Именем Российской Федерации

«04» февраля 2011 года г.Заинск

Заинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Горшунова С.Г.

при секретаре Верясевой Е.В.

с участием

представителя истца Кравцова С.Н.

ответчика Кашапова А.С.

третьих лиц Кашаповой Ф.С., Кашапова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талипова Азгата Гасимовича к Кашапову А.С., Исполнительному комитету Верхненалимского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, о прекращении прав пользования земельным участком, исключении записи из похозяйственной книги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Талипов А.Г. обратился в суд к Кашапову А.С., Исполнительному комитету Верхненалимского сельского поселения с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что в 2006 году он с семьей в составе 4-х человек: супруга Талипова Л.М., дочь Талипова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Талипов Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в жилой дом по адресу: с.<адрес>, который он приобрел в собственность у СПК «Налим» по цене 30800 рублей, что подтверждается справкой СПК «Налим», квитанцией об оплате. Договор купли-продажи не сохранился, восстановление его невозможно по причине ликвидации СПК. В связи с этим в похозяйственной книге жилой дом числится за ним на праве пользования.

Ранее, в этом доме проживал ответчик с семьей, впоследствии ответчик расторг брак и выехал, его семья получила другое жилое помещение, расположенное по адресу с.<адрес>.

Между тем, в похозяйственной книге осталась запись о принадлежности на праве пользования Кашапову А.С. земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что чинит ему препятствия в оформлении жилого дома. На его просьбы исключить запись о правах Кашапова на земельный участок из похозяйственной книги исполком ссылается на отсутствие соответствующего заявления Кашапова, последний же, в свою очередь, не принимает таковых мер.

Истец Талипов А.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Заинский муниципальный район, с.<адрес>. Прекратить за Кашаповым А.С. право пользования земельными участками, расположенными по адресу: Заинский муниципальный район, с.<адрес>, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 16:19:08 02 04:41 и 16:19:08 02 04:61. Исключить из похозяйственной книги записи о принадлежности на праве пользования за Кашаповым А.С. указанными земельными участками.

В судебном заседании Талипов А.Г., а также его представитель Кравцов С.Н, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

В судебном заседании ответчик Кашапов А.Г. исковые требования Талипова А.Г. не признал и суду пояснил, что в спорном доме он проживал с сентября 1984 года по 1989 год. Зарегистрирован он был в спорном доме с 1986 года. Спорный дом ему выделил колхоз «Нива», где он работал. В 1989 году он поругался с женой и выехал из спорного жилого помещения, где проживал в д. <адрес> у друга Ахметшина Ф. Затем, он в 2000 году возвращался в спорный дом, но бывшая жена его не пустила, и он в этом году зарегистрировался по адресу: д. В <адрес>, для того, чтобы устроиться на работу, а фактически проживал у брата в д. <адрес> <адрес> РТ. Выписался он из спорного дома добровольно в 1989 году и прописался в д. В. Налим. Спорное жилое помещение он в собственность не приобретал, после выезда из дома в спорное жилье не вселялся, коммунальные платежи с 2000 года не оплачивал, ремонт не делал. Так как он ранее жил в спорном доме, то иск не признает. Об обстоятельствах выделения ему земельного участка он ничего не знает.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Верхненалимского сельского поселения в настоящее судебное заседание не явился. В письменном заявлении дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета Верхненалимского сельского поселения Николаева Ф.Н. в судебном заседании от 14.01.2011 года суду показала, что спорный жилой дом первоначально был выделен семье Кашаповых. Кашапов проживал в спорном жилом помещении с 1984 года и был зарегистрирован в нем с 1986 года. В спорном доме Кашапов проживал и был зарегистрирован до 1989 года. В 1989 году Кашапов поругался с женой и выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства. В 2000 году Кашапов вернулся в с Верхний Налим, но супруга Кашапова Ф. его не пустила. Так как сельсовет не мог зарегистрировать его без согласия супруги, Кашапов был зарегистрирован по адресу: с. <адрес> <адрес>. В настоящее время Кашапов проживает у брата в д. <адрес>. Так как ранее Кашапов был зарегистрирован в данном доме и пользовался земельным участком с 1984 года по 1989 год, то по итогам инвентаризации и была внесена запись в похозяйственную книгу. Эта запись была внесена ошибочно. <адрес>. Кашапова Ф. выехала из спорного жилого в 2005 году и зарегистрировалась в нем с 2005 года.

Третье лицо – Талипова Л.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В судебном заседании от 14.01.2011 года исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Привлеченное по делу третье лицо Кашапова Ф.Ш. суду пояснила, что в настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: Заинский муниципальный район, д. <адрес>. Из спорного жилого помещения она выехала в 2005 году. В 2005 году ей предложили выкупить спорный дом за 20000 рублей, у нее не было денег, и она была вынужденно переехать в <адрес>. Из спорного дома Кашапов выехал добровольно, до 2005 года коммунальные услуги оплачивала она сама, затем – семья Талиповых. В настоящее время она желает жить в спорном доме.

В судебном заседании Кашапова Ф.Ш. порвала представленное представителем ответчика на обозрение ее же письменное заявление, адресованное председателю СПК «Налим» Зарипову С.М. от 28.12.2005 года. В указанном заявлении Кашапова Ф.Ш. просит разрешения переселиться в коттедж брата Нуртдинова М.Ш. с последующим выкупом, а свой коттедж, в котором проживала ранее, оставляет (л.д.70).

В судебном заседании Кашапова Ф.Ш. показала, что это заявление она писала собственноручно но, так как этот документ принадлежит ей, может его порвать.

Привлеченное судом к рассмотрению дела третье лицо – Кашапов И.А. суду показал, что является сыном ответчика. Он проживает с матерью в д. <адрес> Заинского района РТ в <адрес>. Ее мать вынудили выселиться из спорного жилого дома в <адрес>. В <адрес> он вселился после возвращения из армии.

Выслушав доводы сторон, явившихся третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Талипова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных суду письменных материалов дела, объяснений сторон следует, что Истец Талипов А.Г. в 2006 году с семьей в составе 4-х человек: супруга Талипова Л.М., дочь Талипова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Талипов Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в жилой дом по адресу: с.<адрес>, который Талипов А.Г. приобрел в собственность у СПК «Налим» в 2006 году по цене 30800 рублей.

Факт купли-продажи дома подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №27 от 12.01.2006 года (л.д.5), а также справкой СПК «Налим» Заинского района РТ от 12.01.2006 года, согласно которой Талипов А.Г. действительно на основании решения общего собрания колхозников колхоза имени Л. Заинского района РТ уплатил за дом взнос в размере 30800 рублей (л.д.6).

Из справки СПК «Н.» от 12.01.2006 года следует, что колхоз имени Л. поменял организационную форму на кооператив «Налим» (л.д. ).

Из выписки из решения собрания членов СПК «Н.» от 28.05.2004 года следует, что решено продать коттеджи проживающих в них семьям, по стоимости 20% от остаточной балансовой стоимости вышеуказанных коттеджей (л.д.35).

Из справки СПК «Н.» от 12.01.2006 года №5 видно, что спорный дом стоял на балансе СПК «Н.» (лд36)

Из выписки из ЕГРЮЛ от 20.01.2011г. следует, что СПК «Н.» ликвидировано вследствие банкротства (л.д.54-62).

Из выписки из похозяйственной книги №431 от 15.09.2010 года следует, что Талипову А.Г., согласно похозяйственной книги принадлежит на праве пользования один одноэтажный жилой дом 1982 года постройки, находящийся по адресу: с. <адрес> Заинского района РТ, <адрес> (л.д.9).

Из справки <адрес> сельского поселения Заинского муниципального района следует, что Талипов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу с <адрес> семьей (л.д.69).

Из справки Исполнительного комитета Верхненалимского сельского поселения №33 от 03.02.2011 года следует, что Кашапов А.С. с 26 марта 1986 года по 1989 год проживал по адресу: Заинский район, с. <адрес>; с 03.04.2000 года зарегистрирован по адресу: <адрес> с. <адрес> (л.д.68).

Из выписки из похозяйственной книги №434 от 15.09.2010 года следует, что Кашаповой Ф.Ш., проживающей по адресу: с. <адрес> РТ, <адрес> принадлежит один дом, по адресу с. В. <адрес> РТ, <адрес> (л.д.11).

Из справки Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения следует, что в жилом доме, расположенном по адресу с. В. <адрес> РТ, <адрес> зарегистрированы и проживают Кашапова Ф.Ш. и ее дети Кашапова Г.А., Кашапов И.А., Кашапов Д.А. (л.д.10).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Кашапову А.С. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1519 кв.м., кадастровый номер 16:19:08 02 04:61, расположенный по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, с.<адрес> №10 от 01.10.1994 года (л.д.13).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Кашапову А.С. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1163 кв.м., кадастровый номер 16:19:08 02 04:41, расположенный по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, с.<адрес> <адрес> на основании Постановления №10 от 01.10.1994 года (л.д.14).

Судом исследовано постановление №10 от 01.10.1994 года Администрации <адрес> сельского совета «О предоставлении гражданам <адрес> сельского поселения земель в собственность». Из приложения к вышеуказанному решению № 10 от 01.10.1994 года следует, что ответчику Кашапову А.С. вышеуказанные земельные участки ни в собственность, ни в пользование не предоставлялись (л.д.66-67).

Из ответа на запрос Заинского городского суда РТ №30 от 31.01.2011г. следует, что записи в похозяйственную книгу о наличии у Кашапова А.С. прав на вышеуказанные земельные участки внесены ошибочно. Кашапов А.С. в данный период в домовладении по <адрес> не проживал. Решением администрации <адрес> сельского совета от 01.10.1994 года №10 были предоставлены земельные участки в собственность гражданам, проживающим в селе <адрес>, Кашапов А.С. в списке не значится (л.д.65).

Таким образом, судом достоверно установлено, что договор купли-продажи спорного жилого помещения, заключенный между СПК «<адрес>» и Талиповым А.Г. остался у СПК, которое в настоящее время ликвидировано и восстановление указанного договора невозможно. Из материалов дела следует, что спорный жилой дом состоял на балансе СПК «<адрес>», согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Талиповым А.Г. в 2006 году было уплачено 30800 рублей, оплата была принята без каких-либо возражений. Также судом установлено, что спорный дом был свободен от прав и каких-либо правопритязаний третьих лиц, поскольку ответчик Талипов А.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1989 году, его супруга с детьми в 2005 году. Доводы третьих лиц о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения в иное место жительства опровергаются вышеуказанным собственноручным заявлением Кашаповой Ф.Ш. от 28.12.2005 года, которое в настоящем судебном заседании пыталась уничтожить Кашапова Ф.Ш. С момента выезда из спорного жилого помещения, Кашаповы не несли расходов по содержанию спорного жилого помещения, проживают и зарегистрированы в иных жилых помещениях.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом из исследованных письменных документов, объяснений руководителя исполкома В.Налимского сельского поселения достоверно установлено, что записи в похозяйственную книгу о наличии у Кашапова А.С. прав на вышеуказанные земельные участки внесены ошибочно. Кашапов А.С. в 1994 году в домовладении по <адрес> (граничит с <адрес>) не проживал. Решением администрации В.Налимского сельского совета от 01.10.1994 года №10 были предоставлены земельные участки в собственность гражданам, проживающим в селе <адрес>, между тем, Кашапов А.С. в списке не значится, т.е. не приобрел прав пользования на них.

Доводы ответчика о том, что право пользования за ним спорными земельными участками подтверждается выписками из похозяйственной книги, судом проверены и признаются несостоятельными по вышеизложенным основаниям.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, следует признать за Талиповым А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Заинский муниципальный район, с.<адрес>. Прекратить за Кашаповым А.С. право пользования земельными участками, расположенными по адресу: Заинский муниципальный район, с.<адрес> предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 16:19:08 02 04:41 и 16:19:08 02 04:61. Исключить из похозяйственной книги записи о принадлежности на праве пользования за Кашаповым А.С. указанными земельными участками.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Талипова А.Г. удовлетворить.

Признать за Талиповым А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, с.<адрес>.

Прекратить за Кашаповым А.С. право пользования земельными участками, расположенными по адресу: Заинский муниципальный район, с.Верхний Налим, <адрес> предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 16:19:08 02 04:41 и 16:19:08 02 04:61. Исключить из похозяйственной книги записи о принадлежности на праве пользования за Кашаповым А.С. указанными земельными участками.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи

жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 09 февраля 2011 года.

Судья: