РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2012 года г.Заинск РТ Заинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Горшунова С.Г. при секретаре Чурашовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поповой М.С. к Минапову Ф.А. прекращении ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Попова М.С. обратилась в суд с иском к Минапову Ф.А. о прекращении ипотеки на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>(5). В обоснование иска истец ссылается на то, что 04 марта 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. 30 марта 2010 года право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Комната обременена ипотекой в силу закона и находится в залоге у ответчика в соответствии с п.4 договора до исполнения истцом обязанностей по оплате приобретенной квартиры. Согласно п.3 договора комната продана за 240000 рублей. Истцом полностью свои обязательства по оплате цены договора выполнены, что подтверждается расписками. Между тем, ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган о снятии обременения. Просит признать прекращенной ипотеку на указанный объект недвижимого имущества. Истица Попова М.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчик Минапов Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав доводы истицы, изучив материала дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Поповой М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288,304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании 04 марта 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>(5) (л.д.10-13). 30 марта 2010 года право собственности за Поповой М.С. было зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5). Комната обременена ипотекой в силу закона и находится в залоге у ответчика в соответствии с п.4 договора до исполнения истцом обязанностей по оплате приобретенной квартиры (л.д.10). Согласно п.3 договора комната продана за 240000 рублей. Истцом полностью свои обязательства по оплате цены договора выполнены, что подтверждается расписками на сумму 240000 рублей (л.д.6-9). В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено в том числе залогом, который в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Разрешая заявленные требования, суд применяя положения ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости прекращении залога в связи с полным исполнением договора купли -продажи недвижимого имущества от 04.03.2010 года. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Поповой М.С. удовлетворить. Признать прекращенной ипотеку на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: Россия, <адрес>(5), общей площадью 21 кв.м., зарегистрированную 30 марта 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 16-16-21/006/2010-153. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения через Заинский городской суд РТ. Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в одном экземпляре.