РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 года г.Заинск РТ Заинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горшунова С.Г. с участием помощника прокурора Абдуллиной А.У. при секретаре Верясевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Саидовой Р.Ф. к Саидову С.С. о выселении из жилого помещения встречному иску Саидова С.С. к Саидовой Р.Ф., Саидовой Д.С. о признании права на проживание, У С Т А Н О В И Л: Саидова Р.Ф. обратилась в Заинский городской суд с иском к Саидову С.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> указав, что решением Заинского городского суда РТ от 09 августа 2010 года Саидов С.С. признан утратившим право пользования данной квартирой. 23.09.2010 года решение суда вступило в законную силу. В настоящее время ответчик вновь вселился в спорное жилое помещение. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает, выгоняет из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Ссылаясь на нормы ст.35 ч.1 ЖК РФ просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения. В свою очередь, ответчик Саидов С.С., обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Саидовой Р.Ф., Саидовой Д.С. о признании за ним права на проживание в спорной квартире и регистрации в нем, указав, что спорная квартира была предоставлена его отцу на основании постановления Совета народных депутатов от 06.03.1992 года №48 для семьи, состоящей из 4 человек: Саидову С. (ответственный квартиросъемщик), Саидовой Р.Ф. (жене), Саидовой Д.С. (дочери), Саидову С.С. (сын), в данной квартире он был зарегистрирован. Решением Заинского городского суда от 09.08.2010 года он был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Он постоянно проживает в указанной квартире, в данной квартире находится его имущество и личные вещи. В спорное жилое помещение он был вселен с согласия собственников, как член семьи собственников. Кроме этого жилья у него другого места жительства нет. Считает, что фактически между ним и собственниками заключен договор найма жилого помещения. Истица Саидова Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в 1995 году она вместе с дочерью Саидовой Д.С. и мужем Саидовым С. приватизировали спорную квартиру. Еще при жизни муж оставил завещание, в котором свою долю в квартире завещал своей дочери – Саидовой Д.С., таким образом, после принятия наследства дочерью, ее доля в праве составляет 7/18, а доля дочери 11/18. Решением Заинского городского суда РТ от 09.08.2010 года Саидов С.С. признан утратившим право пользования данной квартирой и снят с регистрационного учета. С 1992 года ответчик то приходил в квартиру, то уходил, с 2007 года в квартире стал появляться чаще. В настоящее время ответчик без ее разрешения вселился в спорное жилое помещение, устраивает скандалы, избивает ее и сестру, жить с ним невозможно. Она с дочерью желают продать квартиру третьим лицам и уехать на постоянное место жительство в г.Нурлат РТ, но ответчик всячески препятствует им в этом, не пускает покупателей в квартиру, ведет себя в квартире как хозяин. Она с дочерью являются собственниками квартиры, ответчик членом их семьи не является, просит выселить его из спорного жилого помещения. Третье лицо – Саидова Д.С. исковые требования своей матери – Саидовой Р.Ф. поддержала в полном объеме. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. Указала, что с истицей она является собственником спорного жилого помещения, истец без их согласия вселился в спорное жилое помещение, чинит им препятствия в пользовании им. В судебном заседании ответчик Саидов С.С. исковые требования Саидовой Р.Ф. не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснив, что в спорной квартире он постоянно проживает с 2007 года и считает, что имеет право в ней жить и быть зарегистрированным в нем, так как является сыном истицы. Коммунальные услуги он не оплачивает, так как у него нет денег. В настоящее время из-за того, что он снят с регистрационного учета из спорной квартиры он не может устроиться на работу. Истица злоупотребляет своими правами, с решением Заинского городского суда РТ от 09.08.2010 года категорически не согласен, считает его не правильным. Выселяться из спорного жилого помещения он не намерен, так как считает жилье своим. Договор найма с собственниками жилого помещения не заключался. Свидетель Сильянов В.И. суду показал, что является другом Саидова С.С., познакомились год назад. Он был в спорной квартире у Саидова, видел там его одежду, имущество. Свидетель Самгина В.И. суду показала, что является хорошей знакомой Саидова С.С., которого знает около года, познакомились в г.Альметьевске. Саидов в настоящее время живет в спорной квартире, она приходила к нему в гости раза три. Саидов уравновешенный, терпеливый человек. Истица сама устраивает скандал с Саидовым С.С. Свидетель Левашова А.Н. суду показала, что является соседкой Саидовых. Саидов С.С. постоянно устраивает в доме скандалы, не дает своей матери и сестре жить, кричит на них, избивает. Практически всю зиму истица с дочерью были вынуждены жить у нее, прячась от Саидова С.С. Были случаи, что истица с дочерью спали в подъезде дома, укрывшись коробками. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Саидовой Р.Ф. подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Саидова С.С. следует отказать, суд приходит к выводу, что исковые требования Саидовой Р.Ф. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Саидова С.С. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: Согласно ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288,304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено следующее. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 марта 1995 года Саидовым С., Р.Ф., Д.С. передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время Нефтяников), <адрес>. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Саидов С. завещал Саидовой Д.С. свою долю в спорной квартире. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Саидова Д.С. является наследницей имущества Саидова С. Право собственности истицы Саидовой Р.Ф., а также третьего лица Саидовой Д.С. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2010 года. Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РТ от 23.09.2010 года удовлетворено исковое заявление Саидовой Р.Ф., Саидовой Д.С. к Саидову С.С. и постановлено признать Саидова С.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу. Этим решением установлено, что спорная квартира находится в собственности истицы Саидовой Р.Ф., а также Саидовой Д.С. Право собственности за ними зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы в настоящее время желают продать квартиру и переехать в <адрес>, однако не могут в полной мере пользоваться своим правом собственности на спорную квартиру, так как ответчик препятствует им в этом. Какого-либо соглашения по поводу пользования квартирой между собственником и бывшим членом его семьи (Саидовым С.С.) не имеется, с исковым заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не обращался. Ответчик членом семьи истиц Саидовых Р.Ф., Д.С. не является, истцы являются собственниками спорной квартиры и вправе пользоваться своим имуществом по своему усмотрению. Решением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Саидова С.С. к Саидовой Р.Ф., Д.С. Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в настоящее время в спорную квартиру вселился и проживает в ней ответчик Саидов С.С., добровольно выехать из спорного жилого помещения отказывается, считая, что имеет права пользования им. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является. Согласно лицевому счету № в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При разрешении данного гражданского дела судом принимается во внимание, что ответчик Саидов С.С. не является членом семьи собственников спорного жилья, а собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и могут требовать устранения всяких нарушений их прав. В данном случае на собственниках жилого помещения не лежит каких-либо обязательств по содержанию Саидова С.С. и обеспечении его жилым помещением. Доводы Саидова С.С., изложенные в иске о фактическом заключении договора найма, какими- либо допустимыми доказательствами не подтвержден. Письменный договор сторон суду не представлен. Сам Саидов в суде пояснил, что договор найма он с истицей не заключал. Доводы Саидова С.С. о том, что он иного жилья не имеет, не могут быть приняты судом во внимание. По рассматриваемому спору отсутствие у ответчика иного жилого помещения не имеет какого-либо значения. Саидов С.С. является трудоспособным и соответственно имеющим возможность снимать квартиру в наем. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Саидовой Р.Ф. следует удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований Саидова С.С. к Саидовой Р.Ф., Д.С. отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Саидовой Р.Ф. к Саидову С.С. о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить Саидова С.С. из <адрес> РТ без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований Саидова С.С. – отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.