Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2011 года г. Заинск РТ

Заинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Р.Хакимова,

при секретаре А.М.Рыжовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Ю.А. к Тихоновой О.И., Мельникову И.В. о признании договора мены жилых помещений состоявшимся, об определении долей в жилом помещении и установлении факта владения жилым помещением на праве собственности за умершей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тихонов Ю.А. обратился в суд с иском, что 30 сентября 1996 года между Тихоновой О.И., действующей на основании доверенности Мельникова И.В., Тихоновым Ю.А., Тихоновой А.Н., с одной стороны, и Ахметшиным А.М., Ахметшиной Г.Н., с другой стороны, был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым Тихонова О.И., Мельников И.В., Тихонов Ю.А., Тихонова А.Н. приобрели в собственность квартиру по адресу: РТ, <адрес>, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 29 мая 2002 года Тихонова А.Н. умерла, а он является ее единственным наследником по закону. Полагая, что в спорной квартире имеется доля умершей, истец просил признать состоявшимся договор мены жилых помещений от 30.09.1996 года; определить в указанном жилом помещении доли Тихоновой О.И., Мельникова И.В., Тихонова Ю.А., Тихоновой А.Н. равными в размере 1/4 части за каждым; установить факт владения на праве собственности 1/4 долей в указанном жилом помещении за Тихоновой А.Н., умершей 29 мая 2002 года.

В судебном заседании представитель истца Тихонова Ю.А. – Иванова И.А., действующая на основании доверенности от 17.08.2010 года, заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Ответчики Тихонова О.И., Мельников И.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель 3-го лица – Заинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Тихонова Ю.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с договором мены от 30.09.1996г., удостоверенным нотариусом Горшуновой Н.Н., Тихонова О.И., Мельников И.В., Тихонов Ю.А., Тихонова А.Н., обменяли принадлежащий им по праву собственности коттедж, расположенный по адресу <адрес>, на принадлежащую Ахметшину А.М., Ахметшиной Г.Н., квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно договора указанная квартира перешла в собственность Тихоновой О.И., Мельникова И.В., Тихонова Ю.А., Тихоновой А.Н.. ( гр.дело № л.д.6)

Согласно копии свидетельства о смерти № Тихонова А.Н. умерла 29.05.2002г. ( гр.дело № л.д.11)

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником Тихоновой А.Н. является ее сын Тихонов Ю.А.. ( гр.дело № л.д.12)

Из копии технического паспорта на квартиру от 04.05.2011г., выполненного работниками МРФ №13 РГУП БТИ, установлено, что квартира по адресу <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь по ст.15 п.5 ЖК РФ в размере 44,1 кв.м.; по СНиП2.08.01-89 площадь в размере 44,8 кв.м.. (л.д.29-33)

Судом установлено, что при жизни Тихоновой А.Н., сторонами с соблюдением требований закона, была приобретена в собственность двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, однако в виду смерти Тихоновой А.Н. оформить правоустанавливающие документы для сторон не представляется возможным.

Кроме того, в судебном заседании ответчиками исковые требования Тихонова Ю.А. признаны в полном объеме.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании, как истцом, так и ответчиком.

При обращении в суд истице Тихонову Ю.А. была представлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. При подаче иска им уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом, по состоянию на 04.05.2011г. инвентаризационная стоимость квартиры определена в размере 136452 руб..

Судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела подлежат взысканию с истца и ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тихонова Ю.А. удовлетворить.

Признать договор мены жилых помещений – коттеджа по адресу <адрес> двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>, заключенный 30 сентября 1996 года между Тихоновой О.И., Мельниковым И.В., Тихоновым Ю.А., Тихоновой А.Н., с одной стороны, и Ахметшиным А.М., Ахметшиной Г.Н., с другой стороны, удостоверенный нотариусом Горшуновой Н.Н., состоявшимся.

Установить факт владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес> на праве общей долевой собственности за Тихоновой О.И., Мельниковым И.В., Тихоновым Ю.А., Тихоновой А.Н., умершей 29 мая 2002 года, с определением доли в праве каждого в размере 1/4 (одной четвертой).

Взыскать с Тихонова Ю.А. государственную пошлину в доход государства в размере 823 (восемьсот двадцать три) рубля 39 копеек.

Взыскать с Тихоновой О.И., Мельникова И.В. государственную пошлину в доход государства с каждого в размере 1223 (одну тысячу двести двадцать три) рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере в совещательной комнате.

Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.Р.Хакимов