По делу № 2-779/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2012 г. г.Заинск РТ

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Верясевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлябиной Н.А. к Палате земельных и имущественных отношений Заинского муниципального района РТ, Заинскому отделу управления Росреестра о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Шлябина Н.А. обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений Заинского муниципального района, Заинскому отделу управления Росреества о применении последствий недействительности ничтожной сделки и просила применить последствия недействительности ничтожной сделки от 13 апреля 2012 г. - договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Плешковой Е.А..

Впоследствии истец, уточнив требования, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 13 апреля 2012 г. и признать недействительным зарегистрированное за Плешковой Е.А. право собственности на земельный участок, а также возвратить ей деньги в сумме 2003,94 коп. уплаченные за земельный участок.

В обоснование заявленного требования истец указала, что 22 декабря 2011 года ее матерью – Плешковой Е.А на имя Шлябиной Н.А. была выдана нотариально удостоверенная доверенность с правом получения и оформления документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. На основании указанной доверенности 17.01.2012 года за Плешковой Е.А. было зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу <адрес>. 28.03.2012 года Плешкова Е.А. умерла. Из –за незнания закона она на основании доверенности выданной 22.12.2011 года продолжила оформлять документы на земельный участок на имя умершей матери. 13.04.2012 года с Палатой земельных и имущественных отношений был заключен вышеуказанный договор купли-продажи спорного земельного участка, данный договор прошел государственную регистрацию, на имя Плешковой Е.А. было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Поскольку, как указал истец, на день заключения договора купли-продажи земельного участка действие выданной Плешковой Е.А. доверенности прекратилось в связи со смертью, сделка в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной. В связи с этим, истец просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 13 апреля 2012 г. и признать недействительным зарегистрированное за Плешковой Е.А. право собственности на земельный участок по указанному адресу.

Представитель Шлябиной Н.А. – Шишкина О.Ф. в судебном заседании от исковых требований к Заинскому отделу Управления Росреестра отказалась, в этой части судом вынесено отдельное определение. В остальной части иска исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснила вышеизложенное.

Представитель ответчика – Палаты земельных и имущественных отношений Заинского муниципального района РТ Большаков А.М., действующий на основании доверенности от 27.06.2012 года, исковые требования Шлябиной Н.А. признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны приходит к следующему.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно пункту 1 статьи 166 указанного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 данной статьи требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 данной статьи при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Судом установлено, что заключение Шлябиной Н.А. с Палатой земельных и имущественных отношений договора купли-продажи указанного земельного участка (13 апреля 2012 г.) имело место после смерти доверителя – Плешковой Е.А., последовавшей 28 марта 2012 г. (л.д.13), то есть по прекращенной в силу закона доверенности. При этом подача Шлябиной Н.А. документов на регистрацию права собственности на земельный участок, а также регистрация права собственности последней на спорный земельный участок (28 апреля 2012 г.) имели место также после смерти Плешковой Е.А. Шлябина Н.А., заключая договор купли-продажи с ответчиком, знала о смерти Плешковой Е.А.

Таким образом, в силу указанных выше правовых норм заключенный Шлябиной Н.А. по доверенности 13 апреля 2012 г. с ответчиком договор купли-продажи земельного участка, является недействительным в силу ничтожности.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание.

В соответствие с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Материально-правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании, как истцом, так и ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шлябиной Н.А. – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка № 64/2 от 13.04.2012 года заключенный между Шлябиной Н.А. от имени Плешковой Е.А. по доверенности от 22.12.2011 года и Палатой земельных и имущественных отношений Заинского муниципального района РТ – недействительным в силу ничтожности.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 13 апреля 2012 г. и признать недействительной регистрацию за Плешковой Е.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>.

Обязать Палату земельных и имущественных отношений Заинского муниципального района РТ возвратить Шлябиной Н.А. 2003 (две тысячи три) руб.94 коп. уплаченные за земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.

Судья: