Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2011 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Канафина М.М.,

при секретаре Горшковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черяшова В.Е. к Заинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Татарстан, Черяшовой Е.М. об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Черяшов В.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что 25 июля 1973 года истец приобрел земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 17 августа 2004 года. Договор был удостоверен исполняющей обязанности П.Л.Г., зарегистрирован в реестре за № № а также прошел регистрацию в Заинском филиале государственной регистрационной палаты. Земельный участок был приобретен на средства истца, а именно за 50000 рублей. В момент заключения сделки истец был женат на Черяшовой Е.М., но совместного хозяйства они не вели, истец проживал в городе Заинске, а именно в <адрес>, а супруга в городе Набережные Челны. На покупку данного земельного участка супругой истца Черяшовой Е.М. было написано нотариальное согласие. По договору купли- продажи земельного участка покупателем был только истец. Заинским отделом Росреестра по РТ было выдано свидетельство о государственной регистрации права за номером <адрес> от 7.09.2004 года с видом права «совместная собственность». Истец обращался в Заинский отдел Росреестра по РТ с просьбой объяснить ему, почему вид собственности «совместная собственность», ведь истцом было представлено согласие супруги на приобретение истцом в собственность земельного участка, но в регистрационной службе они сослались на техническую ошибку, которую отказались исправить. Истец просит обязать Заинский отдел Росреестра по РТ исправить допущенную не законную техническую ошибку, и исправить вид собственности «Совместный» на вид «собственность».

Истец Черяшов В.Е. в судебном заседании заявление поддержал полностью, пояснив вышеизложенное, дополнив, что на спорном земельном участке истец построил дом с новой женой, имеется ребенок от второго брака. На жилой дом получено свидетельство о регистрации права собственности за истцом.

Представитель истца М.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное, дополнив, что Управление Росреестра ссылается на собственноручное написание при совершении сделки слов в совместную собственность, то, что Черяшов сам написал это они не оспаривают. Однако ввиду своей неграмотности, Черяшов писал под диктовку. В то время в регистрационной службе была такая практика. Истец ставит под сомнение правильность выдачи свидетельства о государственной регистрации спорного земельного участка. Спорный земельный участок истец приобрел сам без участия ответчицы Черяшовой, купил за 50000 рублей. В момент заключения сделки истец был женат на Черяшовой Е.М., но совместного хозяйства в период покупки не вели, истец проживал в <адрес>, а его супруга проживала в <адрес>. Из квартиры, в которой они жили, истец был выписан, даже не зная об этом, в паспорте имеется отметка. На покупку спорного земельного участка супругой Черяшова В.М.- Черяшовой Е.М. было написано нотариальное согласие, в договоре купли-продажи в роли покупателя истец выступал один, однако свидетельство о государственной регистрации под видом права собственности записана как совместная. Черяшов обратился в Росреестра с просьбой объяснить почему вид собственности указан совместная, ведь участок был куплен им одним, при совершении сделки было представлено согласие супруги, однако в управлении Росррестра отказались исправлять техническую ошибку.

Представитель Заинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, представив отзыв о том, что просят рассмотреть исковое заявление без их участия. Исковые требования не признают, считают, что техническая ошибка при государственной регистрации не допущена. Право совместной собственности зарегистрировано на основании заявления Черяшова В.Е., поскольку согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Привлеченная в качестве соответчика Черяшова Е.М. исковые требования не признала, пояснив, что указанный земельный участок приобретался в период совместного брака, у них имеются совместные дети от брака. Брак между сторонами был расторгнут в2008 г., после приобретения спорного земельного участка. В регистрационную палату при оформлении земельного участка, ездили вчетвером, она, истец, и двое со стороны продавца. Да, действительно ответчица давала согласие на приобретение спорного земельного участка, но как ей пояснили в регистрационной палате, указанное имущество, даже если оформлено на одного из супругов, будет являться совместной собственностью. Серяшов при ответчице писал заявление о государственной регистрации об оформлении в совместную собственность супругов земельного участка. Никакой технической ошибки не было. В то время, когда приобретался спорный земельный участок, она с истцом, как муж и жена проживали в <адрес>. После оформления земельного участка, она тоже получила свидетельство о государственной регистрации права. Когда начался спор по земельному участку, истец изъял у нее свидетельство о государственной регистрации, и ей пришлось получить повторное свидетельство. У Черяшовых сейчас решается вопрос о разделе совместно нажитого имущества, которым является также и спорный земельный участок.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Черяшова В.Е. не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 2 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")

Согласно части 4 статьи 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании пункта 5 "Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457) федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

5.1. осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

5.1.1. государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;

5.1.2. ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5.1.3. государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

5.1.4. ведение государственного кадастра недвижимости;

Из материалов дела усматривается, что истцу Черяшову В.Е. и ответчице Черяшовой Е.М. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Заинский район, с. Светлое Озеро, о чем Государственной регистрационной палатой при Министерстве Юстиции РТ филиалом в Заинском районе и в г.Заинске ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в тот же день было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ограничений права не зарегистрировано(л.д.10)

Основанием регистрации права является договор купли-продажи земельного участка от 17.08.2004 года, удостоверенный и.о. нотариуса Н.Д.М.-П.Л.Г., реестровый номер Д. -732(л.д.7-9).

Согласно кадастрового плана, спорному земельному участку присвоен кадастровый номер 16:19:10 01 03:0072 (л.д.11).

Вместе с отзывом на исковое заявление Заинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ представлены из дела правоустанавливающих документов копия заявления от имени Черяшова В.Е., Черяшовой Е.М. о регистрации права совместной собственности и о выдаче свидетельства о регистрации на объект недвижимости, а именно земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, подпись Черяшова В.Е. имеется (л.д.17).

В судебном заседании истец Черяшов В.Е. также признал факт собственноручного написания данного заявления о регистрации права совместной собственности. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию.

Черяшовой Е.М. было дано согласие, нотариально заверенное, своему супругу Черяшову В.Е. на покупку за цену и на условиях по его усмотрению земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>(л.д.18).

Доводы ответчицы о том, что спорный земельный участок был приобретен в период брака, подтверждаются копией свидетельства о браке, из которого следует, что 22 августа 1994 года между Черяшовым В.Е. и Вавиловой Е.М. (после заключения брака присвоена фамилия Черяшова) заключен брак. (л.д.33).

Из свидетельства о расторжении брака видно, что на основании решения суда от 07.04.2008 года брак между Черяшовым В.Е. и Черяшовой Е.М. расторгнут 17.04.2008 года, о чем органами ЗАГС составлена запись акта о расторжении брака за № (л.д.31).

Справка за № от 23.06.2011 года, выданной расчетно- регистрационным центром Черяшовой Е.М. о том, что она действительно проживала и была зарегистрирована в квартире <адрес>, в состав семьи которой входит муж Черяшов В.Е. (л.д.34). От брака у сторон имеются дети: сын Черяшов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Черяшова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.27, 30)

Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом <адрес>, находящегося на спорном земельном участке (л.д.36), свидетельство о рождении ребенка Черяшовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения от второго брака (л.д.38).

Таким образом, из материалов дела следует, что договор купли- продажи спорного земельного участка был заключен 17 августа 2004 года в период брака сторон, оснований для внесения исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, совместной собственности не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу данной нормы такое подтверждение должно соответствовать требованиям названного Кодекса без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости.

Порядок внесения необходимых изменений регулируется пунктом 9 статьи 12 Закона о регистрации, в силу которого в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В данном случае оспаривается совместное имущество супругов, которое регулируется гражданским и семейным законодательством(ст.35 ГК РФ).

В ст. 256 ГК РФ указано, что совместным имуществом супругов является, имущество, нажитое супругами во время брака, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, при разрешении дела установлено, что на момент совершения сделки, а именно приобретения спорного земельного участка Черяшовым в собственность, Черяшов В.Е. и Черяшова Е.М. находились в браке. Регистрация права совместной собственности спорного земельного участка произведена регистрационной службой на законных основаниях согласно заявления Черяшова В.Е. Оснований для признания указанного вида права совместной собственности технической ошибкой не имеется.

Вопрос о разделе совместно нажитого имущества может быть разрешен сторонами путем подачи соответствующего искового заявления в Заинский городской суд.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Черяшова В.Е. к Заинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Татарстан, Черяшовой Е.М. об исправлении технической ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья М.М.Канафин

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2011 года.

Судья М.М.Канафин