ответчиков ООО «Камским коммерческим банком» 11.02.2011 г направлялось требование об освобождении вышеуказанного жилого помещения и передаче его по акту представителю банка, был установлен срок для добровольного освобождения до 17 февраля 2011 года (л.д.9). Анализируя вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны и подлежат удовлетворению, поскольку направлены на защиту прав собственника жилого помещения, которые предусмотрены Конституцией Российской Федерации. В то же время, ответчики законных основания проживать в спорном жилом помещении не имеют, о своем отношении к иску не заявили, возражений и доказательств своих возражений по иску суду не представили. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит возмещению ответчиками в солидарном порядке. Руководствуясь статьями 233, 235, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к Набиуллину Р.К., Набиуллиной З.А. о выселении удовлетворить. Выселить Набиуллина Р.К., Набиуллину З.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» с Набиуллина Р.К., Набиуллиной З.А. в солидарном порядке возврат государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья М.М.Канафин Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 года Судья М.М.Канафин