Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года г. Заинск РТ

Заинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,

при секретаре Уразайкиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Л.А., Хайрутдиновой А.С. к Валееву М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Симонова Л.А., Хайрутдинова А.С. обратились в суд с иском, указав, что на основании ордера № от 18.02.1993г. Симоновой Л.А. предоставлена служебная однокомнатная квартира по адресу <адрес> на состав семьи из трех человек, взамен служебной двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>. Указанный обмен квартир был совершен на основании постановления главы администрации Заинского района и г.Заинска № от 18.02.1993г.. Статус служебного жилья снят в установленном законом порядке на основании постановления главы администрации. В 2011г. при оформлении договора найма жилого помещения стало известно, что в их квартире с 27.09.1991г. на регистрационном учете состоит ответчик. Валеева М.С. они никогда не видели, в спорной квартире он никогда не проживал, до 2011г. они вообще не знали о том, что ответчик прописан в их квартире. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Хайрутдинова А.С. заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям. На вопрос суда пояснила, что Симонова Л.А. приходится ей матерью. Так же указала, что они с матерью все это время несли бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги, вносили квартирную плату.

Симонова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик Валеев М.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Асылгареев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО «Заинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.ч.1,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» за №14 от 02 июля 2009 года, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно исследованного в судебном заседании ордера № от 18 февраля 1993 года Симоновой Л.А. выделена квартира по адресу <адрес> на семью из 3-х человек (л.д.7)

Согласно лицевого счета № от 13.09.2011 года в спорной квартире на регистрационном учете состоят Валеев М.С., 25.10.1928г.р.; Симонова Л.А., 24.02.1962 г.р.; Хайрутдинова А.С., 1986 г.р.; Симонов И.В., 1996 г.р.; Семенычева В.С.. В лицевом счете указано, что ответчик Валеев М.С. состоит на учете в спорном жилом помещении с 27.09.1991 года. (л.д.10)

Согласно копии постановления главы администрации г.Заинска № от 18.02.1993г. истице Симоновой Л.А. представлена служебная квартира по вышеуказанному адресу. (л.д.9)

Согласно копии постановления руководителя исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ Салахутдинова Р.Г. № от 10.08.2011г. снят статус служебного жилья с <адрес>.6 по <адрес> (л.д.6)

Как установлено в судебном заседании ответчик Валеев М.С. в спорном жилом помещении не проживал с 18.02.1993г., не предпринимал мер по вселению в указанное помещение, не оплачивал коммунальные услуги и не вносил квартирную плату. Бремя содержания спорного жилого помещения несли истцы. Его отсутствие в спорном жилом помещении является не временным, т.к. согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, т.е с момента выезда совершил в отношении себя действия по расторжению договора социального найма жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Симоновой Л.А., Хайрутдиновой А.С. к Валееву М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Валеева М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 24 октября 2011 года

Судья Р.Р.Хакимов