ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года г.Заинск РТ Заинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горшунова С.Г. с участием прокурора Абдуллиной А.У. при секретаре Чурашовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Заинского муниципального района к Подшиваленко А.Н. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения и взыскании коммунальных платежей, У С Т А Н О В И Л: Исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Подшиваленко А.Н. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.2, с предоставлением другого жилого помещения. Также просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91357,89 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого фонда по указанному адресу, ответчик на условиях договора социального найма занимает комнату № в <адрес> РТ. В связи с тем, что ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, у них образовалась задолженность с 2003 года по настоящее время в размере 91357 рублей 89 копеек. В судебном заседании представитель истца Белякова С.А., уменьшив свои требования в части взыскания оплаты за коммунальные услуги, просила суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма, выселить ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением Подшиваленко А.А. другого жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 12,0 кв.м. Представители третьих лиц – ТСЖ «Девятиэтажка», ООО «Заинская управляющая компания» в судебном заседании просьбу истца поддержали. Пояснили, что с 2003 года от ответчика ни разу не поступала оплата за жилое помещение, образовалась большая задолженность. Кроме того, ответчик в квартире развел ужасную антисанитарию. Судом в целях соблюдения требований ст. 113 ГПК РФ ответчик Подшиваленко А.Н. заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела. Между тем, указанный ответчик в судебное заседание не явился. Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил. Факт надлежащего извещения указанного ответчика подтверждается почтовым уведомлением. В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено протокольное определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Исполкома Заинского муниципального района подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Из выписки из домовой книги, ордера, лицевого счета видно, что ответчик Подшиваленко А.Н. постоянно зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма по адресу: <адрес> (л.д.4,5,6). В судебном заседании из распечатки начислений за жилищно-коммунальные услуги (л.д.7-10), финансово-лицевого счета (л.д.11) с достоверностью установлено, что задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 2003 года составляет сумму 91357,89 руб., оплата полностью не производится с 2003 года (л.д.7-11). Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 14 к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов. Суду не предоставлено доказательств того, что оплата не производится по уважительным причинам. При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными доводы представителя истца о том, что ответчик имеет возможность, но без уважительных причин не производит оплату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд и подлежит выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья. Проверяя доводы представителя истца о состоянии и уровне благоустройства предлагаемого для переселения жилья, суд учитывает, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть в силу ч. 2 статьи 15 ЖК РФ, по размеру не менее двенадцати квадратных метров жилой площади на одного человека и статьи 90 и 105 ЖК РФ - изолированным, пригодным для постоянного проживания, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. В материалах дела имеется справка №181 от 11.03.2012 года отдела учета и распределения жилья Исполнительного комитета Заинского муниципального района, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 59 «а» (общей площадью 12,0 кв.м.) является муниципальной собственностью и отнесено к фонду социального использования Заинского муниципального района. В настоящее время указанное жилое помещение свободно, правами третьих лиц не обременено. Таким образом, предлагаемые истцом другое жилое помещения является муниципальным жильем, пригодными для проживания, по размеру соответствует норме предоставления на 1 человека и находятся в черте г. Заинска. Анализируя имеющиеся доказательства в совокупности суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Исполнительного комитета Заинского муниципального района к Подшиваленко А.Н. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить. Признать Подшиваленко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п<адрес> ком.2, выселить его с указанного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 59 «а» с последующим снятием с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в Заинский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.