Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года г.Заинск РТ

Заинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи В.П.Исаичевой,

при секретаре Н.Р.Лебедевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шишкиной Р.Я. к палате имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района, Заинскому отделу управления Росреестра РТ, Заинскому лесхозу об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Р.Я. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, указав, что на основании её заявления о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, ей был отведен участок по ул. <адрес>. На отведенном участке ею был построен жилой дом в 2005 году. С этого времени она владеет и пользуется домом на праве собственности. Просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и суду пояснила, что на основании её заявления ей был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В 2005 году она построила жилой дом по адресу: <адрес>. С того же времени она проживает в этом доме, пользуется домом как собственник. Просит заявление удовлетворить.

Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета Заинского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ- в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. По заявленным требованиям указал, что указанный жилой дом построен на землях лесного фонда, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации. Директор Заинского лесхоза не вправе распоряжаться земельными участками лесного фонда, в связи с чем данное строение является самовольной постройкой.

Представитель ответчика- Заинского лесхоза в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, по заявленным требованиям Шишкиной Р.Я. не возражает. Земельный участок отведенный под строительство дома, как и все земельные участки в <адрес> находятся в собственности Гослесфонда Российской Федерации.

Заслушав показания истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что данное заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо истице для оформления права собственности на жилой дом, так как она не имеет возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие данный факт.

Как видно из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, полные данные истицы- Шишкина Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д.4)

Согласно копии заявления Шишкиной Р.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, на имя директора Заинского лесхоза Р.М.М., она просит выделить земельный участок под строительство дома в <адрес>. Имеется запись, что участок отведен на <адрес>. (л.д.5)

Согласно копии справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным бюджетным учреждением Республики Татарстан действительно Шишкина Р.Я. строит жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.7)

Согласно копии технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь- 81,8 кв.м., в том числе жилую 50,6 кв.м. Сведения о правообладателе объекта отсутствуют. (л.д.8-17)

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Кроме того, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке по смыслу ст. 222 ГК РФ является исключительным способом защиты права, который применяется в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине, было лишено возможности получить документы на вновь созданный объект в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель.

В судебном заседании из исследованных материалов дела, показаний истицы установлено, что Шишкиной Р.Я. на праве собственности принадлежит жилой дом. Согласно заявления истицы ей был выделен земельный участок именно под строительство жилого дома в 2005 году. На указанном земельном участке был построен жилой дом. Каких-либо нарушений строительных норм не выявлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Шишкиной Р.Я. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шишкиной Р.Я. к Палате имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района, Заинскому отделу управления Росреестра РТ, Заинскому лесхозу об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности- удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой- 50,6 кв.м. на праве собственности за Шишкиной Р.Я..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья В.П.Исаичева.

Решение вступило в законную силу «_____»_______20_____года.

Судья: В.П.Исаичева.