16 декабря 2011 года г.Заинск РТ

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,

при секретаре Чурашовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамиева Д.М. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении в наследственную массу незавершенного строительством жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Низамиев Д.М. обратился в суд с иском, указав, что его отец Низамиев М.М. являлся собственником земельного участка площадью 2188 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ему для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Еще при жизни на месте старого жилого дома непригодного для проживания, ему было разрешено строительство нового индивидуального жилого дома со сносом старого. Его отец начал строительство нового дома, однако 09.09.2009 года умер, полностью завершить строительство он не успел. Как наследник по закону, он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на построенный отцом жилой дом ему было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просил суд включить в наследственную массу Низамиева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.09.2009 года, незавершенный строительством жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании от 14 декабря 2011г. Низамиев Д.М. заявленные требования уточнил и по основаниям указанным в иске просил включить в наследственную массу Низамиева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.09.2009 года, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>. Суду пояснил, что на объект недвижимости построенный его отцом выдан технический паспорт как на жилой дом.

Истец Низамиев Д.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание 16 декабря 2011г. не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третьи лица – Диярова Р.М., Стрелкова Н.М., Низамиев И.М., Халикова Г.М., Низамиев И.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В удовлетворении исковых требований Низамиева Д.М. не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Низамиева Д.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копии свидетельства о рождении истца серии I-УЭ № установлено, что его отцом является Низамиев М.М. (л.д.8).

Из копии Постановления №22 «О переоформлении права пользования на земельный участок», выданного Исполнительным комитетом Заинского муниципального района 17.01.2007 года установлено, что Низамиеву М.М. передан в собственность земельный участок (земли поселений) площадью 2188 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Рекомендовано строительство жилого дома производить согласно проекта и генерального плана застройки земельного участка. (л.д.9).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АА № установлено, что Низамиев М.М. является собственником земельного участка общей площадью 2188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из копии постановления №2308 «О строительстве нового дома взамен старого, непригодного для проживания», выданного Исполнительным комитетом Заинского муниципального района 21.09.2011 года установлено, что Низамиеву Д.М. разрешено строительство нового индивидуального жилого дома со сносом старого, непригодного для проживания, на земельном участке по адресу: Заинский муниципальный район, <адрес> (л.д.13).

Из копии свидетельства о смерти серии II-КБ №, выданного отделом ЗАГС исполкома Заинского муниципального района РТ 08.11.2010 года установлено, что отец истца Низамиев Д.М. умер 09 сентября 2009 года (л.д.11).

В материалах гражданского дела имеется копия вступившего в законную силу решения Набережночелнинского городского суда РТ от 01 июня 2011 года, которым установлен факт принятия Низамиевым Д.М. наследства после смерти отца – Низамиева М.М. 09.09.2009г. (л.д.12).

Из копии разрешения на строительство N RU16518000-01010/с ИЖД, выданного Исполнительным комитетом Заинского муниципального района 26 сентября 2011 года установлено, что Низамиеву Д.М. разрешено строительство индивидуального жилого дома (взамен ветхого) по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, № (л.д.14).

В материалах дела имеется копия градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> (взамен ветхого, по факту начатого строительства), застройщиком которого является Низамиев Д.М. (л.д.15-19).

Из копии технического паспорта на жилой дом, выданного МРФ №13 РГУП БТИ, составленного по состоянию на 12 июля 2011 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №, имеет общую площадь - 66.4 кв.м., в т.ч. жилую площадь – 33.2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка № (л.д.20-25).

Из копии кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) №:48/07- 0035 от 29 января 2007 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 2188 кв.м. (л.д.26-27).

Таким образом судом установлено, что жилой дом №№ по ул.<адрес> построен Низамиевым М.М. с соблюдением закона, однако его строительство, ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке, были незакончены в связи с его смертью, по этой же причине право собственности в органах государственной регистрации им зарегистрировано не было. При таких обстоятельствах суд считает, что указанный жилой дом является собственностью умершего Низамиева М.М., а потому исковые требования Назамиева Д.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Иск Низамиева Д.М. удовлетворить.

Включить в наследственную массу Низамиева М.М., 25.06.1931 года рождения, умершего 09.09.2009 года, жилой дом общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 20 декабря 2011 года

Судья Р.Р.Хакимов